Земята под сградата принадлежи на кого; държавни земи, чиито

Кой може да използва земята под MCD? Може ли някой да го продаде? Дали приватизирани под дома си земя? Станете запознат със законите на Жилищния кодекс, можете да научите повече за тяхното имущество и за защита на техните права.

Земя за ICD - чия собственост?

Сигурно си мислите, че е публична собственост е в жилищна сграда е собственост на наемателите или в крайни случаи, в общинската асоциацията.

И това е отчасти вярно.

Законът предвижда за дарението на местната област като цяло дял собственост на наематели.

Означава ли това, че земята под къщата трябва да принадлежи на вас? Не.

Разликата между новия и "стари" Къщите

Ако условията не са изпълнени, а след това на земята в една жилищна сграда, а не поет от наемателите.

Не се притеснявайте, ако все още не е формиран на сайта.

Негов собственик е дълъг обществен юридическото образование, което е, общината или държавата.

Никой, освен жителите на къщата, в съответствие със закона, няма да бъде в състояние да го приватизира.

Ето защо, жители и така могат да се разглеждат като собствениците на съда, но преди приватизацията на техните правомощия са малко по-ограничени.

В такива къщи, собствениците на апартаменти са собственици автоматично, защото, без да отговаря на горните условия структурата не може да бъде пусната в експлоатация. Първоначално собственост на програмиста, но в момента на продажба на наематели се движат.

Как мога да разбера кой е собственик на земята около сградата?

Има няколко начина да разберете кой е собственик на територията под MCD. Най-прости - отидете на официалния сайт на руския регистър и изберете раздела "обществена кадастрална карта".

Там можете да видите областта на техния град или село, разделена на отделни сектори, както и да се запознаят с подробна информация за обекта по вашия ICD.

Друг начин да разберете дали приватизираните под дома си сайт - да се провери наличието на данъчни плащания. Собствениците трябва да плащат данък земя на годишна база.

ВНИМАНИЕ! Ако зоната под къщата принадлежи на собствениците на помещенията, между плащанията трябва да бъде квитанция за плащане на данъка.

Какво земя може да бъде издаден в обща собственост?

Границите и размера на дворни територии, определени от местните власти, като се ръководи от жилищното строителство и Land кодекс на Руската федерация.

Земя под къщата за апартамент включва детска площадка, паркинг, различни спортни съоръжения и цялата област се грижат наематели.

Разбира се, част от MCD е малък. Често местните власти се опитват да ограничат местната област, което го прави възможно най-малки.

Това е особено вярно за големите градове и мегаполиси, където всеки квадратен метър е чудесна материална стойност. Ето защо, по време на приватизацията на живущите ще се изправи пред сериозна съпротива и ограничения от страна на длъжностни лица.

ВАЖНО! Земята под сградата могат да бъдат приватизирани през наличния размер само когато обекта не е "необходимо" чужда територия.

Ако двора е изградена от обществено имущество, например, заема част от улицата или двора на още една къща, а след това не могат да бъдат приватизирани. Официален размер на територия в този случай ще бъде намалена в сравнение с действителния размер.

Законодателство на земята под MCD

Всички въпроси, отнасящи се до земята MKD регулирани въз основа на Жилищния кодекс и редица индивидуални закони.

Има много тънкости и резервации по отношение на площта под MCD.

Има няколко основни точки:

Приватизирана площта под сградата се счита за общ дял имот.

Той включва всички елементи и части на къщата, която не е жилищен район, но са необходими за поддържането на апартамента и грижите на сградата, включително и на покрива, компоненти на оси, коридори, стълбища, технически сгради, земя от панелен блок и много повече.

ВНИМАНИЕ! Жителите имат право да използват общия дял собственост за собствените си цели, ако те не нарушава правата на други лица и съседи.

Всяка промяна във връзка с прилежаща земя може да бъде взето само на общо събрание на наематели. в същото време, че решението е било оправдано, е необходимо повече от половината от гласовете на броя на високи наематели.

За да извърши всички промени, необходими за разрешаването на Общото събрание? Например, за да премине една малка част от територията на физическите лица, за отдаване под наем. Често това се прави с цел да се реализира печалба, която може да се използва за разкрасяване на района и ремонт на къщата.

Друга важна промяна е намаляването на земята.

Понякога тя може да поиска градския съвет или разработчик, който иска да използва част от вашия дом площ за изпълнението на конкретен проект на.

Оценка на ползите от тези предложения и да вземе решение, можете също така само на общо събрание на наемателите на жилищни сгради.

Собствениците на Общото акции собственост могат да бъдат таксувани по раздел MKD право на ограничена употреба. Какво означава това? Жителите могат да изберат да ограничат използването на съда за лица, които не пребивават в къщата.

Те могат дори да инсталирате ограда на двора, но това не трябва да пречи на жителите на съседните къщи. Ако наложеното ограничение би нарушило правата на другите граждани, държавна служба, ще трябва да се промени решението на наематели.

В случай на случайно повреждане или унищожаване на дома благодарение на бедствие, борбата и така нататък. Г. За собствениците на апартаменти остава собственост на общия дял на земята с озеленяване елементи, технически сгради и други елементи.

За да обобщим. Къщи прилежащите земи е в общи акции собственост на собствениците на апартаменти.

Оферта видите една интересна програма за какъв вид ползи могат да получат собствениците на апартаменти от местния район и как най-добре да се освободи от земята:

За да разберете чиято земя под сградата, трябва да отидете на сайта Rosreestra, който съдържа подробна информация за всяка точка на града.

Важно е да се помни, че приватизацията не носи със себе си огромни ползи, но това ви дава възможност да се защитят напълно двора от неоторизирани конструкции и по-добро наблюдение на чистотата си.