Как да инвестираме пари в жилища в процес на изграждане, за да печелят
Този тип инвестиции е по-голямото търсене, защото правилният подход, за да губят пари е почти невъзможно. Правилно избрания обект пряко да повлияе на резултатите.
Особености на инвестициите в жилищни недвижими имоти във фазата на строителството
Инвестирайте в жилище в строеж търсят различни инвеститори - от големи компании за обикновен Bolgariyan. Най-простият схема на печалба - да купуват недвижими имоти на минималната цена и се продават в момента на заетост на по-висока цена. Има много да се направи с участието на собствения капитал, всеки инвеститор ще бъде в притежание на определена част.
Инвестиране в апартамент
Много експерти са съгласни, че инвестирането в жилища в процес на изграждане е най-надеждният метод за инвестиране. Това се отнася най-вече за нови сгради, защото на вторичния пазар, за да получите един порядък по-трудно да се плати.
Някои си купите апартамент с оглед бъдещото го отдава под наем. Въпреки това, в този случай, инвестицията ще бъде върнат в най-малко десет години. Когато инвестициите в брой, за да се вземат под внимание цената на квадратен метър. Ако тя е по-ниска от пазара, това ще доведе до голямо търсене за този тип имоти.
Какво да се вземат предвид при избора на недвижими имоти
Целта на инвестирането на пари е печалба. Размерът му влияе на избора на възложителя, както и на обекта. Особено популярни са малки имоти - гарсониери, Тристаен апартамент или студио. Помислете за някои от функциите на апартаменти в Москва:
- Евтини апартаменти са разположени далеч извън Москва, но тя е много слабо развита социална инфраструктура. Цената на такива съоръжения се увеличава бавно, с въвеждането в експлоатация на училища, магазини и други полезни съоръжения.
- Ако разработчикът предлага изключително евтин дялово участие в проекта, много експерти съветват да не се да се включат с такива предложения. Практиката показва, че е възможно да се загубят един апартамент или "замразяване" при подобни обстоятелства в "недовършени".
- Провален местоположение на обекта има шанс, че няма да е възможно да се приложат всички помещения по време на експлоатация. В този случай, дребните инвеститори ще бъдат принудени да се конкурират с големите разработчици.
Разбира се, собственикът на дома ще бъде в състояние във всеки случай, за да получите печалбите си. Въпреки това, размерът му ще бъде година на 5-7 процента годишно. Въпреки това, една и съща сума, която може лесно да се направи банков депозит, без рисковете и отнема много време.
Специалистите препоръчват да се инвестира в жилища в процес на изграждане в големи количества, но проектът трябва да бъде наистина обещаващо. Добра доходност в този случай ще бъде 30-35 на сто от инвестираните средства. Той е на тази сума се различава цената на един апартамент в новопостроена къща от времето, когато тя ще бъде въведена в експлоатация.
Определя разработчиците
Преди да инвестират пари в корпуса в процес на изграждане, е необходимо да се проучи по-подробно позицията на разработчика. Той трябва да има такъв пакет документация:
- собствеността на земята;
- план и разрешение за конкретен обект;
- одобри декларация по проекта.
резюмиране
Ако целта ви - да се реализира печалба, като инвестират в жилища в процес на изграждане, вие трябва правилно да изберете обекта и неговото местоположение. В този случай е необходимо да се вземат под внимание всички подробности, включително и гледки.
Други статии за нашия сайт
- Какви типове имоти е най-подходящ за инвестиция?
- Инвестиране в хотелиерския бизнес
- жилищният проблем: какво да търсите при покупка на апартамент
- Как да видите разликата в цените на недвижимите имоти?
- Тайните на бърза продажба на недвижими имоти
- Нова Москва: очаквания и рискове. Как да не загубят и да избера най-подходящия апартамент в нова сграда
