Как да си купите апартамент за младо семейство
Доста млади семейства в страната ни може да се похвали като собствените си домове. Повечето от тях го имам като подарък за сватбата. Тези, които не са достатъчно късмет да имат за решаване на проблема сами по себе си, въз основа на финансовите ресурси и личен потенциал. Ние разглеждаме как да си купите апартамент за младо семейство и не влезе в дългове.
Субсидии за закупуване на жилища
Субсидия - плащането, направено едно младо семейство с оглед на подобряването на условията на живот. Паричен поток от федералните и регионалните бюджети, както и от специални фондове.
С помощта на субсидии нова клетка компания може да си купите апартамент или къща с минимални финансови разходи. Най-често субсидирана или лихвата по кредита или на първата вноска.
За да се получи жилище на програма държавни субсидии трябва да получи по ред. Вземи в нея само тези семейства може, стойността на общия доход е под екзистенц-минимума в региона.
Трябва да се отбележи, че субсидията не е дадено в брой. От страна младо семейство получава сертификат. Неговият избор зависи от няколко фактора: от пазарната цена на 1 кв. м в региона, доход на домакинствата, присъствието на деца.
Необходими документи
За да се получи документа трябва да бъдат подадени до Министерството на жилищната политика или специализирани документи центрове. Тя се състои от:
- прилагане;
- паспорти;
- помощ на членовете на семейството;
- удостоверение за доходите на всеки от съпрузите.
Пример. Помислете за размера на субсидията за едно младо семейство, състоящ се от 2-ма души
- те живеят в София;
- те живеят в Москва.
Субсидия за Москва: 90 400 * 0,3 * 42 = 1 139 040 рубли.
Субсидия за София 56 125 * 0,3 * 42 = 707 175 рубли.
Недостатъци жилища субсидия:
- ограничен сертификат. От момента, в който е получена в рамките на 6 месеца от домакинството трябва да се купи къща. В противен случай, той ще трябва да се съберат документи и да стоят в линия отново.
- дълго документи. За да се регистрирате за програмата ще изисква голям набор от документи, които не пораждат толкова лесно;
- страхотно място.
Вноска на жилища е даден в програма "за млади семейства -. Жилища на достъпни цени" Във всеки регион, мярката на държавното подпомагане има свои собствени характеристики. Широкото го получили в Москва и Московска област.
Основното предимство на вноски - възможност за покупка на апартамент по цена на придобиване. За предоставянето на вноски ще се начислява лихва. Максималният срок вноска - 10 години.
- на опашката за подобряване на условията на живот;
- имат стабилни доходи да плащат пълния размер на имота в определения срок;
- имат спестявания от най-малко 20% от стойността на имота. Те ще трябва за авансово плащане.
Ако има деца отстъпки. Ако населението на 1 дете, 18 квадратни метра в семейството. метър на жилища ще струват абсолютно безплатно.
Пакетът от документи
- прилагане;
- сертификат за състав на семейството;
- документ Queuing като нуждаещи се в собствените си жилища;
- удостоверение доходи или извлечение от индивидуалните партиди;
- документи за самоличност на всеки член на семейството.
недостатъци вноски
- голям надплащане. Колкото по-дълго план вноска, по-голямата домакинството плаща за имота.
- доходите трябва да надвишава нивото на издръжка. Ето защо, достъп до тази програма има само 16% от хората в нужда. Минимален праг семеен доход трябва да бъде най-малко 37 хиляди рубли.
- за семейства без деца - 35% от стойността на жилището;
- за семейства с деца - до 40%.
Програмата за субсидия "Държавен ипотека за младо семейство" при условие, 1 път в живота ми. Средствата идват от федералния бюджет. пари в брой за изплащане варира между регионите.
За да се класирате, семейството трябва да отговаря на изискванията на:
- на възраст под 35 години (разрешено, ако само единият съпруг отговаря на това изискване);
- домакинство на опашката за подобряване на условията на живот;
- семейството има доходи, надвишаващи размера на плащанията по заема.
На раждането на детето осигурява допълнителна субсидия, която не надвишава 5%. Може би, за тези, които мислят как да си купите апартамент за младо семейство с дете - е най-добрият вариант.
Субсидията се прехвърля на банковата сметка на член на семейството. Той може да го използвате, за да плати авансово плащане.
Опции за покупка на апартамент, без участието на държавата
Банковите ипотеки
Всяка кредитна институция предлага на своите собствени условия по ипотечните програми. Общото в тях са:
- възрастовата граница. В момента на пълното погасяване на кредита възраст на кредитополучателя не трябва да надвишава 65 години.
- наличие на постоянна заетост и доходи, които надвишават разходите за живот в региона.
- наличие на авансово плащане. За едно младо семейство е 10%. За тези, които имат деца, някои банки отменят първоначалното плащане;
- положителна кредитна история;
- наличието на обезпечение (движимо или недвижимо имущество).
Ипотека - най-популярният вариант за тези, които мислят за това как да си купите апартамент за младо семейство в Санкт Петербург. Към днешна дата, най-благоприятни ипотечни програми предлагат: ВТБ 24, Сбербанк, Rosselkhozbank и Газпромбанк.
натрупване
Можете да отворите банков депозит и един месец, за да отложи определено количество от него. Въпреки това, предвид постоянната инфлация да се натрупват желаната сума за закупуване на недвижими имоти е много трудно. Този метод е подходящ за натрупване на средства за авансово плащане.
Покупката на жилище от строителя в ранните етапи на строителство
Това е най-рисковано опция. В най-добрия, на младото семейство след въвеждане на цялата сума ще получите един апартамент, който струва 30-40% по-ниски, отколкото след раждането. Най-лошото страна - измами безскрупулни разработчици.
По този начин, най-добрата сделка за закупуване на жилища за млади семейства - държавната ипотеката. Впечатляващият размер на безвъзмездна помощ допълнителни бонуси в присъствието на деца ще запази голяма сума, която може да бъдат изразходвани за оборудване на апартамента.