Как да плащат данък върху продажбата на мухъл апартамент попълване 3 данък върху личните доходи, данъчни декларации, декларация, в

Данък върху личните доходи (ДДФЛ) - такса 13% за всеки отделен получава определен доход, това не означава непременно смятат за заплати, все още представляват жилища под наем, недвижими имоти, спечелване на лотарията.

При продажба на апартамента, има редица случаи, в които продавачът е физическо лице, което е обект на лична колекция данък общ доход, или са освободени от него. Все пак, има някои различия в начините на плащане и приспадане, което зависи от: несменяеми и сумата, за която е придобито имуществото.

Важно! Плащане на данък върху личните доходи се прави само в случай на продажба на жилищни недвижими имоти, бизнес обекти на собственост или бизнес дейности са освободени от данък върху продажбите.

Как да плащат данък върху продажбата на апартамента, както и документи на данъка след продажбата на апартаменти са изложени в статията.

Случаи, в която трябва да плащат данък върху продажбата на апартамент

По-рано, освободени от данък върху личните доходи са физически лица, които притежават жилищни недвижими имоти за повече от три години, с новите изменения, терминът се увеличи до пет години.

За ваше сведение. минимален период на собственост през последните три години е останала непроменена за имота, който става собственост като последица от:

Получаване на подарък или наследство от роднини и приятели, както е определено от закона (Семеен кодекс, член 14);
Този обект приватизация на жилища;
Като част от прехода в собствеността във връзка с подписването на договор за поддръжка на живота;

Важно е да се разбере! Три години (пет години), не се считат за три (пет) календарна година (и), както и на 36 (60) месеца след един на друг без да се включват празнични и почивни дни! А изчисляване на периода, като правило, започва с издаването на сертификати за титла.

Няма значение времето на удостоверение за регистрация на собствеността в три случая:

Как е данък върху продажбите, особено в нюансите и броенето

Сега приходите от продажбата на апартаменти, за които данъкът се събира, се счита:

договор цената на апартамента, ако стойността на продажбите инвентаризация надхвърля 0.7, така наречения коефициент на редукция;
кадастралната стойност, умножена по 0,7, ако тя е по-висока от стойността на договора;

Можете да продадем апартамента на цена от 2 милиона рубли, а неговата кадастралната цена от 3,6 милиона рубли. В този случай, цената ще бъде равна на -2.52 млн рубли (3,6 милиона * 0,7). Тази сума надвишава договорен по този начин тя ще се счита за доход и е снабден с декларация 3 PIT апартамент продажба на.
Можете да продадем апартамента за 2 милиона рубли, а неговата кадастралната цена на 2,6 милиона рубли. В този случай, цената ще бъде равна на -1820000 (2,6 милиона * 0.7), тъй като тази сума е по-малка от земята, а след това те ще бъдат включени договорна стойност.

Продажбите на апартамент: 3 PIT попълване на формуляри и представяне на данъчни декларации

Кой ще разбере как да се плати данък върху продажбите на един апартамент и как да подадете данъчна декларация.

В данъчната декларация, попълнете и го предайте в Федералната данъчна служба (ФТС) е наречен "3-PIT". Тази декларация от физическо лице, жител на Руската федерация, подадени по установената форма на доходите, получени във връзка с продажбата на жилищни недвижими имоти, което е необходимо да показва всички данни, необходими за регистрация и заплащане на изчисляване на таксата.

Подаване на данъчна декларация в продажбата на апартаменти и задължително трябва да бъде в съответствие с правилата, определени в чл. 208 ч. 1 от Данъчния кодекс, продажбата на имота от жилищни нужди.

Забележете! В съответствие с чл. 80 часа. 3 от НК хранене данъчна декларация, когато продажбата на възможно най-плоски в писмен вид или в хартиен или електронен носител.

Документи за данъчни декларации за продажба на апартаменти и процедурата за подаване на документите в контролиращи органи

Чрез попълване на формата форма декларация "3-PIT" прикрепен документи:

Копие от договора за продажба с акт на приемане и предаване на жилища съоръжение;
Копие от удостоверението за държавна регистрация на правата на собственост (тъй като купувачът вече е получил нов сертификат, старото е отменено, но остана в ръцете на продавача);
Копия от банкови извлечения или получаване написани на купувача в случай на плащане в брой, които потвърждават получаването на средствата от продажбата;
Декорирани в специален начин заявление за приспадане на имот;
Списък на всички заявки, подадени с посочване на броя страници всеки.

заключение