Изграждане на къща в Германия - Тип строителство

На етапа на придобиване на земя в германския строител на къщата си избира подходящия вид строителство. Когато намери място за живеене, свойствата на почвата на строителната площадка се проверяват, е необходимо да се реши как ще се изгражда сградата.

За разработчици в Германия също ще трябва да се справят с немския терминология.

Massivhaus - у дома с носещи стени

Когато Massivbau компоненти, ограничаващи пространство (като плоча или стена) едновременно служат като носещи елементи. Къщи от стоманобетонни конструкции, тухли, дървен материал се строи от строителната площадка с частично използване на готови елементи, като например стълби или балкони. Немски строителни фирми предлагат жилища "до ключ". След това, разработчикът е само един изпълнител за всички фази на строителството.

В частни предприемачи в Германия, цената на "масивен" къща от 1000 € на квадратен метър. Цената варира от 900 € стандартно оборудване до 1700 € в с висока производителност.

Модерна къща в Германия е построена в съответствие със стандарта техника с носещи стени

предимства

• Индивидуално планиране. Планира се строителството на базата на бюджета.
• Благодарение на вековни опит и високо качество на материалите в Германия "масивен" къща са силни, трайни собственост.
• Добра звукоизолация. Поради "тежки" Строителни материали, шума и шумоизолация по-горе.

недостатъци

• # 1042; Тежестта на строителството. Massivhaus построен най-малко 6 месеца.
• Цената на недвижимите имоти. Тъй като бетонни конструкции и тухлени стени се събират на мястото на строителството, строителен цена ще включва разходите за материали за изграждането на разходите за строителство, заплатата на строители.
• Процесът на сушене. Massivhaus трябва да бъде суха, поради което по време на строителството може да бъде изместен или забавено.

Fertighaus - завършена къща

Изграждането на крайния дома от предварително направени в завода елемент отнема няколко дни

# 1042; Външно Разширяване завърши къща е подобен на традиционния жилищно строителство. Но Fertighaus се състои от части на блока и предварително произведени във фабрики и цехове, които са на мястото бързо да се съберат. Германските строители произвеждат елементи от стомана, бетон, тухли, глина или камък. Колкото по-голям от размера на елементите, по-бързата инсталация. Като правило, етапа на сглобяване на къщата на парцела отнема 2-3 дни.

Продавач "завърши къща" проектиране и изграждане на самостоятелни обекти. # 1042; жилищните ladelets плаща Pauschalpreis - цената на недвижими имоти по договор. Фирмата-строител произвежда, доставя компоненти и изгражда жилища на мястото на купувача. Строителство цена зависи от структурата на архитектурата. Немски строителни фирми предоставят на клиентите по-голяма свобода на избор в предварително планиране.

Фирми, предлагащи Fertighaus, издигнат къща в завършен мазето. За придобиване на земя (Grunderwerb). проверка на възможността за изграждане (BebaubarkeitsprüFung), помощни връзки (ErschließУнг), експертиза (Gutachten), разрешителни за строеж (Baugenehmigung), яма (Baugrube), мазе, основи и други подготвителни работи е отговорен предприемач. Тя ще трябва да се намери компетентен партньор (инженер или архитект). Често архитекти и производители работят заедно.

# 1042; Германия също предлагат възможности за "ол инклузив", дори когато търсенето площ прехвърлени към раменете на строителната фирма или партньори.

Ползи Fertighaus

• Ниски разходи. Млади семейства мечта на собствената си къща в Германия може да се реализира под формата Fertighaus.
• График на строителството. Fertighaus става за няколко дни.

недостатъци

• # 1042; планира ВЪЗМОЖНОСТ ограничен. Лични идеи и желание за осъществяване на трудни, понякога невъзможно.
• # 1042; излагане на екстремни риск. Готови къщи, заради леката конструкция по-малко здрав и траен в сравнение с конвенционалните.
• Шумоизолация в Fertighaus много по-зле, отколкото Massivhaus.

Blockhaus - дървено укрепление

Един пример за дървена къща в парка на завършени къщи в Манхайм

Благодарение на силата и простотата на строителството на дървени колиби са известни от много векове и са широко разпространени от Алпите до Скандинавия. Германия дървена настаняване също не е необичайно.

Характерна особеност на Blockhaus - да лежи на една от друга и пресичащи се под ъгъл от греди, които изграждат вътрешни и външни стени. # 1042; външно разширителни стени са монолитен блок от дърво дебелина от 14 см или многослойна структура. # 1042; изграждане дървесината се използва най-различни варианти, от сурови трупи с рендосан и готов за свързване на барове. Масивните стени блок са важни за конструктивна устойчивост, така че размерът на прозорци и врати за по-малко от тази на стандартния колиби.

