Договор за даряване - опасностите

В тази статия, ние ще продължим да се разгледа най-популярните схеми за измами, свързани със сделки с жилищни недвижими имоти покупка и продажба. В първата част на тази статия, можете да намерите, ако кликнете върху линка.

Специално риска Zone - е продажбата на стаи чрез нотариален акт за подарък. Той е известен фактът, че с цел да се продаде на стаята в общински апартамент, трябва да се получи съгласието на всички съседи. Това се дължи на факта, че въпреки че в стаята и принадлежи на собственика, в действителност, това е общ дял имот. Това често се случва, че съгласието на всички наематели да се заяжда, а след това трябва да се търсят други опции. Отлично решение на тази ситуация би било делото на подарък.

Сделката е чрез дарение, а парите са поставени в сейф. По този начин, след регистрирането на сделката купувачът придобива правото да стаята и продавача - право в целта. Всички са щастливи и се разпръсне по безопасен начин. Въпреки това, след това би могло да бъде в беда.

Широкото схема, в която донора (който също е на продавача), след като изчака известно време, за да се обърнат към съда, където се посочва, че дадоха стая на купувача под влиянието на външни обстоятелства. Тази ситуация може да бъде изключително неприятно, както Съдът може да вземе страната на измамника, защото от техническа гледна точка, подарък не предвижда парично обезщетение, което означава да се "жертва" и може да бъде под натиск. Ако той може да се намери на удостоверение, че той е регистриран в психиатрична болница, шансовете за успешно завършване на съдебното заседание ответникът ще останат изключително малки. би било трудно да се докаже техния случай в тази ситуация.

Подобен проблем може да се случи с договора за продажба, ако сумата, установена в договора, ще бъде умишлено занижени. Това може да стане, и договаряне страните по сделката, които искат да избягат от допълнителни данъци. Въпреки това, в резултат на тези обстоятелства може да доведе до по-сериозни проблеми. След известно време след сключването на сделката, продавачът може да дойде в съда със сертификат и психо-неврологични клиника и да кажа, че той е под натиск да продават в размер на подценяване. всички документи относно оценката на пазарната стойност на апартаментите ще бъдат предоставени и на договора, който ще бъде напълно различни фигури. В резултат на това, купувачът е платил сума, а в договора е посочено, може да получите в много неловка ситуация, в която той ще трябва да се върне на апартамент мошеник, а в замяна ще получи само парите, които се изплащат в съответствие с договора за продажба.

Жертвата на измама тази ситуация изпадна в обичайната капана с малко подценяване за сключване на фиктивни документи. В ситуацията, когато става въпрос за такива скъпи съоръжения като апартаментите и стаите е по-добре да играят на сигурно.