Дейностите, правата и задълженията на старшия на верандата в жилищни сгради България - са изследвани в

Бизнес Адвокатски> Въпроси Housing> Хоа> Права и отговорности на висшия на верандата в апартамент къщи на Руската федерация

Всяка една от тези форми на управление се избира от наемателите на една жилищна сграда, а след това на собствениците на апартаменти е важно да се следи дейността на мениджърите имат за своя дом, за да се провери колко е компетентен, компетентен и напълно те изпълняват задълженията си.

Разбира се, проследяване и също управляващо дружество да се занимава с цяла група от хора - нерационално, затова в такива случаи наемателите избират старши, като правило, бетонната веранда.

Повече подробности за неговите правомощия, права, задължения и дейности като цяло, Похорие в днешния материал.

Кой е най-големият в MPC или верандата?

Кой е старши къща с апартаменти или веранда? Снимка номер 1

Законодателят на старейшините в MCD

Според Жилища кодекс на България (LC RF), жителите на апартамент изграждане самостоятелни апартамента (MKD) трябва да работят заедно, за да поддържат и управляват общата собственост на техните жилища.

Инициатива по този въпрос може да отнеме някои от собствениците в MCD, но тя е много по-лесно да се избере наемател, който ще следи за точността на съдържанието на общи жилища. Такъв човек се нарича старши или около къщата. Ако законосъобразността на дейността му обхваща цялата територия на модула или в конкретния вход.

Старши и около къщата и на верандата - проактивна гражданин, който да следи за това колко добре къща лица за контрол изпълняват задълженията си. Трябва да се отбележи, че няма такова нещо като "старши на къща / вход" в законодателството на България не е, но на нивото на местното самоуправление в почти всяка област на страната ни този статут има някаква правна сила.

Това до голяма степен се дължи на факта, че наемателите да избират ICM старши на къщата и налагат върху него определени отговорности, както и друга подобна организация в управлението на общите къщи собственост вдигна Жилища кодекс.

Правата и задълженията на старшия

Задължения на старшия на MCD. Снимка номер 2

Типичните задължения на старши обикновено включва такива позиции като:

Длъжностни лица по-възрастни права върху жилищна сграда. Снимка номер 3

В допълнение към базовите мита, старши на верандата или дома има право да:

• да изиска информация от в ефир или управляващо дружество, необходима за защита на правата на наемателите MKD;
• да изиска управляващото дружество в ефир или коригиране на дефекти на тяхна страна и изпълнението на всички договорни задължения изцяло;
• прави предложения по време на срещи MKD наематели за подобряване на общата сграда собственост;
• участва в организацията на финансовата дейност на ICM;
• помогне наематели да плащат за задължителните услуги на общински и жилищния характер;
• изпраща на компанията в ефир или управление и желанието да предложим наематели на ICM за провеждане на всяка работа, във връзка с общата сграда собственост;
• оценка на качеството на работата се извършва от Хоа или управление на дружеството;
• да инициира среща на наемателите MCD;
• избран за по-високи позиции на естеството на специализация (например, старши площ).

Заслужава да се отбележи, че в списъка, представен по-горе правомощия може да бъде допълнено, или, напротив, да бъде премахнато. Този въпрос зависи от това къде живеете и присъствието на старши сред тях договорни задължения с останалите наематели на MCD.

Избирането на по-стари

Процедурата за избор на старши жилищна сграда. Снимка номер 4

Изборът на старши на верандата или около къщата се извършва по стандартен начин за такива процедури в MCD.

