Експлоатация, поддръжка и ремонт на жилища - концепцията и вида на помещенията - материали

Експлоатация, поддръжка и ремонт на жилища

LCD България налага задължението за запазване на общата собственост на следните лица [8]:

1) в съответствие с член 30 от LCD България - в сградата на собствениците, натоварени не само тежестта на поддръжка на помещенията, но ако това пространство е плоска, обща собственост на собствениците на помещения в съответния жилищен блок. жилище собственик е длъжен да поддържа помещенията в добро състояние, като се избягва лошо управление на лечение с него, да зачитат правата и законните интереси на своите съседи, правилата за използване на жилищни помещения, както и на правилата на общата собственост на собствениците на съдържанието на помещения в жилищна сграда;

2) в съответствие с член 43 от LCD България - на собственика на помещението, в комунално жилище също натоварени с тежестта на общата собственост на собствениците на съдържанието на стаите в този апартамент, освен ако не е предвидено друго в федерален закон или по договор;

Поддържане и ремонт на жилища са част от всички видове жилищни фондове, се извършват при строго спазване на единни правила за експлоатация и поддръжка на жилищния фонд.

Целите на поддръжката и експлоатацията са както следва:

1) запазване на жилищния фонд на всички форми на собственост;

2) прилагане на единна техническа политика в сектора на жилищното строителство, като се гарантира спазването на изискванията на съществуващи стандарти за поддръжката и ремонта на жилищни сгради, техните структурни компоненти и инженерни системи, както и съседни области;

3) осигуряване съответствие с установените стандарти за поддръжката и ремонта на собствениците на жилищния фонд или упълномощени управители и организации от различни организационни и правни форми, жилища служба по заетостта.

Тези лица са длъжни да:

1) да използва жилищните помещения, както и спомагателните съоръжения и оборудване, без да се засягат корпуса и други права и свободи на другите;

2) да се грижи за жилищния фонд и земя, необходими за използването на жилищния фонд, както и да го използвате, без да се засягат другите страни;

3) да извърши предвидено в законодателството на хигиенни, екологични, архитектурно-градски, пожарни и изпълнение на изискванията;

4) да се направи своевременно изплащане на жилища, комунални услуги.

организации за техническо обслужване жилища (и ако няма такива - предприятия, институции и организации, ангажирани в експлоатация на жилищни сгради) се гарантира безопасността на жилищата и правилното използване, високо ниво на обслужване на гражданите, както и следи за спазването на правилата за ползване на жилищни помещения, поддръжка на жилищни сгради и къща територия.

жилища техническа експлоатация включва:

1) управление на жилищния фонд:

а) организация на експлоатация;

б) връзката със съседни и доставчици;

в) всички видове работа с наематели и арендатори;

2) Поддържане и ремонт на строителни конструкции и строителни системи осигурява (съгласно точка 1.8 от Правилника на техническата експлоатация):