Инвестиционен понятие и видове

Наименование на работа: Инвестиции: понятие и видове. дисконтирана стойност

Специализация: Икономическата теория и математическо моделиране

Описание: Инвестиции - са инвестициите в пари и в реалния капитал. Те се прилагат под формата на парични средства, кредити, ценни книжа, както и инвестиции в движимо и недвижимо имущество, интелектуална собственост

Размер на файла: 22.55 KB

изтеглен на работа: 5 души.

Инвестиции: понятие и видове. Настояща стойност.

Инвестиции - е инвестиция, както в пари и в реалния капитал. Те се прилагат под формата на парични средства, кредити, ценни книжа, както и инвестиции в движимо и недвижимо имущество, интелектуална собственост, правата на собственост и други ценности. Такова определение може да се нарече инвестиция счетоводство, тъй като тя обхваща инвестиции във всички видове активи (активи) на компанията, т.е. в брой и реален капитал.

Инвестициите в недвижими капитал (наречена kapitaloobrazuyuschimi инвестиции или инвестиции в нефинансови активи) води до възпроизвеждането и подновяване на основен капитал. Когато става въпрос за инвестиции в общ обикновено означава, че тя е тези инвестиции. Такова определение може да се нарече икономически.

По отношение на инвестициите в пари капитал (инвестиции на средствата под формата на заеми и ценни книжа), а след това един от тях ще се превърне в реален капитал веднага, а другият - по-късно, а на трето - не се обърна към него.

Набор от практически стъпки за изпълнение на финансови и нефинансови инвестиции нарича инвестиционни дейности.

Инвестиционен класификация се прави:

- спрямо обекта на прилагане

Инвестиции, свързани с предмета на заявлението.

Инвестиции във връзка с прилагането на обекта могат да бъдат разделени на два типа:

1. портфейл # 150; инвестиции в ценни книжа за целите на следващите игри на борсата, както и участието в управлението на търговско дружество. Формиране на портфейла се извършва чрез покупка на ценни книжа и други активи. портфейл # 150; събрани заедно набор от различни инвестиционни стойности, обслужващи инструмент за постигане на конкретен инвестиционен цел. Портфолиото може да включва разнообразие от инвестиционни ценни книжа (акции, облигации, спестовни и депозитни сертификати, ипотечни сертификати, застраховки и т.н.).
2. Директни (истински) инвестиции # 150; частен инвестиционен посредник или на държавата в производството на всеки продукт. Реални инвестиции се състоят от две отделни компонента:

- Инвестициите в дълготрайни активи

- инвестиции в материални запаси (оборотен капитал), които се запасяват на суровини или от готови стоки непродадени.

На свой ред, реалните инвестиции могат да се разделят на:

- вътрешен # 150; Тази инвестиция търговско дружество в собствените си производствени фактори за сметка на собствени източници на финансиране;

- външен # 150; Тази инвестиция на инвеститорите в факторите на производство.

За реални инвестиции има смисъл да включва и концепцията за брутен и нетен инвестиции. Нетните инвестиции - е брутната инвестиция, намалена с разходите за компенсация на основен капитал.

Инвестициите от фактора време.

годишна рента # 150; инвестиции привеждане на инвеститора за определен доход на редовни интервали. По принцип, това инвестициите в пенсионни и застрахователни фондове.

Инвестициите от естеството на използването.

- първоначална инвестиция в основата или с покупката на дружеството;

- инвестиции за разширяване на производствения капацитет;

- реинвестиции, т.е. С помощта на безплатно доходи, получени от продажбата на инвестиционния проект, като ги изпратите на поддържането на дълготрайни материални активи

- инвестиции в оборудване за подмяна

- инвестициите за модернизиране на производственото оборудване и производствени процеси;

- инвестиции за промени в изхода на програмата;

- инвестиции, свързани със създаването на нови продукти и организирането на нови пазари;

- рискови инвестиции или рисков капитал # 150; инвестиции под формата на издаване на нови акции, направени в нови области на повишена опасност. Рисковият капитал инвестиран в несвързани проекти, въз основа на бърза възвръщаемост на инвестициите. Такива инвестиции обикновено се извършват чрез придобиването на акциите на дружеството # 150; клиент или кредитиране.

Рисков капитал инвестиции, поради необходимостта да се финансират малки иновативни фирми в областта на новите технологии. Рисков капитал съчетава различни форми на капиталови инвестиции: кредит, собствен капитал, предприемачество.

Настояща стойност - стойността на бъдещите парични потоци, които възникват в резултат на функционирането на актива.

Има различни цели за определяне на сегашната стойност на:

1. Особена ценност изчисление може да се настрои веднъж на депозита, който осигурява предварително определена сума в бъдеще. Това ви позволява да се отговори на въпроса на колко трябва да се инвестира днес означава, че когато избраният лихвен процент след определен период от време, за да получат необходимата сума.
2. Настояща стойност се определя в случаите, когато това е необходимо да се определи максималната изкупна цена на даден актив въз основа на бъдещите приходи приходи от актива. Така например, доходи от облигации - се определя от цената на придобиване на ценни книжа, лихви върху талона, зрялост сума.

Метод за определяне на текущата стойност предполага познаване на методите за оценка. Икономическото значение на дисконтиране е да се намери сумата, която е еквивалентна на бъдещата стойност на парите, т.е. това е стойността, която може да бъде получена при определени условия: лихвен процент, период от време и т.н.

Равностойността на настоящите и бъдещите парични потоци, е, че инвеститорът трябва да бъде безразличен днес дали да има някакво количество пари, или след определен период в същия размер, но се увеличава с размера на лихвата, начислена за периода. Ето защо, в този случай, временно безразличие можем да кажем, че сме намерили настоящата стойност на паричните потоци. За определяне на сегашната стойност, трябва да разполагате със следната информация: размерът на собствените парични средства от гледна точка на тях да се върне, или намалената лихва и рисковите фактори, свързани с достъпа до бъдещия брой.

При определяне на сегашната стойност на необходимостта да се вземат предвид ефекта на сложна лихва. Когато се използва в смесване изчисления процент трябва да се разбира, че натрупаната интерес не е изтеглен, и се прибавя към първоначалния размер. Този процент също донесе нови приходи.

Нормата на възвръщаемост при изчисляване на настоящата стойност по-нататък дисконтовият процент или алтернативната цена на капитала. Те освиркват. сметка не се броят, но и да се вземат решения, те са длъжни да сравняват доходите, получени от приходите от който дадохме на избора на конкретно решение. Изгубени доходите и ще бъде алтернативна цена.

За да разберете осъществимостта на инвестицията е необходимо да се прецени дали настоящата стойност на паричните суми, които ще бъдат получени в бъдеще е по-голяма от сумата, която ние инвестираме, за да се получат тези приходи. Излишъкът на бъдещите парични потоци от инвестицията определя целесъобразността на решението за прилагане на инвестиционния проект.