Как да се свържете с недвижимост

приоритет

На първо място да се направи списък на качества, които трябва да имат равен на мечтите си. Определете най-предпочитаното място, посочете вида на жилищна сграда, в близост до метрото и транспорт, както и на разумна цена. Бъдете сигурни, да се възложи на домакинствата дискусия. В крайна сметка, може да откриете, че ще се търси един апартамент на ъгъла на Института, и нейният съпруг ще бъде важно близост до офис и Транспортна връзка на. Не бъди егоист, за да ви защити в една година, но той все още трябва да работи!

Напиши на отделен лист допълнителни опции: етаж, наличие на балкон и приличен ремонт, родният щат, отделни стаи, гледка, тих и спокоен район, добра инфраструктура райони в близост до гориста местност отдих. Оцени значението на всеки и се разпространява на места, първите и последните.

Маркиране на фактори за вас. Ако липсата на балкон, близостта на къщата, за да шумна магистрала, баня, отопление, или на мястото на прозорците от северната страна може доста развалят живота си, предварително напълнена с тези елементи в черния списък. Това в никакъв случай не са съгласни с предложеното версия, дори ако останалата част от апартамента е само ядки.

Нови или препродажба?

Най-големите разлики могат да възникнат при въпрос "възраст" на имота. Никой не спори с факта, че цената на квадратен метър в новата сграда е по-евтино, но крайната цена се дължи на по-голяма площ на две или дори три пъти по-висока от цената на жилищата с еднакъв брой стаи, но в една стара къща. Новата сграда - Чисто входа, модерни асансьори, прозорци, достойни съседи, нови тръби и девствени бившите наематели на енергия. Независимо от това, щастливите собственици на апартаменти в тези сгради също плачат. В края на краищата, те трябва да се справят с такива ежедневните проблеми, на които жителите на Хрушчов и Сталин дизайн дори не подозират.

Trouble първо: нестабилността на фондацията, пропадане на стените и т.н. Довършителни ремонти, не се препоръчва да се направи по-рано от шест месеца след изграждането на тухлена сграда и през следващата година - на панел. Оптимална за довършителни нарича две години. В противен случай, той е изпълнен с пукнатини в тавани и стени, особено в плочки в банята и изкривени стените и касите на вратите, както и други неприятни последици. Така че, ако ти започваш да се премести в апартамента веднага след доставката на Гражданския дом, се подготвят за факта, че в рамките на 2-3 години ще трябва да се актуализира ремонт и премахване на дефекти, възникнали. Евродизайн и superremont първоначално значение и смисъл.

Trouble Two: непрекъснат ремонт на своите съседи. Дори и в къщата, която е била построена преди 2 години, като в същото време се ремонтира до 15 на сто от апартамента. Какво можем да кажем за наскоро предаде сградата на Комисията! Шум, тракане, скърцане на електрическа бормашина от сутрин до вечер заглушава радио и телевизия, събуждане по трудно положи на леглото на детето и се страхува да действа върху нервите. Е, ако прекарвате цял ден на работа и не чуете тази оргия на строителство, но ако имате бебе, свършват, сесия, работа от дома или дългоочаквана почивен ден? Нов апартамент, разбира се, е добре, но тихо отначало би само да мечтаят. И тогава, ако можем да се успокои работниците, които са готови да се обръсне, нарязани и пробийте на деня и нощта.

Trouble три: изграждането на съседния жилища. Придружен от няколко прекрасни бонуси - от предаване на вибрации в цялата къща шофиране пилоти и постоянен шум-дрон DIN за мръсотия и кал, богата заобикалящата на подходите към сградата. Изпълнителите обикновено не бързат до асфалтов песни в двора, докато не приключи строителството на най-близкия тялото, предпочитайки да излее асфалт наведнъж, а не на парче. Ето защо, на мокър път от къщата и да се върне ще бъде изключително проблематично. Резервоари, както знаем, не се страхуват от мръсотия, но шпилките, чорапогащи и ярки панталони могат да страдат.

Trouble четвърто: не детска площадка. И добре, ако отиде в къщата на места, на мястото на сградата, както и да се търкаля на инвалидна количка или да изпрати сина си в близкия добре поддържан двор с детски пясъчник и люлки. И ако в зоната точно възстановен? Един от тях е принуден да се мисли за това, че през лятото, за да отидете на селото до бабата, или наемете къща.

Trouble пета: "плешив": къща територия. Ако сте използвали, за да живеят в Хрушчов, потънало в зеленина, да се примири с липсата на трева и дървета няма да е лесно. Разбира се, след няколко години в двора ще бъде тревни площи, а ако късмет, и легла от лайка, но бреза и ябълкови дървета под прозорците пръснати не преди да стане баба.

