Жилищни квартали и групи от жилищни сгради

Квартал - част от населеното място, заобиколен от улици или обществени пътни артерии. Тя може да бъде изградена. или не може да бъде изграден, като четвърт зает парк

Квартал, построени жилища, наречени живее. Той е разделен на 2 групи - квартали, с къщи с площи с тях. и квартали с bezuchastkovoy сгради.

представлява квартали с къщи имение и блокирания вида на първата група. Втората група се състои от блокове с къщи I.S. или смесена конструкция.

Най-голям е препоръчително да се създаде големи блокове и най-удобно е с правоъгълна форма.

Повечето квартали допустимите стойности се ограничават до противоположни пропуски или подзаконови актове. Когато пожарозащитните може да надхвърли 500 м, а най-малко - не трябва да надвишава 300 m.

4 вида блокове с развитието на имоти:

Основният елемент блокове с блокираните апартаментни къщи част, на която се намира къщата prikvartalnymi градинарство парцели. P тези парцели от 600 м2 за семейство. Prikvartirnye области са правоъгълна форма.

Райони с сглобяеми къщи се различават от апартаментите, а имението блокиран. Когато prikvartirnye сглобяеми къщи и градини не са проектирани, обаче zavtroyka такива сгради се извършва от други техники. Основни техники zaystroyki следните:

Когато периметър рецепция къща, намираща се по периметъра на четвъртфиналите успоредни улици

Периметър сграда рецепция позволява добри равенство сгради околните квартали, улици. Създаване на строга процедура за поставянето на жилища в квартала, но тя има своите недостатъци и поради редовността на развитие: неблагоприятни условия на изолация (пряка експозиция на тема не е отразена слънчева светлина) за някои видове сгради, което води до лоша вентилация.

Line рецепция. Състоянието на слънчасване и проветриво четвърт, но на несъответствията с останките на облекчение.

Най-често срещаната техника - група. Нейната същност е, че някои жилищни сгради са обединени в един състав с дворно място за отдих и почивка на гражданите и детски игри. Входове къщи пред които са изправени в двора и те са хранени входа.

Вход свободен строителство елиминира геометрична последователност, редовност, и къщите са построени в съответствие с изискванията на радиация, теренни условия и режима на ветровете. Той може да се комбинира с групата и обикновено с безплатна система улица.

2. зониране и планиране на територията на селските райони парк.

Country Park, нейната роля и поставяне в хляб ПОДРЕДИ структура

Парк - NP задължителен компонент. От географска гледна точка, тя е комбинирана с клуба, спортен комплекс. Размерите не са строго регламентирани, но като правило, площта им се препоръчва да вземат 2..3,5 хектара.

Парк оформление е разпределението на нейна територия на специализираните площи в поставянето на паркови съоръжения и зелени площи, в дизайна на алеи и алеи. Паркът е разделен на 2 зони: активната и тихо останалите. Регулираните паркове 3 стила се използва: редовна, безкрайност (безплатно) и смесени. Редовна - геометрична точност и хармония в системата на алеи, пътища, игрища, симетрични конструкции. Безкрайност - хлабави, меки, извити Надпис ленти, писти подчинен топография, по същество линейна насаждения, брегове резервоари. Смесен стил - комбинация от двете.

3. Основни принципи на градското планиране.

2. Изпълнението на строителството на базата на териториалното планиране и правилата за използването на земята и документи за развитие

3. изпълнението на дейностите за развитие на градовете, в съответствие с изискванията на техническите регламенти

4. Изпълнението на дейностите за развитие на градовете, в съответствие с изискванията за опазване на околната среда и екологична безопасност

5. Изпълнение на опазването на обекти на културното наследство и защитени територии

1. Абсолютно и относително, стойност и вид на технически - икономически показатели на плана за уреждане на проекта.

2. Общувайте културно - битови услуги за уреждане със структурата на планиране на жилищни райони. Типология на сгради, подразделение на разположение, когато публикуването им на сайта радиуси.

3. Функционално зониране в плана на проекта.

1. вида на техническите и икономическите параметри са разделени: абсолютни и относителни.

Абсолютни числа, изразяващи количества от някои конкретни стойности:. Проспективно население, хора; Тер-оратори, необходими за развитието на селото, ха; проектираното обемът на жилищното строителство, хиляди m 2 от общата площ .; дължината на уличната мрежа, км, и така нататък. г.

Относителна производителност, получен чрез корелация между абсолютна показатели: плътност на населението - съотношението на населението, живеещо на тази територия в района на територията; зелена площ на общо ползване през първото тримесечие на населението през това тримесечие, и др.

Използването на интензивност (ефективност) на територията (на интензивност на застрояване) се определя

Той желае да създаде ситуация на територията на структурата на града, в съответствие с плановете на пътната мрежа от центъра на града и на системата, разработени като част от общия устройствен план.

Интензивността на ползване на територията на селото се характеризира със следната шоу-telyami: плътност на застрояване, кинт, плътност на застрояване, процент от застроените зони, плътността на жилищен комплекс, плътността на жилища, гъстота на населението.

Плътността на сградата - общата площ на сградата история смляно части на сгради и вграден му в размер на външни стени, в погледа на единица площ част (тримесечие) (кв.м / ха ..). Общо етаж ретранслатор площ - обща площ на всички приземните етажи на на сградата, включително и в областта на всички етажи на сгради (включително Лод-лой, стълбища, асансьорни шахти и др ...).

