закупуване на застраховка на сделката за покупко-продажба апартамент, цената при покупка на застраховка
Застраховка при покупка на апартамент
Задължително формализирана придобиване на жилище, като предоставя ипотека.
Това условие се изисква от банките преди подписване на договора за кредит.
Не по-малко важно е осигуряването на закупуване на недвижими имоти на вторичния пазар. Собственост обикновено идва при подписването на договора за покупка. Но ако тези преходи са голям брой закупени жилища може да бъде ситуация, в нарушение на закона, поради ограниченията на правата на трети лица.
Без съдебен процес не върши работа. собственик на имота друг собственик може да бъде обявена. на транзакцията ще бъде анулирана. В тази ситуация, застрахователната компания трябва да покрива цялата загуба.
РЕЗЮМЕ: Покупката и продажбата на жилищни сделки застраховане могат да бъдат издавани както преди подписване на договора за покупка, и вече след сключването му. Тя ще започне да действа от момента на регистриране на продажба на жилища договор.
Случаи, в които сделката е невалиден
- документът е бил подписан от неспособен човек с психично разстройство.
- Сключване на договор с непълнолетен гражданин. По искане на родителите или настойниците да прекрати сделката в съда.
- Продажба апартамент под заплахата на живот, както и измамни обстоятелства. Измамата се счита за укриване на факти, при които договорът няма да бъде подписан.
- Сключване на договор само с един от собствениците на имоти. Например, когато съпрузите имат равни дялове на собственост и подписване на договора се проведе само с един от тях без предизвестие до другата.
- Грешки, технически грешки в подготовката на документа за продажбите.
- Имоти за продажба без съгласието на настойничество, ако апартаментът е регистрирано дете.
- Извършването на заробване сделка, т.е. сделка, сключена на изключително неблагоприятни условия за едната страна под влиянието на външни условия.
- Извършването на въображаем или престорено сделката, която бе организирана като прикритие за друга сделка.
- Нарушаването на процедура имот приватизация.
- Ограничаването на правата на наследниците.
ВАЖНО: При подписване на договор със застрахователна компания, че е необходимо всички обстоятелства, които могат да бъдат обявени за нищожни, закупуване на недвижими имоти, са били регистрирани в договора. В противен случай, застрахователят може да откаже възстановяване на застрахователната сума поради отсъствието в текста въз основа на документите, на която е настъпило застрахователното събитие.
Кое гарантира застраховка при покупка на апартамент?
Застрахователни компании в дизайна на обещанието политика, която да компенсира напълно:
- загубата на купувача в размер на покупната цена;
- допълнителни разходи, които ще бъдат направени в съдебни разходи.
В застрахователния договор трябва да се уточни, че застрахователят трябва да възстанови сумата, въз основа на пазарната стойност на апартамента. В този случай, клиентът ще получи пълно плащане.
застраховка Средна стойност на транзакция
Размерът на цената на политиката зависи от следните фактори:
- от стойността на жилището;
- периода, за който е застраховката. През първата година на застраховане се произвежда до най-високите нива, тъй като рискът от откриването на недействителност на сделката е най-високата.
- живота на жилището;
- вероятност за признаване на осигурено събитие. Оценяването се извършва чрез правна експертиза въз основа на представената документация за закупуване на апартамент. То взема предвид броя на преходите на апартамента в имота от един индивид на друг.
Цената на застраховането на продажбата зависи изцяло от стойността на апартамента. Цената може да бъде взето от договора за покупка на недвижими имоти или за да разберете очакваните разходи, посочен в ОТИ.
Застраховайте имота, когато правите покупка и продажба сделки, застрахователите препоръчват най-малко три години, тъй като HA България оспорване на сделката може да се направи не по-късно от три години. Въпреки че в някои ситуации, може да използва давност от 10 години.
Това се дължи на факта, че този период не се определя от датата на покупка апартаменти, както и от момента, когато кандидатът на право на собственост на този апартамент, той става известен около продажбата.
ВАЖНО: Когато се прави ипотека сума за застраховка, ще зависи от стойността на апартамента, а не върху размера на отпуснатия кредит.
Както застрахователното обезщетение?
В основата на обезщетение е съдебно решение относно признаването на сделката за недействителна. Плащанията се извършват в рамките на 10 дни от началото на установяване на нищожността на сделката.
Застрахователят може да откаже да плати застрахователната сума за неспазване на определени изисквания, предвидени в застрахователния договор, ако е имало нарушение на реда или от датата на уведомяване на застрахователя извършване на застрахователно събитие.
Също така, ако документът се изброяват някои адвокати, с които си сътрудничи застрахователна компания и клиента се обърна към друга адвокатска кантора, тя ще бъде основание за отказ от осигурителната вноска.
ВНИМАНИЕ: Когато сделката за закупуването на апартамента не може да бъде сигурен на сто процента чисти сключената сделка. За да се избегнат непредвидени ситуации се случват, той е по-добре да сключи застрахователен договор за продажбата на апартамента.
Това е единствената гаранция за финансова защита. При установяване на застрахователното събитие клиентът ще бъде напълно възстановена сумата на покупката.
Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:
+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)
Това става бързо и безплатно!