Задължително национално съфинансиране за разходите за ремонт - Правни консултации

Група от Държавна Дума заместници пое инициативата за въвеждането на задължителни разходи за съвместно финансиране за капиталови ремонти на жилищни сгради за сметка на държавата и (или) общинските бюджети. Съответният законопроект, представен на долната камара на парламента.

Предвижда се, че правителството на България ще се установи максимално собствениците на акции участие на помещения на жилищни сгради в харчат за тази цел - в този случай той не може да надвишава 15% от общата сума за ремонт на конкретен домашни разходи. Предполага се, че жителите на платените средства ще бъдат натрупани не в "обща саксия", а в отделна сметка за всяка къща.

• за по-малко от три години - за изплащане на премии за ремонт продължава, но това също е често срещан термин не може да надвишава пет години;
• за повече от три години - с размера на вноските прекратен от първия ден на месеца, през който е взето решение за отлагане на срока за ремонт. Всички средства, които вече са платени на собствениците, те трябва да бъдат възстановени с лихвите. Основен ремонт в този случай трябва да се приеме за сметка на бюджета, следван от обезщетение на собствениците на своя дял на съфинансиране.

Ако поправката не е била извършена в определения срок и по този начин има риск, че няма да се извършва в рамките на три години от датата на планираното завършване на ремонта, наемателите ще могат да претендира възстановяване на парите и основни ремонти ще се извършват изцяло от държавни средства.

Според проекта на общото събрание на собствениците на помещения къщи ще трябва да назначи независим одитор, който да провери редовността и ефективността на изразходване на средства, натрупани за основен ремонт.

Предполага се, че ремонтът ще се извършва въз основа на споразумението, сключено между собствениците на помещенията (или Хоа или HBC) с региона. Друг аспект на това споразумение ще бъде на общините в случай на съфинансиране на разходите за ремонт. Договорът ще бъде установен делът на съфинансиране на разходите за основен ремонт от страна на обекта на България и на общината, в списъка на основен ремонт услуги, сроковете и графика за тяхното изпълнение, цената на тези услуги, и така нататък. Г. е неразделна част от договора, ще трябва да бъде направена оценка за разходите за ремонт.

Обяснителната бележка към законопроекта отбелязва, че действащото законодателство корпус не създава стимули за бързо преразглеждане на жилищни сгради, за да се спестят пари, когато се извършват определени действия, въвеждането на нови материали и технологии. Напротив, икономически изгодно - от гледна точка на валутната нестабилност - са минимални използване на вноските, събрани на гражданите до ремонта и отложи заседанието. Пълен ремонт на жилищни сгради, без публично съфинансиране, разработчиците на документа, не е възможно. Опитите да го задържи само за сметка на средства на гражданите да се превърне в деградация на жилищния фонд, и за в бъдеще ще трябва да инвестират много повече пари, отколкото е необходимо, за днес.