завой шведи
Български бизнесмен нокаутиран от IKEA близо 25 милиарда рубли, а все още се нуждае 36 милиарда Какво е това -. Приключение или прагматично изчисление?
Номериране офиси в спонтанен бизнес центъра, които станаха сиви сграда институт "Proektmashdetal" в индустриалната зона на булевард Star в Москва, започва с трицифрени числа. Това е важно. Пазачът на входа търпеливо обяснява, че броят на офис 18 в бизнес центъра и никога не е имало. Въпреки това, въпросът самата се провежда в една черна униформа не е изненадващо. "Те вече дойде попита - и прокуратурата, а дори и от Съвета за финансова стабилност", - призна охраната наречени мъжът в делови костюм, представител на собственика на сградата.
Можете също така да се интересуват от
Защо негъвкави шведи, закалени от повече от десетилетие на борба с българските бюрократи и получава образа на строг и рационални бизнесмени, платени парите на собственика на главен актив малка фирма в няколко стотици мобилни дизел генератори, които струват малко повече от $ 100 милиона? И защо Пономарьов IKEA изисква допълнителни 36 милиарда рубли?
Първо последната клиента
Ние говорим с Константин Пономарьов в страната му къща в изключителната селото. На портите на висока ограда от охранители мито, паркиран в двора на няколко скъпи коли, но офис на собственика е по-скоро като домашна библиотека - рафтове от пода до тавана облицовани с внимателно събрани творби в добри списания.
"Стана така, че" IKEA MOS "Аз бях първият клиент в бизнеса - казва Пономарьов история на отношенията си с шведската компания. - Шведската стомана и последния клиент ".
Portable дизел електроцентрала (DPP), които включват дизелови генератори - устройства, които позволяват на разработчиците да осигури електричество за строителната площадка, преди да отстраните всички проблеми, с връзка към стационарен решетка. Киловатчаса електроенергия, която се произвежда от Дизел, средно 4-5 пъти по-скъпи от електричество трафопост, обяснява директорът на недвижими имоти CBRE отдела за управление на Дмитрий Sveshnikov. Така че винаги е временно решение. По логиката на разработчиците, интересуващи се от бърза връзка с мрежата. В допълнение, дизелгенератори, използвани като резервна източник на захранване в случай на спешност. Тези железни кабини изглеждат като изграждане навеси или контейнери и превозвани от камион.
Получите разрешение за свързване към електрическата мрежа е и трудно. Следователно, "IKEA МОН" често се отдават под наем дизелови генератори. "IKEA винаги е било изключително важно да се знае предварително датата на отваряне на редовната" Мега ", - казва Константин Пономарьов, - да информира своите наематели и събира от тях авансово плащане. На много места, които уважават тази дата с нашата DES. "
Санкт Петербург включване
Търговски и развлекателен център "Мега-Dybenko" в София се намира на огромен празен парцел в непосредствена близост до околовръстния път. Първото нещо, което те удря, когато дойде тук, - масивна охладителна кула топлоцентрала намира наблизо. Тя ще изглежда, че проблемите с електричеството, не трябва да са тук. Въпреки това, за да се свържете с мрежите на Санкт Петербург молове "Мега Dybenko" и "Мега-Парнас" е за IKEA-трудно, отколкото във всеки друг град.
Енергия без граници
Какво иска да каже? На първо място, нито един от договорите не уточни точно колко дизелови генератори лизинг "IKEA Mos". Това стана ясно само, че ИСУ трябва да осигури резервно копие на електроенергия общо най-малко 12 500 kilovolt-ампер (KVA) за "Мега-Парнас", а не по-малко от 4000 KVA за "Мега-Dibenko". Горната граница не съществува. На второ място, цената се изчислява на базата на 1 кВА резервно захранване и през нощта. Това е, IKEA е трябвало да плати за всеки генератор под наем, независимо от това дали тя работи или не. Колкото повече генератори, толкова по-Pay.
Първото допълнително споразумение към всеки договор се увеличи необходимия минимум от 8000 кВА - 20 500 за "Мега-Парнас" и 12 000 за по-голям "Мега-Dybenko". Тези споразумения определят наемната цена: 112,5 рубли за 1 кВт мощност в режим на готовност на ден.
За първи път ще бъде достатъчно, за 6000 кВА, адвокатът IKEA Спермата Шевченко днес. Ето колко IKEA поиска от Санкт Петербург продажби на енергия Дружеството след свързването с "Lenenergo", независимо от факта, че тя е запазена по-голяма мощност.