Общата процедура за избор на старши жилищна сграда изглежда така:

1. На първо място, всеки наемател MKD инициира срещата организация или поведението му в негово отсъствие. За да направите това, трябва да уведомите всички наематели за бъдещето на събитието с препоръчано писмо, и най-малко 10 дни преди провеждането му.
2. В деня на инициаторът среща трябва да изготви доклад дойде, по време на една и съща колекция задочно - да се разпространява съответните формуляри за попълване. Приемането на решения, свързани с управлението и поддръжката на MCD е възможно само в случай, че по време на срещата присъстват жители, което притежава повече от 50% от жилищни райони на къщата. В противен случай решения. приета по време на заседанието на непълна, би било незаконно.
3. По-нататък се извършва гласуването за избор на конкретно лице или старши на верандата или около MKD (в зависимост от това, кой се бяха събрали по време на срещата). Окончателните решения се вземат с мнозинство на гласовете. Тогава кандидат за поста на старши или започне да изпълнява задълженията си или кандидатурата му е отхвърлена.

Описание на длъжността старши

Как да изготви длъжностна характеристика за старши жилищна сграда? Снимка номер 5

Ако наемателите са най-заинтересовани от факта, че старши дома качествено изпълнена своите права и отговорности, от която се нуждаят, за да компенсирате гражданин на длъжностната характеристика. В примерното изпълнение, матрицата е както следва:

• Първият елемент. Той съдържа общи разпоредби, което показва, легитимността и значението на тези инструкции, както и правния статут на най-възрастния.
• Втори елемент. Той определя основните принципи за избор на старши.
• Третата точка. Той регулира всички задължения на висшия.
• Четвъртата точка. Той изразява всички права на висшия.
• Петата точка. Той описва отговорностите на старши за неизпълнение на задълженията си или злоупотреба на закона.

Образец на такива инструкции, представени в този документ:

Заслужава да се отбележи, че използването на длъжностната характеристика е доста удобно за гражданите, избрани за тази позиция, както и за всички наематели, зачитането на правата и гарантира, че старшият на къщата или веранда. Ето защо, се игнорира рисунката й не е необходимо.

За заплатата на старши MDC или веранда

Заплатата на старши жилищна сграда. Снимка номер 6

Както беше отбелязано по-рано, като старши на верандата в законодателството на България не е фиксиран. Като се има предвид този факт, е разумно да се поставя въпросът - "Възможно е да се легитимира или дейността му и да му плащат заплата?". Нека се опитаме да разберем.

На първо място, следва да се отбележи, че старшият на верандата може да работи:

• или безплатно;
• или на базата на платени.

Избраният за гражданите на позиция не може да бъде представител на всяка в ефир или управляващо дружество. Като се има предвид тази разпоредба, е ясно, че за да се направи марката в комунални услуги платежни услуги по-стара няма да работи. В такава ситуация остава няколко възможности за възнаграждаване на работника:

• Първият - е да се сключи договор с него услуги. За компетентен изпълнение и спазване на всички законови разпоредби на това споразумение без помощта на професионален адвокат не може да се направи, така че основната необходимост е да посетите специалист.
• Вторият - е да възнаграждават старши неофициално, т.е. пряко прехвърляне на средства, събрани от наемателите на ръцете му.
• И трето - на договора с управляващото дружество на частично или пълно разпределение на висши задължения да плащат комунални услуги, наред с други наематели МКД.

Независимо от избрания вариант възнагражденията на висшите на верандата или къща прехвърлянето на средства е важно, за да се извърши, не нарушава законодателството на Русия. В противен случай съществува значителен риск да бъдат привлечени към наказателна отговорност. Имайте това предвид.

Както можете да видите, дейностите, правата и отговорностите на старши на верандата не е трудно да се види в жилищни сгради, ако внимателно да се анализира LCD България и някои други наредби на страната ни. Отърви се от необходимостта да се учат на закона е много прост - просто прилага по отношение на материала, представен по-горе, или да проведете консултация с професионален адвокат.

Напишете съобщение до корпуса на адвокат във формата по-долу

Подобни записи
• 
  Zhilinspektsiya Перм: официален сайт и всички данни за контакт на държавния орган
• 
  Старши дома: правата и задълженията - са изследвани в законите Руската федерация
• 
  Членка Housing Authority надзор: задачи и отговорности структура
• 
  Какво е това TSN, образованието си?