Как да наемете добър апартамент в Хургада и да се избегне измама

Начало »Блог» Как бързо се намери добър апартамент в Хургада и да се избегнат измами?

Днес, аз ще дам няколко съвета за тези, които искат да наемат или купят апартамент в Хургада.

Тези, които вече са имали, за да се справят с този проблем, за да се разбере колко трудно е да се прибегне Египет, за да се намери подходящо място за настаняване.

Избор на имот

Преди да се впусне в търсенето на един апартамент на мечтите си, се опитват да определят за себе си основните изисквания за жилища. В крайна сметка, никой не знае за вашите предпочитания-добре от теб.

Апартамент в Хургада трябва да се избира по следните критерии:

търсене апартамент

Не разчитайте на факта, че местните агенти на недвижими имоти ще ви хвърлят опции. Въпреки факта, че това е техния бизнес и да печелите им потенциал, египетските брокери не са най-вече много напрегнати, и като в каталога на няколко малко мръсни апартаменти, упорито се опитва vparit е тяхното напълно игнорирайки Вашите изисквания и предпочитания.

Затова избора на апартамент, в никакъв случай не се доверяват един недвижимост, дори ако сте го посъветвал като добър специалист.

Свържете се с всички, без изключение, агенти по недвижими имоти и да видим какво ти предлагат. Изтрий от списъка на тези средства, които са особено трудно да не се обърне внимание на вашите изисквания. Ако, например, търсите апартамент в Kawther, и някой се опитва много трудно да ви заселя в Madares улиците по-добре да изпрати, че някой в ​​гората и да не губите ценно време.

Друг вариант - е да се намери къща те хареса и да се потърси bauebu или охрана с въпрос, не се продават / наем дали в апартамента на къща. Пазачи къща винаги наясно за продажба / отдаване под наем.

Не забравяйте, че египетски предлагането на пазара на недвижими имоти надвишава търсенето, така че не бързайте да вземете това, което предлагате, на първо място. Изберете.

Следващата стъпка

След като изберете една или повече любимата опция, поставете отметка в "чистотата" на апартамента.

Когато става въпрос за отдаване под наем, ще се проверява чистотата буквално. Как да направите ремонт, какви мебели, няма хлебарки, ако уреди работят. Погледнете в банята - понякога има може да се намери невероятни неща като душ, който виси точно над тоалетната.

Ако апартаментът не е достатъчно, например, парцал или желязо, питам собствениците да го закупи за своя сметка, или предложи да изкупи голяма част от наема. Не забравяйте да проверите работата на климатика - без тях, ти ще умреш!

Търсенето че договорът за наем е написана на два езика (арабски и английски / руски). В Египет, много небрежно се отнасят до договори, така че не се очаква, че ще бъдат разписани всички нюанси на лизинговия договор. Но не забравяйте да проверите, че е имало точка за състоянието на апартамента и мебелите в апартамента в момента, в който не са принудени да плащат за счупената ваза, че никога не е виждал.

Уверете се, че всички си сметки от предходни наематели, или да организира, че плащате дълга си да се плаща наема.

Ако сте наемане на апартамент в скъп комплекс, най-вероятно ще трябва да мине го украсите дома.

В първия месец, в допълнение към наема ще трябва да платите депозит, който обикновено е 100% от разходите за наем на месец.

Когато правите покупка и продажба на недвижим имот, първо трябва да се уверите, че всички документи, в апартамента в ред.

Според египетското законодателство продажбата на недвижими имоти се извършва чрез подписване на договора "Taukil". В Taukil трябва да бъде предписано от всички бивши собствениците на апартаментите, като се започне от строителя! В противен случай, може да изпитате проблеми с последващата продажба на този имот.

Когато правите сделка не стиснат на добър адвокат, който не е свързан с вашата недвижимост. Нека го отново, за да се покажат всички документи за по-късно са имали никакви проблеми.

Ако купувате директно от строителя, не забравяйте да погледнете състоянието на къщата. Ако собственикът на земята обещава, че асансьорът ще направи за един месец, а на басейна ще се изсипва в 2 седмици - не го вярвам! В Египет 2 седмици може да се проточат с години.

Погледнете тези обекти, които предприемачът вече е отминал. Ако всичко работи както трябва, има шанс, че къщата си има покритие на строителството. Но често можете да видите, че "завърши" обекти само отчасти готови. Строителни отпадъци никога не е била извадена, басейна и остава празен. Такава строител просто не си струва да се доверите.

Ако знаете, че възложителят може да удължи срока на къщата, смело поиска отстъпка от цената на апартамента или вноски. Уверете се, че договорът е предписани санкции за закъсняло строителство (макар и съвсем честно, никога не е виждал някой ги спазват).

Дори ако всички документи, с цел, къщата е завършен и в апартамента да се чувствате перфектно, все още договаряне със собственика. В Египет, то е нещо свято. И като се има предвид, че купувачите вече са малко, и много недвижими имоти, трябва да бъде в състояние да се пазариш добра отстъпка.

полезни съвети

• Не бързайте да се купуват или наемат апартамент. В Египет, нищо не се прави бързо. Ако недвижимост каза, че това е в този апартамент всичко, не го вярвам и издърпайте време. Вероятно няколко дни ще получите предложение за отстъпка.
• Бъдете сигурни, да се обърне внимание на чистотата на дома и веранда. Трябва да живея тук. Ако baueb не изпълнява задълженията си, тя винаги ще бъде така. Единственият изход - среща на жителите отхвърли baueba.
• Изберете апартамент в къща с централизирани комуникации. Това ще Ви помогне да спестите значително по сметки за комунални услуги.
• Преди вземането на решение за закупуване на недвижими имоти, да поразпитате приятелите си за продавача, който ви предлага един апартамент. Хургада - градът е толкова малка, че всички жители се познават помежду си след максимум 1 ръкостискане. Вие със сигурност ще намерите приятели, които можете да препоръча вашия дилър или в противоречие с вас разубедят от сделката.
• Не се доверявайте на египтяните. Без значение колко честен те могат да ви се струва. Просто ми се довери и всичко :)

Уютни къщи с нас!

Taukil не сключи договор за покупко-продажба. Taukil това пълномощно.
Taukil дава право да се разпорежда с квадратни метра, но това не прави собственика си
Договорът за продажба е отделен документ, който казва, че сте дали определена сума и от другата страна има тази сума. Но това не го прави собственик на квадратни метра.
Необходимостта да се формализира zamlyu под къщата, а това е зелен договор. Точно в това е собственика на имота го прави.

Благодаря ви много за съветите! Макар и да не се сблъскват с този въпрос, но изведнъж дойде по-удобно!

Ни най-малко) внезапно и истината ще дойде по-удобно някой ден)

2 Ако една къща с внесени вода, не забравяйте да се изброят често със собственика на правата за този резервоар. В противен случай, рискът от възможна изнудване вода.

3 Не бъдете мързеливи и obmerte реален размер на апартамента. Тя ще бъде по-малко zayavlennoy.Egiptyane включва апартамент площ обществени проходи, коридори и т.н. Те не трябва да превишава 15% от площта на апартамента. Това също е предмет на задължителна регистрация torga.I в името му el.counter.

Също така искам да добавя, че договора за продажба трябва да се придвижвате в съда до продавача в бъдеще не може да го оспори и да кажа, че това не е подписан. Има такава процедура като сахих Tauken (при затваряне текста на документа и са видими само подпис и датата и ответникът се пита дали той е бил негов подпис).