Защо може да се отрече, ипотека пет основни причини, Казан, новини Казан, Татарстан
Днес видях добрата новина: централната банка понижи основния си лихвен процент до 11,5%. е вероятно в близко бъдеще ще направи ипотека по-достъпни. Имах вече боядисани, които вземат ипотечен кредит в близко бъдеще е твърде рано, и това може да стане още по-достъпни.
Вероятно е, че някои от банките на фона на това събитие може да намали лихвата по ипотека на 0.5 или изобщо с 1 процентен пункт макар че това е малко вероятно да се случи много бързо. Но, въпреки това, има празен ход за онези, които биха искали да стане собственик на домовете си с помощта на този вид кредит се появи.
Позволете ми да ви напомня, че в момента е програмата държава, която ви позволява да се вземе ипотечен 11,9% годишно, но тя е валидна само за нови сгради или къщи в процес на изграждане (с всички произтичащи от това рискове и допълнителните разходи). На "вторични" процентни граници от 14 до 16-18. Но по друг начин, както казах по-рано, за да получат легално собствено жилище "тук и сега", без да се налага да предаде пълната стойност на имота, в нашата страна все още.
Тук бих искал да кажа на моите читатели за някои от най-честите причини, за които банката може да откаже да ипотечен кредит. Но дори и да попада в една от тях, не е основание за отказ от прилагането: понякога тя също така се случва, че банките одобряват ипотеки за тези, които чисто от гледна точка на логиката на не е нужно да бъде.
Между другото, ние оценяваме всички, които искат да потенциално да получи ипотека специалисти, които се наричат застрахователи. Те разглеждат всеки, който се прилага, което се нарича в дългосрочен план и да преценявам миналото си кредитна история и много други фактори.
Първата причина: ниската официален доход. Истината е, че много от тях са "сиви" заплати (по този начин работодателите оптимизиране на данъци и други плащания) и "бели" заплата може да бъде номинална, да речем 10-15 хиляди рубли на месец (вместо 50-60 хиляди реалните заплати). Но не всички банки са толкова придирчиви те считат, включително "сив" доход. Трябва да се помни, че дори и ако компанията, в която работите, е в етап на обявяване в несъстоятелност, или има само няколко месеца, шансовете за одобрение са малки.
Почти няма криминално досие е 100% причината за отказа за издаване на ипотечен кредит. Това също може да се дължи на големи дългове към данъчните власти, неизплатени задължения по издръжката.
И накрая, последната основната причина, че може да се отрече на ипотека - липсата на кредитна история. Това означава, че ако никога не сте взели заем и реши незабавно да вземат ипотечен кредит, а след това да бъдат подготвени за евентуален неуспех. Банка е важно да се оцени дисциплина за сметка на предишния си кредитна история. Някои брокери препоръчват да се вземе ипотечен за кратко време, някои видове оборудване с ниска цена на кредита (и гасят него, ако е възможно, в началото), доказвайки по този начин банката, че ще бъде около кредитополучателя.
И сключването на предходната точка: ако имате лоша кредитна история след това също да бъдат подготвени за потенциален провал. За съжаление, дори и, например, едно забавяне на плащането на заема взет в "iPhone" може сериозно да повлияе на решението на банката.
Като цяло, готов да поеме ипотеката подават заявления до няколко банки (например, в една голяма, като например "спестявания" или VTB, както и няколко по-малки). Налице е фактор, който портретите на "перфектни" кредитополучателите всички банки са различни. Ако някой ви е отхвърлена, защото на, да речем, "сивите" надници или малък "pervonachalki", в противен случай той просто не може да даде стойност.