Вход къщи предлагат жители уникален комфорт. Благодарение на използването на естествени материали, дървени къщи са известни с комфорт, който се генерира в резултат на светло дърво миризмата вътре. Лято настаняване естествено остава хладно, а през зимата не губи топлина. Германците са склонни към алергии, влезте ценен за това, че по-малко прах се формира в тях. Дървена повърхност приятен за окото, дори и без последваща преработка.

Дърво като естествен материал, бързо се променя с течение на времето свойства. Строители на дървен корпус трябва да имат предвид някои допълнителни аспекти. Например, когато се определя тръби и връзки, за да се остави достатъчно пространство, в случай на дървен материал ще се свие или разширяване. В същото време на дървения корпус е силно повлияна от околната среда - не се изключват, когато при отстраняване на щетите, нанесени от вода, мухъл и насекоми.

предимства на колиби

• Спасяването на alergikov и астматици - малко прах, естествени материали.
• # 1042; lazhnost регламентирано дървени стени на жилища. Бетон и тухли през първите години след изграждането съдържат излишната влага, което води до матрица с недостатъчна вентилация.
• Атмосферата и комфорта.

Недостатъци на дървени сгради

• Пожарна безопасност. # 1042; Ernee, несигурност.
• Лош звукоизолация. # 1042; дървена къща може да чуе всичко, включително и с подово търкане гризачи. През зимата, стените на къща суха, пропукване и скърцане.
• Тя се нуждае от защита срещу насекоми, които унищожават дърво. Материал с ниско качество или неправилно боравене по време на строителството на жилища Нанасяте непоправими щети.

Skeletthaus - кадър къща

Един пример от къща в Германия е построена на "скелет"

# 1042; За разлика от по-горе описаната бетона или дървени конструкции, където стените са "извършени" основната конструкция на масата в къщи на рамката, както подсказва името, за стабилността на сградата е отговорен само "скелет". Пространството между елементите кланично служи като стена или прозорец. Фасадата е решена като непрекъснат прозрачни прозорци. # 1042; такива жилища никога няма да бъде липсата на светлина или пространство.

Заради "ефирен" проектира сградата изглежда по-евтино от традиционните сгради, изработени от бетон или дърво. Това не е така. Къщата за скелет кадър, който носи пълно натоварване, трайни и устойчиви. В същото време, винаги в очите. За изграждането на рамката се използва ламинирана греда, способна да служи в продължение на десетилетия и не губи тип "стока".

Къщата запазва основните характеристики на качествени съвременни сгради - energosberegaemost, комфорт и издръжливост. Без бетонни стени, за да се постигне това много по-трудно. Трикамерен двоен стъклопакет запълнени с инертен газ, са в Германия по-скъпо тухла.

предимства

• Рамката под формата на решетка осигурява пространство за маневриране при планирането на интериора. Стаята е с площ от половината от къща - не е проблем. Концепцията за "опорна стена" не съществува.
• Пространството се използва в пълна степен. Светлите и просторни стаи размие границата между стаята и на улицата.

недостатъци Skeletthaus

• # 1042; Излагането на крайната цена. Изграждане на къща рамка е по-скъпо и по-сложно. Не всяка строителна фирма vozmotsya за такъв проект.
• Прозрачният фасада предполага висока степен на отвореност към съседите жилищните погледи. Дръж се завесите на стената, прикривате стъклото на или спрете срамежлив - собственици трябва да излезе със свой собствен решение.
• Зимни жилища има време да загрее дори и в не много слънчеви дни, но лятото бързо се превръща в гореща.

Прочетете по-нататък:

"Тип" на сградата е лесно идентифицирани от външния му вид. Основни познания по изграждане на частни домове. Плюс това, там са ресурси на немски, където за година на изграждане и външен вид могат да бъдат определени "тип". Особено тези средства могат да бъдат полезни при покупката на завършена къща за настаняване на своите "слабости". Много безплатно материали на ремонт и оперативно развитие на днешните стандарти, домовете на всички видове обикновено Bauamt вашия регион. Брошурите могат да се четат и на цената на материалите

ОТГОВОР клон

Благодаря за статията!
Тъп, но жизненоважен въпрос - и дали има нещо Централизирана, поне на нивото на земята, където е било възможно да се види обществените сгради датират дом, неговия вид и т.н.?

Да, гледам Hausausstellungen. Много от тях в Германия. Но най-вече, че ще отида за Fertighaus, защото те са по-лесно и по-евтино да се изгради.

ОТГОВОР клон