"Мега-Парнас" работи върху моите генератори в продължение на четири години, - Константин Пономарьов казва - и през цялото това време IKEA е представянето на нашите претенции само поради липса на капацитет, а не във връзка с излишък ".
поколение дълг
Дизел генератори консумират гориво. Според груби изчисления (точен брой е невъзможно, тъй като всички те имат различна консумация на енергия), за да плати за сметки дизелово гориво за 60-70% от общите разходи DES наемател. още
15-20% отива да плащат наем и технически станции за подкрепа, което означава, че работата на техници.
След този разговор с Константин Пономарьов самият става Per Кауфман. Той беше този, който в края на годината е успяла да намали месечната вноска до 55 милиона рубли.
сляп заем
Но тези 55 милиона не са крайната сума. От договора, подписан от Пономарьов и Kaufman, следва, че окончателният размер на 190 рубли за 1 KW не се е променило. В крайна сметка не са обхванати по-рано, като се има предвид отлагането на условията на търговски кредит в размер на 0,1% на ден, или 36% годишно. "Предполагам, че теоретично IKEA може да намери по-благоприятни условия за кредити на пазара, - свива Пономарьов. - Но тъй като те не го е направил. "
В Москва, никой не знаеше колко генератори са отдадени под наем и колко струва, Спермата Шевченко обяснява. Оборудване приема главните инженери "Мег". Те подписаха актове за приемане и поддържане на архиви, но размерът на тези технически документи не са имали. Счетоводител и главен финансов директор в Москва са видели само месечните сметки на същите 55 милиона рубли. Пономарьов продължава да доставя генератори на сайта.
стомана ръка
Няколко дни преди този разговор на Санкт Петербург център е завършил опис на сайтове. Офисът Москва най-накрая научих, че лизинг капацитет сравнима с капацитета на Централна CHP София, и хвана главата си.
Ръководство "IKEA MOS" исках да спре сътрудничеството с ISM и SAE, компаниите Пономарьов. През втората половина на годината шведите вече не плащат аванси. Но Пономарьов не се съгласи да прекрати договора за наем (текстът на споразумението, за да завършите свързването на двете търговски центрове на "Lenenergo" мрежи, че е невъзможно).
Така несвързани генератори Пономарьов, или не? Спермата Шевченко обратно показва архивни кадри от Google сателити, които могат да се разглеждат като бели генератори, които стояха по периметъра на търговския център на Dybenko, транспортирани до далечен паркинг. Снимки на едни и същи места струпвания на генератори там за "Парнас", вторият център.
предаване
"Когато се измерва в пари ..."
Историята може да е приключила. Много от героите си, вече не работи в "IKEA Mos". Например, Ulf Петерсон, който е подписал договори за наем и допълнително споразумение, заминава за Истанбул и управлява развитието на недвижими имоти и строителни проекти в Турция Amstar Group. В биографията му на интернет страницата на компанията се казва, че той е отговорен за стартирането на 11 молове "Мега".
Константин Пономарьов, изглежда, можеше да празнуват. "Ако се измери всичко в пари, а след това да, това е успех," - признава той.
"Да, сумата, записана в договора за сетълмент, наистина голям - признава Джон Расмусен. - Това, че сумата от размера на плащането се дължи главно на факта, че договорите за лизинг са сключени по време на изключително неблагоприятно за условията "ИКЕА" MOS. "IKEA MOS" също смята, че продължаването на високите етажи на съдебния процес може да увреди репутацията на компанията и да предизвика негативна реакция от своите клиенти. Участие в скандално делото не отговаря на нашите изисквания ".
шведската аскет
IKEA Основател известен с безразличие към лукса. Той продължи дълго 20 години волвото, предпочитат градския транспорт (в Москва се премества в метрото), той лети само economy-
клас и повече от 30 години, няма да се раздели с любимата си стол. Той е в състояние лично да се ръкуват с 1000 служители се събраха на корпоративни събития. Поради Кампрад IKEA има своя собствена идеология, която е фиксирана във формата на учение
и изповядва принципите на ефективност и икономичност. През 1976 г. Кампрад формулирани основните ценности на компанията и ги даде на 44-страница на брошурата "Завет мебели търговец", която сега се нарича "The Bible IKEA».