Как да купим гараж в стъпка заем по стъпка

Покупка на кола на кредит - много удобен банки и салони за услуги, които се запознаха в нашето време. Но можете да отидете напред и да издаде на заема е не само автомобили, но и на "дом" за него. Някои банки предлагат за закупуване на гараж в заем, за да бъдем точни - за да получи ипотека. В тази статия ще кажа коя организация да се свържете за закупуване на гараж, който би трябвало документи за регистрация. Също така да намерите прегледи на кредитополучателите.

Начини за закупуване на гараж

Цената на един добър гараж може да надвишава стойността на колата.

Цената на един добър гараж понякога може да надвишава цената на самия автомобил. Но собствениците на автомобили, които ценят комфорта, тя не се притеснява. Следователно, не е разумен вариант - да заеме пари.

В действителност, не много кредитни институции са готови да се осигурят средства за закупуване на такива недвижими имоти. Причината - риска от загуба на обезпечението е много висока. Гараж може случайно да разруши или повреди. Тя е много по-уязвими от къщата. Ето защо, банки дават ипотеки не само за самата сграда, но също така и на сушата, на която е разположен.

По същия начин, формализирани паркоместа в недовършени сгради - способността да се вземе кредит се появява само тогава, когато даден клиент купува апартамент. Можете да подредите ипотека на апартамент, и в паркинг един договор.

1. Първоначалната вноска е равна на 30-40%.
2. Лихвеният процент е по-висок, отколкото при покупката на къща или апартамент.

Така се оказва, че под наем място за дълъг период от време е по-изгодно, отколкото да го купуват на кредит.

Някои банки може да предложи да издава потребителски кредити по тази гаранция. Но в този случай, лихвеният процент ще бъде по-висока, отколкото за ипотека. Тази опция може да бъде да се помисли за клиенти, ако:

1. За закупуване на гараж, не е достатъчно малко количество.
2. Стаята се намира в провинцията, а цената е малка.

Друг вариант - да положи друга имуществото. Кредит на следните условия ще бъде по-евтино за по-дълги периоди от време и при по-ниски месечни плащания. Единственият недостатък на този метод - риска от загуба на жилища (в случай на непредвидени обстоятелства, ако заема няма да има с какво да платиш).

Когато за закупуване на гараж в заем?

Първата стъпка е да се разгледа всички предложения на банките. Ние разберете какви организации са по-благоприятни условия.

Един от най-голямата българска банка предоставя възможността да се организира ипотека за закупуване на гараж или паркомясто, както и строителството. Общи условия:

1. Лихвен процент - от 13% и по-горе.
2. Първоначална вноска - от 15% и по-горе.
3. Минимална сума - 45 хиляди рубли.

Годишният лихвен процент по заема е в зависимост от размера на първата вноска и периода на кредитиране (30 години):

1. Когато плащате 15-30% от цената ще бъде от 14% на 14,5%.
2. Скоростта на първата вноска е 30-50% 13,7-14,2%.
3. Обръщайки повече от 50%, можете да получите скорост от 13.5-14%.

На най-благоприятни условия само постоянни клиенти на банката могат да очакват да имат заплата или пенсия карта. Други клиенти е такса в размер на 0,5%.

изискванията за кредитополучателите:

1. Възраст от 21 до 75 години.
2. Доказателство за доходите (ако доход е недостатъчен, може да доведе до три ко-кредитополучатели).
3. Общ трудов стаж - най-малко една година, на последно място - най-малко 6 месеца.

В допълнение, трябва да се предоставят документи, отнасящи се до залога:

1. Сертификат за собственост.
2. Споразумение за покупко-продажба (или друг документ, който потвърждава появата на правата на собственост).
3. Кадастрален паспорт.
4. Експертно мнение за стойността на имота.
5. Извлечение от Единния държавен регистър.
6. Документи на земята.
7. Копие от собственика на паспорт на имота.

решение заем се извършва в рамките на 5 дни.

Ипотечен банка "Deltacredit"

Тази организация предлага да издаде ипотека на гараж или паркомясто, които са:

1. В отделни гаражни комплекси.
2. Не-производството на многофункционални пространства.
3. Жилищните сгради в процес на изграждане.
4. В високи сгради, които са в процес на изграждане (ако приемем, ипотека за закупуване на апартаменти в тази къща).

В същото самите имоти трябва да отговаря на следните минимални изисквания:

1. Гараж, трябва да се намира в сграда, която е напълно завършена.
2. Сградата, в която се помещава в гаража, и самия имот трябва да е в перфектно състояние, без дефекти, които могат да доведат до инциденти.
3. Структурата не трябва да се поставят в затворен град.
4. Гаражи или места за паркиране не трябва да се намира в гараж за изграждане на кооперации.

1. Лихвеният процент по ипотеката - с 10.5%.
2. Максималният срок на кредита - 10 години.
3. Първата вноска ще бъде 30% или по-висока.

Изисквания към кредитополучателя:

1. Възраст от 20 до 64 години.
2. Потвърждаване на стабилен доход (справка 2-PIT, заверено копие от трудов стаж).

Искането може да бъде издаден на уебсайта на банката, а след това един служител ще се обади и ще покани в офиса.

Българската Mortgage Bank

Условия за получаване на заема:

1. Първоначална вноска - от 30%.
2. Максимална - 10 години.
3. Размерът на кредита - не по-малко от 600 хиляди души.
4. Ипотечен процент - от 14,5% годишно.

При закриването на скоростта застраховка по кредита ще бъде по-висока.

Банката предлага да издаде ипотека върху завършени или незавършени гараж. характеристики на дизайна:

1. При закупуване на гараж, разположен на място, първото плащане ще бъде равен на 40%.
2. Ако обектът е под земята - 30%.
3. Ако стаята се намира в нова сграда, добави 2.5% до лихвения процент.
4. Когато правите застраховка само за имота, добави до 3% към цената.

условията на заема може да са различни, в зависимост от първоначалната вноска:

1. В процент 30-40% принос е 15,5-16,3%.
2. В 40-60% осигурителна вноска варира между 14,9-15,8%.
3. Ако направите повече от 60%, процентът ще бъде равна на 11,9-15%.

Също така той предлага добри условия "Газпромбанк" с лихвен процент от 12% на 14%, а размерът на авансово плащане до 15%.

В някои случаи, всъщност по-евтини за закупуване на гараж в заем, отколкото да спести пари за него или паркират на улицата. Условия за банките е доста примамливи, и изискванията не могат да се считат за неприложими. Въпреки че, според мнения, много от тях са по-склонни към потребителския кредит.

Най-неприятното минус такова предложение от Банка ДСК - място за паркиране е в залог. Ако разликата с потребителските кредити е много малък, бих избрал второто.

Михаил, 35 години
Исках да се вземе ипотечен в гаража, но след като си помисля, се отказа от идеята. Нека такъв заем, и по-евтино, но потребителят е много по-мобилни.

Theodore М.
Можете да избирате между Сбербанк и ВТБ. В крайна сметка, ние избрахме първата.

Приветствия към вас, скъпи посетител на сайта, "Кредит 101"!

Моето име е Никифорова Елена, аз кредитен специалист с опит в банковия сектор.