Договорът за наем на гараж - изготвяне на правила

Гараж - са най-важният елемент на комфортен живот, е възможно да се съхранява и ремонт на автомобила или да го оборудва като склад.

Много български граждани имат своя гараж в имота.

на броя на превозните средства, се увеличава постоянно всяка година. Все пак, не всеки може да си купи гараж. В противен случай, може просто да се наеме гараж за определено време.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

обща информация

За наемане на гараж, трябва да имате съгласието на наемодателя. Подписването на договора за наем показва пълно удовлетворение на всички клаузи на договора за наем и приложенията.

Договорът трябва да бъде сключен в писмена форма. Този единен документ, приложен два подписа: лизингодателя и лизингополучателя.

Въведете договор за наем на гаража е от съществено значение.

Някои наемодатели и наематели не придават значение на документа и не влизат в него. Договор за наем е от решаващо значение в случай на разногласия между страните.

Трябва ли да плащат данък върху приватизирани гаража. Отговорът е тук.

Научете как да се украсяват съгласието на данъчните съпруг подарък апартаментите на тази статия на.

Редът за регистрация

Предмет на договора - гараж.

Какво е в гаража?

Гараж - сгради, помещения, които са предназначени за извършване на ремонт на съхранението на превозното средство или превозно средство.

Гараж, който се появява в лизинговия договор, трябва да бъдат сигурни, да имат:

покрив;
Стена (капитал, дял);
отвори за прозорци;
Врата порта за влизане на транспорт;
етаж;
дупка гледане (по избор присъства).

Лизинговият договор включва пълно описание на tehharakteristik гараж. Също така, по-подробно описание може да се появи в договорни приложения. Има особености на правното регулиране и по реда на договора за наем. Но те са пряко взаимно зависими от това, дали да се разгледа с гараж под наем на имота. В гаража трябва да бъде официален документ, удостоверяващ, че той е официално счита имота.

Сключи договор за наемане на гараж, че е желателно да се избегне развитието на възможни конфликти и недоразумения. Индивидите обикновено не подписват договора. И както се оказа на практика, а след това може да изпитате neureguliruemye по-рано въпрос хартия:

изпълнение на ремонтни дейности в гаража;
времето на наемане на гараж;
на номера, в които наемателят трябва да плати такса за гараж;
и други важни точки.

Ако наемателя и наемодателя не е договор за наемане на гараж, тя лишава хората от правата за решаване на проблемите в съда. В случаите, когато в гаража официално признати недвижими имоти и отдаване под наем период е повече от дванадесет месеца наемът трябва Met държавна регистрация.

Гаражът може да бъде недвижими имоти, само ако той има голяма база, собствена земя, в рамка имот в гаража. Най-правните отношения между лизингодателя и лизингополучателя, се регулира от членове 671-688 от Гражданския кодекс на Република България.

Ако гаража на договор за наем не е държавна регистрация, тогава той е невалиден.

И последствията след подписването на този договор не се уреждат от законите на Руската федерация.

За да се регистрирате договор за наем, се нуждаят от документи:

наемател лична карта;
идентификация на отделния наемодателя.

В този случай, ако една от страните е юридическо лице. необходимите документи:

идентификация на едно юридическо лице;
пълномощно;
лизинг на гаража;
копие от договора за наем;
Предупреждение за председател на Гражданския кодекс относно сключването на договора за наем (направени в писмена форма).

Преди да приемете гаража под наем, трябва да уведоми председателя на кооперативно действие на гараж (HA). Предупреждението се издава в писмена форма.

Домакинът трябва да даде държавен служител паспортните данни за на наемателя, както и:

кадастралната паспорт на гаража;
акт на приемане на предаване;
допълнителни споразумения;
разногласия;
получаване на плащането на държавни такси за държавна регистрация на който са изразходвани.

Има по-важни детайли. към които трябва да се обърне внимание при подписване на договор:

Къде да се направи в апартамента дарение. Отговорът в нашата статия.

Разберете какви документи са необходими за продажбата на един апартамент в момента.

важни термини

Най-важните условия на лизинговия договор са както следва:

предмет на договора за наем;
наеми.

Както бе споменато по-горе, предмет на договор за наем - това е гараж. Ето защо, за гаража трябва да бъде много ясно е описано в договора за наем. Документът включва следните характеристики гаража:

Договорът може да бъде показана мебели. наличен в гаража и други нюанси. Описание на гаража може да бъде не само в договора, но в приложението. Той описва в подробности следните точки в споразумението:

размера на наема;
условия за плащане;
методи на плащане;
Процедура за плащане.

Трябва да се помни, че наемът не е постоянен и може да варира. Увеличаване или намаляване на таксата за гараж наемът може да варира в не повече от 1 път годишно. Това заяви в член 614 от Гражданския процесуален кодекс. Но договорът може също да посочи други данни за изплащане на допълнително наемане на гараж.

Договорът за наем на гаража трябва да бъде определен период под наем. В случаите, когато договорът за наем не съдържат етикет за срок от отдаването под наем, се приема, че договорът е за неопределено време.

Наемател или наемодател може да откаже да изпълни договора за наем, обаче, трябва да бъде предупреден за отказа на три месеца. Лизинговият договор може да включва други условия или предизвестие за прекратяване. Ето защо, договор за наем на гаража трябва да бъде много внимателно проучване, консултиране и веднага обсъдят неясни въпроси.

По този начин, договора за наем, които не са посочени сроковете на неговото действие, във всеки един момент може да бъде прекратен.

Въпреки че, за колко време той е подписал (дори по-рано от 12 месеца).

Ако договорът за наем не съществуват условия за датата на самия договор за наем, този документ не може да се регистрирате (не е необходима регистрация).

Как да се удължи договора за наем за гаража? Има няколко важни точки в това отношение:

В случаите, когато договорът е сключен за срок от по-малко от дванадесет месеца, разширяването му е необходимо да се постигне ново споразумение. Новото споразумение не изисква държавна регистрация.
В случаите, когато е била изменена договарянето (назначен за срок от по-малко от дванадесет месеца), които показват, което представлява увеличение от гледна точка (над 12 месеца), за отдаване под наем, а след това договорът се регистрира в органите за регистрация.
Има случаи, когато договорът с времето отдавна е изтекъл, но наемателят продължава да ползва имота на наемодателя, подновява автоматично при същите условия към датата на отпускане на безвъзмездни средства. Естествено, на наемодателя трябва да са наясно с удължаването на договора за наем и да даде своето съгласие. Не се изисква регистрация на състоянието на договора в този случай.

Разберете как сделката за закупуване на апартамент. от статията.

Да бъдат регистрирани в дела на апартамента: това е възможно или не? Отговорът е тук.

Обобщавайки ...

Договорът за наем на гаража е лесно да се разбере. Най-важното нещо - да бъдат внимателни, не само за своя дизайн, но също така и при подписването.

Само лизингов договор дава право да се занимава с такива въпроси в несъответствие с условията на договора в съда.

Договорът предвижда определени права на лизингополучателя.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!

Онлайн списание, посветено на вътрешните правни въпроси. Поставили сме си една проста цел: да освободи, надежден и достъпен език, за да отговори на повечето от правните въпроси, които възникват във всекидневния живот.

Получете безплатна консултация в момента:
+7 (499) 703-45-84 София +7 (812) 309-50-48 София останалата региони:
Онлайн помощ

Нова секция