Как да се пререгистрират за продажба в жилищни Съвети Адвокати - вестник на служителите

Адвокат АК "Прайм" K.A.C.Group Карина Shtepa отбелязва, че преводът е безплатно от местните власти на село, населено място, в града, с които съответните крайградски селища и градинарски общество са административно или географски.

Процедурата е съвсем проста. За да се превърне градина вила или къща в жилищен собственик на жилище или упълномощено от него лице представя на изпълнителния орган на селските райони (село, град) съвет, ръководител на земеделското заявлението по установената форма.

"За него е необходимо да се приложи копие от документ за право на собственост върху вила или градина къща, надлежно заверени, както и писменото съгласие на съсобствениците да прехвърли такава къща в жилищен," - каза Карина Shtepa.

Както бе обяснено от по-младото адвокат Антон Rekun Eterna право, ако градина или ваканционен дом отговаря на стандартите за държавно изграждане (GOS) по отношение на жилищни сгради (височина сграда на не по-малко от 2,5 м, липсата на разрушителни щамове, наличието на съществуващата отоплителна система и така нататък. И т.н. .), и това е отразено в доклада, а след това собственикът може да се пристъпи към следващия етап на обработка. И ако къщата не отговаря на тези стандарти, експертът може да отправя препоръки за преодоляване на констатираните пропуски.

"На практика процедурата за прехвърляне на почивни станции в жилищни или общо приемане в експлоатация вили и къщи, корупция компонент е неразделна част от този процес", - каза Shtepa.

Според юристи, дори и по време на представянето на пълния пакет от документи, които не са подкрепени от допълнителна такса официалния изход кандидат получи необосновано отказ. Тя може да се обжалва в съда. Но често е безполезно поради високите разходи за съдебни спорове. Някои намек "съветници" от Gask променени технически доклад от експертите от джоба на търговско дружество, където разходите за услуги, се различава от няколко пъти на пазара. Например, имаше няколко случая, в които "допълнителните разходи" трябва да е между 4-ти. За 20-ти. Долара, в зависимост от вида на обекта.

След изпълнителния комитет на общинския съвет одобрява решението за прехвърляне на собствеността, в друго състояние, собственикът трябва да се хареса на държавния регистратор или нотариус, за да направите съответните промени в Държавния регистър на вещни права върху недвижими имоти.

Няма отопление - няма начин

Новата форма на доклада сега е опростена в сравнение с предишната версия. Вместо подробен преглед, измерване на определени елементи от сградата (като греди, подове, стени, стълбища, прозорци, и т.н.), трябва да посочите само от вида на тези елементи.

Както бе обяснено от старши адвокатска кантора адвокат "астри" Роман Drobotsky промени са свързани най-вече със степента на подробност в описанието на материалите, от които е изградена къщата, и второ, да се изключат от класа на доклад обучение у дома по Единния класификатор на къщи, в зависимост от качеството на жилищата и налична техника.

"В момента има общо шест класа на жилища (какви материали колко много години могат да стоят строителство и др.) Но градински къщи често са изградени от гражданите собствени ресурси (тоест, сами по себе си и без проекта) и от подръчни материали. Поради това, в повечето случаи, конструкция не може да се дължи на една от шестте вида защото една от стените на къщата могат да бъдат направени от тухли, а втората -. на сгурия блок и т.н. ", - каза Drobotsky.

Ето и корупцията проявява при изготвянето на доклада. Вторият критерий - съвпадение на височината на изискванията за помещенията на държавния строителни норми (DBN). Но правя стандарти в строителството на жилищни сгради съдържат много допълнителни изисквания (осветление и т.н.). "Сега е имало изясняване - достатъчно, за да височина на тавана не е по-малко от 2,5 м и всичко останало." - каза в "астри".

Третият критерий остава непроменен. Тази липса на деформационни структури у дома си, което може да доведе до разрушаване на сгради. Казано по-просто, идентичност строителство надеждност.

Четвъртият критерий - наличие на топлина (която ви позволява да живеят в къщата през цялата година). Имаше по-строги стандарти. Ако по-рано, че е достатъчно да се докаже наличието на отоплителната система, сега е добавена думата "действа".

"Това означава, че когато тестване може да бъде помолен да включите отоплителната система, за да се гарантира неговата ефективност," - каза Drobotsky. Петият критерий - изпълнение на изискванията за пожарна безопасност. Това се отнася за противопожарни просеки и присъствието на гръмоотвод. Сега присъствието на гръмоотвод не е необходимо, и остават само на изискванията за възникване на пожари (които по време на пожар може да привлече противопожарно оборудване и че пламъкът не се прехвърлят към съседни сгради).

Резултатът е била почистена редица изисквания, които не оказват влияние върху качеството на къщата. Сега най-важното - надеждността на конструкцията, а не от какви материали е направена къщата.

Новите стари съседи

Тя ще изглежда, че процедурата е съвсем проста и прозрачна. само потенциалния риск от корупция в нея остава необходимостта да се обжалва пред изпълнителния комитет на съответния общинския съвет, тъй като срокът на разглеждане на заявлението за подновяване не е инсталиран.

Редът се определя единствено от списъка на основания за отказ за пререгистрация:

Не всички документи са подадени;

те са дадени неточна информация;

Критерии за несъответствие Къща за жилищни сгради.

В допълнение към интереса на корумпирани ръководители на местни органи на изпълнителната комисии, Drobotsky казва още една причина за отказа. Фактът, че в предградията масиви често се срещат в селата около големите градове. В селските райони на хората за по-дълго време, за да се опознаят и да свикнат с местните власти. И появата на нови "лица" може да променя съществуващия баланс. Когато в селото ще бъде предписано новите жители, те ще отидат да гласуват и да изисква от ръководителя на село съвет на пътя (например, за да си вили) и други развитието на инфраструктурата. Защото село съвети могат да устоят.

Въпреки това, според юристи, но все пак е имало огромен провал. Може би защото "новите" Къщите - това са допълнителни приходи в местните бюджети на данък сгради.

"Хората често не влизат в къщата в експлоатация, за да не се плащат данъци върху имуществото. Колкото повече къщи в селото, толкова повече данъци. И цената на земята ще продължи да расте, тъй като можете да си купите недовършени или вила и въведена в експлоатация, както е една жилищна сграда. Ето защо, в този контекст, местните власти са заинтересовани от увеличаване на приходите от данъци, "- каза Drobotsky.