Как да си направим заем в кои случаи въпросите и отговорите са достатъчни постъпления
Според определението, дадено в съществуващото законодателство, споразумението за заем е реален, едностранен и, като общо правило, да бъде компенсирано договор.
Договор за заем - договор, по силата на който едната страна (кредитор) прехвърля собственост на друга страна (кредитополучателя) пари или други неща, някои общи характеристики и кредитополучателя се задължава да изплати на заемодателя същото количество пари (размера на кредита) или равен на броя на нещата, че е получил от същия вид и качество (стр.1 st.807 GC България). Според определението, дадено в съществуващото законодателство, споразумението за заем е реален, едностранен и, като общо правило, да бъде компенсирано договор.
Отличителните белези на договор за заем класически
- предмет на договора - в размер на пари или определено количество други неща, някои общи характеристики (тегло, номер, мярка);
- всички неща, които са предмет на договора за кредит, кредиторът се прехвърлят собствеността на кредитополучателя;
- нещата се прехвърлят заедно със задължението на кредитополучателя да върне на заемодателя една и съща сума пари, или същия брой елементи от един и същи вид, които са били получени;
- на кредитополучателя е рискът от случайна загуба, получена по договора за заем на нещата, ако по силата на неочаквани събития, неща, почина назаем и на кредитополучателя не е взела възможност да, той е не е освободена от задължението да върне кредита.
Във всички случаи, с изключение на кредитно споразумение между гражданите в размер на до 10 пъти минималната работна заплата (сега тази сума е 100 рубли. * 10 = 1000 рубли), договор за заем, сключени в писмена форма. Касова бележка или договор? Ако започнем от съдебната практика, получаване се приравни към договор за заем. Издаване на приходите на кредитополучателя или друг документ, потвърждаващ прехвърлянето на заемодателя на кредита, с посочване на съответствието проста писмена форма на договора за кредит. Договор, като правило, по-развит, отколкото получаването. Главното условие, че документът е изготвен, като свидетелски показания на сключване на договора за кредит, не са разрешени. Необходимо е също така да се има предвид, че съгласно чл. 808 CC България клирънс писмено нарушенията, свързани с договора за кредит, не влияе върху неговата валидност при наличието на документите, удостоверяващи прехвърлянето на средства на кредитополучателя. Също така позволява съдебната практика и други случаи на договора за кредит. По-специално, писмената форма на договора за кредит, се изпълнява, ако кредиторът размера на кредита прехвърля (извършва приемане) в отговор на писмо с такова искане (оферта).
В някои случаи, в допълнение към заем преработка и изпълнение на продажбата, разписка може да се използва?
Квитанцията не е равен по-голямо значение за всеки друг договор, с изключение на договора за кредит. Въпреки това, гражданите често го използват при сключването на други споразумения. Разписката, която се състои при подписването на покупката и продажбата на недвижими имоти договор не е необходимо. Така че "страх" Регистрация камара (в момента името му - Службата на Федералната служба за регистрация, кадастър и картография) пита разписка, или покритие в договора, че продавачът е получил парите.
Понякога показват подценява размера в закупуване на жилище в договора. Всичко, което е повече от определеното количество се прехвърля от купувача на продавача разписка. Какви са последиците за продавача и за купувача такава схема? Между другото, на официалната сума по такава схема, също могат да бъдат предадени на получаване. Разгъната се оказва, две разписки. Дали това е изпълнено с риск за страните, и как можете да се измъкне от тези рискове?
1) подценяване на произведените количества, като правило, за да се намали данъчната тежест, тъй като данък върху продажбата на апартамент, собственост на по-малко от 3 години е 13% от разликата между покупката и продажбата.
2) Прехвърлянето на пари от получаване рискован бизнес за страните. Съгласно чл 555 от Гражданския процесуален кодекс на Република България, цената е съществено условие на договора. При липса на споразумение в рамките на договорената цена, договорът не е сключен (т.е. не произвежда никакви правни последици за страните). Обърнете внимание на реалната цена на договора е ефективна гаранция за погасяване на действително платена от купувача, ако впоследствие сделката ще бъде анулирана или обявени за невалидни на цялата сума.
Така, че е желателно да се уточни действителната цена, на която се купува и продава недвижими имоти. Тези постъпления са направени дори и при сключването на договори за дарение. Например, ако сте продали имота се намира в общата собственост (което може да е плоска, разделен на акции, или паркинг), вместо да уведомяването на всички съсобственици на процедурата, както се изисква от Гражданския процесуален кодекс, граждани просто подписват акт за подарък, в този случай е длъжен да уведоми за това останалите собственици.
При подписването на договора за дарение е направено от получаването на получаване на пари в брой, но този факт води до измама сделка, което е пренебрежимо малко, т.е. страна, а не от договора за продажба, договора за дарение. Каза сделка може да бъде оспорено в съда, той може да бъде заличена, и страните трябва да бъдат върнати в първоначалното състояние. Водещият се върне имота, както и дарения? Той ще трябва да докаже, че парите, които той я подаде този имот и да се възстанови парите вече като несправедлив донор обогатяване.
Излишно е да се уточнява в договора за покупко-продажба на факта на прехвърляне на пари - не е достатъчно за тяхното прехвърляне доказателство. Освен това е необходимо да представлява разписка. Присъствието в договора от фразите, че парите, получени от продавача, и да, дори за получаване на една и съща информация ще показват двойно плащане по един договор. Следователно твърде платена ще се върне в съда, като подаде иск срещу продавача за възстановяване на пари в разписката. Същата версия на събитията, е възможно в случай на подценяване на размера в договора.
