Как да получите ипотека с малка официална заплата, с - сив - приходи
В получаване на ипотечни кредити днес, много граждани се интересуват. Но тяхната екстрадиция, е възможно, ако всички изисквания, изложени от страна на банките. Най-важната е платежоспособността на клиента, което се потвърждава от писмените доказателства. За съжаление, тези, които имат по-малки приходи, шансовете за получаване на ипотечен малко. И все пак те са. Как да получите ипотека с малка официална заплата, опишете по-долу.
Каква трябва да бъде работната заплата, за да получи ипотека
Нито закона за ипотека или други официални актове на определена заплата, приемлив за банката е установена. Ето защо, всяка кредитна институция, въпросът се решава по свой собствен начин. Въпреки, че на практика се оказва, че критериите за оценка на платежоспособността на бъдещи клиенти, така.
Като цяло, банките търсят в процент приходи на кредитополучателя и изчислени на плащанията по кредита.
Част от кредиторите предпочитат да работят с клиенти, за които плащанията по ипотеките няма да надвишават 40% от официалния доход. Някои се даде възможност за издаване на кредити на физически лица, за които плащанията достигат 50-60% от приходите им.
Освен това, размерът на доходите трябва да бъдат проверени. Помощ обикновено се предоставя под формата на 2-NLFL, въпреки че може да има и други документи на доходи.
Как да получите ипотека с малка официална заплата
Имате нужда от помощ? Консултирайте се с нашия адвокат безплатно!
Или се обърнете към нашия онлайн съветник!
Е, как да се получи ипотека, ако официалната заплата е малък?
Трябва да се има предвид, че при вземането на решение дали да издаде ипотечни банки отчитат не само доходите на кредитополучателя. Те могат да се видят и други възможности за ипотечни плащания:
- други източници на доходи;
- участие на поръчители или ко-кредитополучатели;
- залог.
Днес има голям брой специални ипотечни програми. Те дават възможност на хората да получат заеми при благоприятни условия опростени.
за такива заеми, гарантирани от плащанията по държавните често са толкова специфични изисквания за доход на кредитополучателя не е представена.
Ние потвърждаваме, други приходи
Ако основната работа на малък доход, можете да опитате да се потвърди наличието на други източници на получаване на средства. Много хора трябва да се печелят пари в свободното си време. Но не винаги е на такова място има формализация.
In-принцип ипотека със сивата заплата е възможно, при условие, писмени доказателства за доходи, получени.
Ако работодателят ще се срещне с неговия служител, тя може да му даде съответен сертификат. Ако кредитополучателят получава неофициалния доход, а след това се опита да докаже, че може да се предаде с помощта на своя възглед данъчни декларации, отчети от банкови карти.
Банките също ще бъдат взети под внимание средствата, получени от отдаване под наем на имота или друг имот под наем, пенсии и други доходи проверка.
Поръчителят или съдлъжник по кредита
Друг начин да се гарантира изпълнението на задълженията си към банката е привличането на поръчители или ко-кредитополучатели.
Поръчител или обезпечения, за да поемат отговорност за изплащане на ипотека кредитополучателя.
Те не са страна по договора за ипотека, не се получи правата върху придобитото имущество. Но в случай на неизпълнение от страна на кредитополучателя при условие сключването на договора, те ще бъдат принудени да плащат дълга. Най-често те установили, дъщерно дружество (допълнителна) отговорност. С други думи, тя се появява само когато кредитополучателят не е в състояние да изпълни задълженията си. Въпреки че в някои случаи може да бъде предоставена и споделен ангажимент за изплащане на ипотека.
Съдлъжник, от друга страна, е страна по договора. В действителност, един документ, съставен в два (или няколко) на лица за извършване на неговите разпоредби по равно.
Съдлъжник, като страна по сделката, има всички необходими права. И носи отговорност за неизпълнение на задълженията по договора за ипотека, той ще бъде с останалата част от кредитополучателите. На роднини или приятели, с добри доходи и кредитна история девствена често участват като гаранти или ко-кредитополучатели. По отношение на тези лица също ще трябва да предостави документация на размера на доходите си.
Ипотечен два документа, потвърждаващ самоличността
Някои кредитори предоставят възможност на своите клиенти да получат ипотека върху двата документа. Първият от тях действа граждански паспорт, и може да бъде тук втори паспорт, военна ID, шофьорска книжка.
кредитополучателя не се изисква, за да потвърдите доходите си под такъв кредит. Решението за отпускане на ипотека взето в този случай бързо.
Но е необходимо да бъдат подготвени за факта, че лихвеният процент, първоначалната вноска ще бъде много по-високо от това.
В допълнение, може да наложи допълнителни ограничения за възрастта на кредитополучателя, в условията на погасяване на кредита.
залог
Друг начин да увеличите шансовете си за отпускане на ипотечни кредити за хора с малко доходи се обеща. Осигуряване на банката като обезпечение имот дава възможност за нейното прилагане на неизпълнение от страна на кредитополучателя на задълженията си.
Следва да се има предвид, че не всеки имот ще бъде приета от банката като обезпечение.
На първо място, тя трябва да бъде съобразен с разходите за размера на кредита. За да се установи стойността на оценка на имота, предложен на клиентите.
На второ място, тя трябва да бъде в добро състояние и да бъдат изброени на пазара.
Е, разбира се, да се даде като обезпечение може да бъде само тяхна собственост, без никакви тежести и ограничения за използване.
Прехвърлянето на имота като обезпечение се извършва от договора.
първоначалната такса
Ипотечните кредити се предоставят от банки рядко без да прави авансово плащане. Тези банки се опитват да се защитят срещу неизпълнение от кредитополучателите на техните задължения.
Обикновено, размерът на първоначалната вноска по кредита е 10 до 20 на сто от размера на кредита.
Ако офертата на банката да плати първата вноска от по-голям размер, това ще увеличи шансовете за получаване на ипотека. За по-големи първоначални банки за плащане са лоялни към предоставянето на информация за доходите на клиента. И лихвите по такъв заем ще бъде по-малко.
Ако сте собственик на средства за подпомагане на по-голям размер, не е достатъчно, можете да ги вземете с приятели, да се използва средствата за столицата родител или вземете заем на потребителите.
Лицата, които не печелят повече, могат да помогнат при получаването на участие на ипотечен кредит в специални програми. Сега те са доста, така че можете да изберете подходяща категория.
За такива държавни програми за отделните граждани да получават субсидии за покупка на жилища. В допълнение към това създаде по-благоприятни условия за кредитополучателите, например, с намалена ставка на заем или малка първа вноска. По-специално, тези условия са осигурени с преференциални ипотеки за млади двойки (самотни родители).
Осигурени са също Някои програми за възрастни хора, военни и студенти. Всички от тях, посочени по-лоялни към изискванията за кредитополучателите.
В една банка контакт
Вземането на решение да се опита да получи ипотека с малък доход, трябва да помислите коя банка да изберете. Различни кредитори имат своя собствена представа за необходимото ниво на доход на кредитополучателя. Ето защо, преди да сключите договор следва да проучи условията на всички съществуващи банки. Тя трябва да сключи договор само с доказан надеждността на банките.
Доста добри условия за ипотека с ниски доходи, предлагани от Сбербанк. В допълнение, Банката е страна по много от преференциални ипотечни програми.
Банката VTB24 има специална оферта "спечели формалности", което може да се направи и без предоставяне на сертификати за доходите.
Rosselkhozbank може да организира ипотека върху двата документа без проверка на доходите, заемът е за младо семейство, или с правителството.