Как да се провери собствеността (сертификат) имот

Вземането на решение за закупуване на апартамент, всеки знае, че на този пазар "работи" много измами. Ето защо, когато сделката, трябва да бъдат изключително внимателни. Преди да купите не забравяйте да проверите на собствеността на имота.

Удостоверението за регистрация на правата на собственост

При закупуване на специално апартамент трябва да видите удостоверението за регистрация на правата на собственост върху него. Това потвърждава правото на собственост. Документ, издаван Rosreestra, където се съхранява информация. Трябва да се има предвид, че по различно време на сертификат за собственост е издаден от различни държавни органи. Но информацията, която той съдържа, е един и същ.

Ако гражданин на такъв документ не е налице, за да купуват недвижими имоти няма да работи. След това е необходимо да се изисква той за пръв път осъзнах, държавна регистрация и получаване на съответния документ, а след това да се направи сделка. Но дори ако купувачът, че той няма да кажа същото и да изисква от нотариуса, като документът, без право на собственост върху другия човек не може да бъде регистрирана. Ако собственикът е готов да даде показания, че е необходимо да се знае точно как да го тестваме.

Какво да търсите

Прочетете правилата и реда за плащане такса за регистрация на регистрация на недвижими имоти

Също така е важно да се знае номера на сертификата, а след това да се провери себе си документ.

Неща, за да мислят за

Тя трябва да бъде особено внимателен подход към случаите, когато удостоверението е издадено наскоро. След това обърнете внимание на, въз основа на какви документи го получили. Това е едно нещо, ако собственикът просто приватизира на апартамента, а съвсем друго, ако той го е купил наскоро. Разбира се, законът не забранява да я продаде веднага след покупката. Въпреки това, тази информация предупредени потенциален купувач все още трябва.

В действителност, има множество манипулации по време на покупка с последваща продажба да се възползват и да изтриете ненужни записи. Важно е също така, че документът е оригинална, не е дубликат. Откъде знаеш, че тази информация ще ви подкани извлечение от регистъра, който включва информация за недвижимата вещ след получаването на сертификата.

Проучване на информацията, необходима за разглеждане, че тя е снабдена с известно закъснение (след две седмици). Трябва да се има предвид в сделката. В крайна сметка, по време на този период, може вече да се продава, но не е отразено в Rosreestra. Така че проверете собствеността на този източник не е достатъчно, за да направят сделка.

Извлечение от Единния държавен регистър

Ако няма данни за това тук, това означава, че след като са проведени приватизационни сделки. Изявлението отразени следните данни:

Вижте също преход, появата на правата на собственост на недвижими имоти

Неща, за да мислят за

На първо място, проучи документа за арестите.
На второ място, това е странно, ако купувачът не е свързан с продавача и в същото време в бързаме да го продаде. Това напомня на измамна схема.
На трето място, подозрително, че апартамент за кратък период се променя няколко собственици.
Четвърто, трябва да се обърне особено внимание, ако собственикът е възрастен мъж, участващи в сделките, без роднини. Ако те ще бъдат обявени по-късно, тя ще бъде в състояние да започне процеса на признаване на сделката за недействителна въз основа на това, един възрастен човек не е наясно с действията по време на сделката.

Както можете да видите, възможности за измами в измами изобилстват. Затова най-добре е, ако проверката на документите, преди сделката ще бъде поверено на адвокати. Така купувачите да се предпазят от възможно неприятности.

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален!

Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу:

Да направим дома си по дача амнистия: стъпка по стъпка ръководство

Процедурата за възлагане на дълг между индивидите, както и физически лица, юридически лица с

Регистрация на възлагането на договора на претенциите между юридически лица