По този начин, за да се избегнат евентуални спорове, несправедливо поведение от страна на контрагента, то е необходимо да се посочи реалната цена на имота.
Квитанцията не изисква нотариална заверка. Има ситуации, когато е необходимо да се докаже истинността на подписа чрез проучване? Колко е такава проверка и кой плаща за това?
Много често оспорва разписки. Правна механизъм на това предизвикателство е много проста. Съгласно чл 812 от Гражданския процесуален кодекс, кредитополучателят има право да оспори споразумението за заем, поради липсата на пари или поради факта, че споразумението е било сключено под влиянието на измами, насилие, заплахи, зловреден съгласие представител на кредитополучателя на заемодателя или извънредни обстоятелства. Този списък не е затворен, в нашата практика се има и други причини, например, като се опитва да признае сделката като лъжа и измама, въображаем.
Във всеки случай, като заявява, иск за възстановяване на размера на кредита, не можем да се изключи възможността от насрещен иск, в който на кредитополучателя ще бъде да се докаже, че парите не е взето. Понякога е лесно да плъзнете опити и, следователно, да забави връщането на средства. В действителност, по-трудно да оспори получаването, чиято автентичност нотариално подписа, като Нотариус определя също така и факта на прехвърлянето на средства, обаче, и тези постъпления са спорни. Такъв нотариални услуги се използват рядко поради високата си цена. Подписът е предизвикана по различни начини. Понякога се твърди, че това не е подписването на кредитополучателя, който бе подписан на празен лист, а по-късно отпечатания текст.
Като пример. може да доведе до следните случаи:- Ръководител на "Дейзи", подписан сертификати за слушателите на хода на преминаването на обучения, семинари. Неговият сътрудник, въведена в текста на получаването на сертификата, на която ръководителят на Open Фирма "Дейзи" като физическо лице, получени от неговия екип, за да отнеме няколко милиона рубли.
- Ръководителят на работника или служителя, подписано заявление за отпуск и сложи само подпис, който се появи на втората половина на лист А4. Работникът извади от половината на лист с подписа и така умело, "измислен", че на обратната страна на листа се откъсва договора за кредит, но от страната, където подписа на директора си, направено в колоната за подписи.
Как да се издава разписка, ако парите се прехвърлят в присъствието на свидетели? Дали свидетелите поставят подписа си и при какви думи?
Състав: пари в размер прехвърля ____ рубли в присъствието ---------- _ __ (брой) свидетели ______________________ (Lang). Подписи на свидетелите, които са присъствали ________ (дата) _______ (място), ____ (време) в подготовката на кредитополучателя ________________ (име) _____ рубли от ___________ (име).
Въпреки това, фактът, че изготвянето на касови бележки и бележки в него, че парите, получени от кредитополучателя, вече свидетелства за подписване на споразумението. Трябва да се отбележи, че договорът за заем е сключен само след прехвърлянето на пари. Съответно, фрази като "се задължава да прехвърли", "мине", "ще бъдат прехвърлени" не показва действие на договора.
Необходимо е ясно да се определи, че средствата на кредитополучателя получиха ден на писане разписки или подписване на договора за кредит. Ако по силата на договора за заем средства не се прехвърлят в деня на подписване на договора, е необходимо да се изготви разписка или по договора на кредитополучателя трябва да се определи от факта на получаване на парите.
В някои случаи, получаването е необходима фраза, че страните имат никакви претенции един към друг?
Тази фраза се намира в договора за продажба и удостоверение за плащане. Това изискване не е предвидено от законодателството, но Камарата на регистрация може да изисква наличието на тези думи в документите.
Ако разписка, потвърждаващ прехвърлянето на пари в възнаграждение за своя труд (например ремонт на апартамент), а след това дали да се разписка да се направи договор за извършването на тази дейност? Как да се получи подобно споразумение? Трябва ли да го нотариална заверка? Дали това е необходимо да се посочи, че получаването на пари, взети за сметка на изпълнението на договора?
1) за сделката между самите лица и с гражданите;
2) сделки между граждани в размер на не по-малко от десет пъти по закон минимална работна заплата, както и в случаите, определени със закон - независимо от сумата на транзакцията. За договори за ремонт не се предоставят нотариално форма, следователно, тя е просто написани. Във всеки договор трябва да посочва предмета му - това е, което страните са се споразумели. Ако тази поправка е конкретно какви действия изпълнителят извършва (само лепило за тапети или повече подове и тавани наводнени участъци). Колкото по-подробни е направена поръчката, толкова по-лесно е да "сила" на страните да се занимават с него.
Въпреки това, България не обича да прави детайлни споразумения, както се прави в много други страни. Друг важен аспект на договора - е времето: начало и край. В случай на нарушение на закона "за защита на правата на потребителите" санкции. Квитанцията за прехвърлянето на пари в брой, обикновено не се уточнява подробности за сътрудничество между страните, и то е изпълнено с нарушение на споразумението. получаване Паричен превод може да бъде фиксирана, но е необходимо да се определи какво (например, строителни материали), прехвърлени парите, и да се позове на договора, като се посочва номера и датата. Възможно е и в споразумението за предписване, или да го допълнят с графика, който ще посочи сумата и датата на прехвърляне на средства, както и целите на тези плащания.