сграда - отношението на площта, заета от zda-niyami и структури, в зоната за земя (тримесечие) (кв.);

Коефициент на плътност на застрояване - съотношението на площта на всички етажи на сгради и строителни (обща история-квадрат) площ на част (блок).

2. Един от основните принципи на градското планиране - осигуряване на високо ниво на настаняване и обществените услуги за населението.

Стъпка система от културни и потребителски услуги - основен принцип организиране на структурната изграждането на система за обществени услуги - е в съответствие със системата за повторни schihsya-жилищен структури, микро-квартали и жилищни райони, свързан-нето помежду си, с местата на работа ДОПЪЛНЕНИЕ-zheniya, обществен tsent- рами и зони за отдих, пътища и улици на системата на градските и областните-ционни стойности.

Домакински и културните потребности на населението са разнообразни. В допълнение към необходимостта от жилища, обществен транспорт, пътища, инженерни съоръжения (вода, канализация, газ, централно отопление, електричество и така нататък.) Население, нуждаещи се от училища, театри, клубове, болници, центрове за грижи за деца, магазини и други съоръжения, които заедно съставляват системата на институциите административни и икономически, културни и потребителски услуги.

Тази система, от своя страна, са разделени на мрежови институции за обществени услуги в тяхната специализация и стойност в живота на града.

Специализация агенции за услуги, споделени в мрежата:

- административно-икономична правителствени и обществени институции;

- образователни институции; центрове за грижи за децата;

- спортни съоръжения и устройства;

- здравни заведения; институции и предприятия от хранително-nificant и търговията;

- предприятия общинска страничен tovogo услуги.

Чрез стойност в живота на градската мрежа гр институции дял:

на цялата институция. административни и законодателни, театри, музеи, библиотеки, централни, централни универсалните магазини и др.;

регионално (в големите градове, с няколко жилищни райони): театри, регионални библиотеки, болници, бани, перални и др.;.

тримесечни и кварталите: предучилищна възраст, училище, хранителни магазини, квартали физически съоръжения за обучение.

Рационална организация на функциите, предназначени изисква групиране и услуги поставяне институции според техния вид и честота на посещения, от която населението ги използва. Този принцип на съвременната практика градоустройство се осъществява в "системата стъпка грижи."

"Стъпки", това съответства на честотата на използване на различни видове институции и обществени услуги. Първият етап е свързан институции отговарят дневно (първична) безсрочните депозити на населението, а вторият - създаване на употреба Perio-чески, третият - за създаване на епизодичната употреба.

Институциите за ежедневна употреба - на разсадници, държавни училища, детски площадки и спортни площадки, магазини (хлебни, млечни, зеленчуци), места за предприятия предварително потребителски услуги. Те са разположени така, че при по-заслужава тяхната територия SA ми дистанционно дом е в радиус от 500 м, установени находища на периодична употреба -. Това е кина, клубове, библиотека, Ключ, клиники, магазини (индустриален стока и храни с широк диапазон ), предварително приемане на хранене, спортни съоръжения и комплекси на спортни съоръжения. Радиусът на поддържането на тези съоръжения трябва да бъде до 1000 м, или на 15 минути пешеходен достъп-ност от всяко жилище, които обслужват. Институции епизодична агенции употреба - хотели, големи театри, културни домове, големи библиотеки, младежки мащаб клубове, учебни заведения, мю-zykalnye и художествено учи lischa, големи спортни зали и съоръжения, басейн, HN, универсални магазини, домашни модели, отново storany и др. Достъпът до establi-deniyam чрез използване на обществения транспорт.

Институция на всяко ниво на обслужване е комбиниран в центъра, около който се образува жилищен комплекс.

По принцип система за ръководство на обществените услуги дава възможност за възможността за множество решения за планиране, които могат да се променят непрекъснато и подобряване с развитието на форми на обслужване, видове сгради, принципи жилищни развитие.

3. функционална област зониране разделена на зони, като се започне от функционалното предназначение на всеки един от тях (жилищни, промишлени, санитарна защита и т.н.).

Извършва функционално зониране. Размерите на зоните дефинирани делящи според предварителни изчисления въз основа на спецификации. Така например, за жилищни сгради, построени в пода 3 (без градини у дома), трябва да имат скорост на територия от 10 м на 1 хиляди жители .; площ на санитарно охранителната зона - за SNP.

В съответствие с парченце 2-60-75 * част на града, на функционалното им предназначение се разделя на следните области: а) жилищна площ, която се помещават жилищни общности и квартали; Много административни и обществени институции и институции, културни и потребителски услуги; vnekvartalnye зелени площи и спортни съоръжения за обществено ползване; улици и площади; отделни отрасли безвреден производство профил, складове, външен Транспортен уред; неудобни за развитие и все още не употребявани части, б) индустриални зони, в които са разположени обслужващи индустрии с културни и обществени институции, улици, площади и пътища, зелени площи, както и в) на транспортната зона, заета от външно устройство за транспорт; ж) общински складови площи; г) санитарни защита зони, разделящи промишлени инсталации и транспортни устройства от корпуса.