Ипотечен или stroysberkass, че е по-добре да си купите апартамент в нова сграда
Основната разлика на банките за ипотечни кредити и строителни спестовни (жилищните спестовни) е времето на получаване на апартаменти в собствената си цел, и при липса / наличие на първоначална вноска. Според растеж Росстат цена на квадратен метър в първичния пазар на недвижими имоти средно с 8,3% годишно в средното - 6,5%. Прилагането на тази информация, можем да направим следното предварително прогноза: "polutoramillionnom" (чрез линк намерен в рамките в рамките на тази сума) апартамент днес - след 3 години в първичния и вторичния пазар ще нарасне с 405 хиляди рубли .. и 311900. търка. съответно.
Целеви цени в зависимост от Росстат.
Но това не означава, че ПКР (LSC) - "лоши ипотеки." Нека не забравяме, че тези 3 години ще бъде отложено за сметка на само 20 000 търкайте. на месец (за размера на натрупване), и след получаване на кредита продължава да плати около 15 490 рубли. Цитирам особености:
срочен депозит: 3 години
Месечна вноска: 20 000 рубли.
Награда: 3000 рубли.
Скоростта на депозиране: 1,0%
Размерът на икономиите над 3 години: 839,209 рубли.
кредитиране период: 4,5 години
Лихвен процент: 7% годишно
Размер на кредита: 715 757 рубли.
Месечна вноска: 15 490 рубли.
Обща сума за подобряване на жилищните условия - 1,554,965 рубли.
Докато месечната вноска при стандартната банкова ипотека на 7,5 години, е от 26 до 000 рубли.
На пръв поглед стандартната плащат ипотеката не е печеливша и трябва да се даде предимство на SSC (LSC). Но не забравяйте, че когато се получи ипотека имот към момента на поставяне на къщата в експлоатация, а не след 3 години, като през това време да спестите пари.
Разликата в условията за получаване на собствения си апартамент в реда, отразен в чантата си, и от друг ъгъл - под формата на наем. Често корпуса кандидат в ипотеката не притежава собствени жилища. И така, той е принуден да наемете апартамент от страната за период от попълване на банкови сметки. И днес наем месец "odnushki" в Уфа се намира на 15 хиляди души. Разтрийте. Според консервативните оценки на наемателя ще похарчи 15 хиляди. Разтрийте. х 12 месеца. х 3 години = 540 хил. рубли. Да разгледаме следната схема:
В зависимост от избора на кредитиране и от това дали имате собствен апартамент в момента, в продължение на 3 години, можете да спечелите като половин милион рубли за отдаване под наем на "ипотечни" апартаменти, и ги харчат, отдаване под наем на апартамент за себе си. Всички изпълнения, показани на схемата по-горе. И този момент може да бъде фатално за много от кандидатите, като сумата на месечните разходи може да бъде по-висока от семейния бюджет.
Също така не забравяйте за първоначалната вноска по ипотеката. В крайна сметка, от гледна точка на нашия проблем в заявителя по време на претърсването на апартамента не се натрупва средства. Принос на 20% е 300 000 търкайте. които ще трябва да се намери някъде. Можете да вземат заеми от роднини и приятели (всъщност безлихвен заем) за годината, или да издаде заем при 20 - 25% годишно в банката. Но за да има PRS (LSC) и ипотеката са равни шансове, отидете на втория начин. По пътя на заем. А в първата година на изплащане ще бъде, меко казано, не е малък.
Обобщавайки, въз основа на посочените по-горе факти, действайки в съответствие с алгоритъма, описан по-горе, винаги можете да се вземат под внимание всички нюанси и разходите. Много е вероятно, не осъзнавах, всички функции, но все пак с помощта на КНК (LSC) за подобряване условията им на живот може хора с ниски доходи, без първоначална вноска, както и с най-малко надплатени суми по кредита. Тази програма има за цел подобряване условията на живот на гражданите, живеещи на територията на Република Башкортостан и дава възможност за закупуване на апартаменти в първичния и вторичния пазар на жилища, закупуването или построяването на еднофамилни къщи, както и в страната.
Ето още един пример за изчисляване, но със срок на депозита в рамките на 5 години:
период на депозита: 5 години
Месечна вноска: 11 000 рубли.
Награда: 3000 рубли.
Размерът на депозита: 1.5%
Натрупаната сума в рамките на 5 години: 865 792 рубли.
кредитиране период: 7.5 години
Лихвен процент: 7% годишно
Размер на кредита: 642 501 рубли.
Месечна вноска: 9 196 търкайте.
Обща сума за подобряване на живота
условия - 1,508,293 рубли.
по-горе, методът за изчисление статия е само пример и скица на всеки аргумент, на когото имаше въпрос за избор между две банкови продукти. Абсолютно всичко от сумите, изготвени по скалата на средни изчисления и са приложими само като на това писание.
Винаги цените на апартаментите до половин милион можете да намерите на този сайт под линка.