Ипотечните компании, което предлага
Според Федералния закон "За Mortgage (ипотека)", с ипотечната компания като собственост комплекс на правото на залог се простира до всички негови съставни активи. Ипотечен сграда или конструкция, се разрешава само при едновременното ипотеката по същия договор за земята, върху която има сграда или структура, или част от сайта, която осигурява функционален обект ипотекирано или притежавани от ипотекарен правата на лизинг към тази област или част от него.
Собственост на ипотекарен относно правото на трайно ползване на земята, на която дружеството, сграда или структура, правото на залог не се прилага.
Преносни фирми в ипотека, се допускат само със съгласието на собственика на имота, принадлежащ на компанията, или негов упълномощен орган.
Ако предмет на ипотека е предприятие в ипотекирания имот включва свързани с тази компания материални и нематериални активи, включително сгради, оборудване, инвентар, суровини, готови продукти, твърди изключителни права.
Състав на ипотека, свързани с активите на предприятието и да се оцени стойността му се определя въз основа на подробен опис на имуществото. Инвентаризация акт, баланс и отчет на независим одитор за състава и стойността на имуществото, принадлежащо на компанията са задължителни допълнение към договора за ипотека.
Ипотечните компании могат да бъдат обезпечени задължение, размерът на която е не по-малко от половината от стойността на имота, принадлежащ на компанията.
Ипотечните компании се предоставят от парично задължение подлежи на изпълнение не по-рано от една година след сключването на договора за ипотечен кредит.
Най-ипотекарен има право да продава, обмен, отдаване под наем, предоставяне на заемни активи, принадлежащи към дружеството, приет през ипотека, или по друг начин да се разпорежда с активите, както и да извършва промени в състава на имота, ако тя не води до намаляване на договора от общата сума на ипотечния стойност на имуществото, принадлежащо на компанията, както и на останалите условия на договора за ипотека.
В случай на неизпълнение от страна на залогодателя от мерките за предприятието, за да се гарантира запазването на заложеното имущество, неефективното използване на имота, което може да доведе до намаляване на предприятието стойност на ипотекарния кредитор може да поиска от съда за предсрочно изпълнение на задълженията, обезпечени с ипотека или ипотека въвеждането на контрол върху дейността на залогодателя в.
В случай на неизпълнение от страна на залогодателя на задължението обезпечени с ипотечни компании и изключва ипотекирания имот може да се начислява само по съдебен ред.
За купувачите, които са купили на публичен търг, компанията, отидете на последните съответните права и задължения на собственика на фирмата, от момента на държавна регистрация на собствеността на придобитото имущество.
Ипотечните компании и сгради
Ако ипотечната компания като собственост комплекс на правото на залог се простира до всички негови съставни активи.
Ипотечен сграда или конструкция, се разрешава само при едновременното ипотеката по същия договор за земята, върху която има сграда или структура, или част от този парцел функционално осигуряване на ипотекирания обект.
Ако обектът на ипотечната компания, и е предвидено друго по силата на договор, на ипотекирания имот включва свързани с тази компания материални и нематериални активи, включително сгради, оборудване, инвентар, суровини, готови продукти.
Състав на ипотека, свързани с активите на предприятието и да се оцени стойността му се определя въз основа на подробен опис на имуществото. Инвентаризация акт, баланс и отчет на независим одитор за състава и стойността на имуществото, принадлежащо на компанията са задължителни допълнение към договора за ипотека.
Ипотечните компании могат да бъдат обезпечени задължение, размерът на която е не по-малко от половината от стойността на имота, принадлежащ на компанията. Ипотечните компании се предоставят от парично задължение подлежи на изпълнение не по-рано от една година след сключването на договора за ипотечен кредит. В случаите, когато в договора е предвидено, че компанията предоставя ипотечни облигации с по-кратък срок на изпълнение, правото на ограничаване на достъпа на ипотека за неизпълнение или неточно изпълнение на задължение произтича от ипотекарния кредитор след една година, считано от датата на договора за ипотека.
Най-ипотекарен има право да продава, замяна, лизинг активи, свързани с дружеството, приет в ипотека, или по друг начин да се разпорежда с активите, както и да извършва промени в състава на имота, ако тя не води до намаляване на договора за ипотека общата стойност на имуществото, принадлежащо предприятието, както и на останалите условия на договора за ипотека.
Без разрешение на ипотекарен на ипотекарен кредитор не може да прехвърли активите, принадлежащи на предприятието, като залог, извършване на сделката, насочена към прехвърляне на недвижимо имущество, принадлежащо на дружеството, освен ако не е предвидено друго в договора за ипотека.
В случай на неизпълнение от страна на залогодателя от мерките за предприятието, за да се гарантира запазването на заложеното имущество, неефективното използване на имота, което може да доведе до намаляване на предприятието стойност на ипотекарния кредитор може да поиска от съда за предсрочно изпълнение на задълженията, обезпечени с ипотека или ипотека въвеждането на контрол върху дейността на залогодателя в.
Решение на съда ипотекарен кредитор по начина на контрол на ипотека може да бъде разрешено:
- да изиска от ипотекарен да представят редовни счетоводни и други счетоводни документи, предварително договаряне на въпроси, свързани със сключването на сделки, свързани с активите на предприятието;
- да предяви иск в съда за признаване на сделки, сключени от залогодателя, нищожно;
- да упражнява други права, предвидени за борба с ипотека ипотекарен дейности.