Така че, ако имате нужда от апартамента възможно най-бързо и да се премести в нея са отиваш веднага, а не след няколко години, след като строителството, решаване на себе си, ако сте готови да се примири с всички тези първоначални трудности. И е готов пари, много пари! В края на краищата, оригиналният завършек с нулата, с ерекцията и линия на стените, замазка етажа и монтаж на водопроводни, обикновено струва около половината от цената на апартамента. Но в търсене на подходяща опция не трябва да прекарват много време. Посещение на специализирано изложение за недвижими имоти, цветни брошури, наберете, обадете се и посещение на мястото или не минавате покрай сгради вендинг. Винаги съществува комендантът или дузина брокери, които с радост ще ви покажат предлаганите апартаменти. В новопостроена къща можете да видите няколко апартамента от различни оформления и друга област, и изберете подходящата етаж и гледката от прозореца. Но тези, които са избрали за вторичния жилища ще трябва да работят, за да се движи по градските и да изнасят планините на вестници.

Търсим възможности

Радвайки се на оферти

В очакване на агент или закъсня отбор домакин да се разходят из къщата, погледнете на двора и говореше с любопитен стара дама седи на една пейка и скучно изглеждаш. неочаквано Можете да разберете, че за годината, собственика на апартамента има три или пригодени за продажба не е първият път, а в последния момент отказа да купувачи. Може би ще чуете нещо, което ще ви спаси от грешки!

Първото впечатление - най грешки. Две минути по-късно проверка на апартамента може да се каже със сигурност дали сте готови да спят тук всяка нощ, събуди се всяка сутрин и се радвам да се върна тук след дългия ден. Представете си как това пространство е изпълнено с мебели и вашите неща, за да се определи коя стая е дневната, какво спалня и какво детска ясла. Независимо дали сте доволни от всичко? Ако околностите можете прави много положителни емоции, вдъхновяващи гледки и размери за баня са вдъхновяващи, можете да преминете към по-строга проверка, която е безсмислена, ако апартаментът е паднал не ви харесва. Обърнете внимание на украса, пода, стените, тавана, баня и тоалетна - дали те се нуждаят от ремонт? За да се оцени значимостта на предстоящата промяна, брои до колко време и пари са необходими за това.

Разберете колко години къщата, последният път, когато се промени на тръбите и ВиК, ремонт се извършва в коя година, каква е системата за заплащане на комунални услуги и приблизителни цени, ако кооперацията. Вземете интерес, независимо дали слънцето грее топло през зимата апартамента, в който половината от деня, както и дали то свети. Попитайте за съседите и опознаем по-добре с тях себе си. Доверието в словото на собствениците, уверявам ви, че се установява около някои уважавани професори и миловиден стара жена, не е необходимо. Особено, когато, с топлите прощални продавачи, да се запознаем в стълбище ароматен алкохол и по-малко приятен аромат скитника, както изглежда, се заселва тук за постоянно пребиваване. Сигурен съм, че този квартал няма да бъде щастлив вие или вашето домакинство.

Ако апартаментът е като, не веднага да декларира интерес. Кажи ми какво трябва да се консултира със семейството си, и договор, когато можете да видите на апартамента със съпруга си или родителите си. Би било хубаво да вземете със себе си някой, който трябва да се занимава с ремонт и ще помогне да оцени състоянието на апартамента и евентуалните разходи. По време на втората визита приемам отегчен поглед, обърнете внимание на няколко очевидни недостатъци, необходимостта от посещение декорацията зала или подмяна на водопровод. Може да имате възможност да свалят цената и да получи пари за много водопроводни и шкаф за баня, за да зареди. И накрая, да разберете дали документите са готови за продажба, колко бързо може да бъде издаден и сделката е освободена плоска.

Преди вземане на окончателно решение, да погледнем по-отблизо на двора входа и наемателите. И все пак вие тук, за да живея с тези хора! Разходете се из района, погледнете в най-близкия магазин за хранителни стоки и да се провери дали нещата вървят добре с транспорт, както е обещано от настоящите собственици.

Реших? И сега е време да се оттегли ", за да се недвижимост" и се обръщат към специалисти. Това е време, за да се свържете с недвижими имоти. и може да се провери автентичността и валидността на документите в апартамента, да сключи договор за покупко-продажба и да посочва подробности за сделката. В тази сериозна инициатива за обучение не е добре дошъл! Успешно търсите, удобен дом и добра го време!