За временно пребиваване, отколкото опасност за собственика

Горе регулаторни промени са насочени към предотвратяване на незаконни дейности като фалшив регистрация и получаване на отсрочените данъци върху предоставянето на жилища. Тези правила са задължени собствениците на жилища отново да издаде разрешение за временно пребиваване. В противен случай, той е изправен пред доста материални санкции.

Спомнете си, че гражданите имат право да бъде най-новото място без регистрирано пребиваване до 90 дни. Ако, обаче, не е издаден в повече разрешение за продължително пребиваване, глобата ще бъде налагана и незаконно пребиваващ наемател, както и с законен собственик на помещенията.

Последиците от временно пребиваване за собственика

Трябва да се отбележи, че временна регистрация има както положителни, така и отрицателни аспекти на законните собственици на апартамента. Положителните аспекти включват липсата на проблеми с контролирането на държавните органи. Осъществяване регистрация, собственикът е в съответствие с изискванията на законодателя и да се формализират правото да остане, жител на мястото на временно пребиваване правилно. В този случай, на собственика Апартаментът правна има право да избере кой конкретен период, той ще направи временна регистрация - за срок от договор за наем или за по-кратко време.

Отрицателните аспекти, свързани с регистрацията, още повече. Но конкретните правни рискове, свързани със загубата или ограничаването на правата на собственост върху него, временно разрешение за пребиваване не може да се проведе. В допълнение, в законен собственик на помещенията, може по всяко време да прекрати връзката, причинени от отричането на наемателя в разрешения за пребиваване и взискателна изгонване му. Дори и времето за обработка на регистрация все още не е завършен, по инициатива на притежателя на правото жилища регистрацията може да бъде отменено от съда.

В присъствието на временно разрешение за пребиваване на наемателя има право да притежават апартамент. Единственият риск за помещенията на франчайзодателя е, че временно наемател има право да пребивава законно на жилища преди датата на приключване на регистрацията. Съответно, ако собственикът иска да изгони корпуса на наемател, а последният не иска да се изнесат доброволно, то е необходимо да се заличи регистрацията по съдебен ред.

В тази ситуация, също не е правен риск, защото съдията в повечето случаи ще вземе решение в полза на собственика. Въпреки това, процесът се дължи на разходите от време, така че е по-добре да издаде временна регистрация, за кратко време. Има ситуации, когато срокът на временната регистрация, чрез надзор на собственика на имота е 5 години.

За този период, дори и ако сте сигурни, за намерението си да вземе един апартамент за дълго време, той има какво да се промени. Например, има нужда да продава къща или работодател вече няма да изпълни задълженията си. И ако последният отказва да се освобождава свободно. ще трябва да се обърнат към съда.

Други недостатъци на временно разрешение за пребиваване за собственика на имота могат да включват:

По този начин, има големи правни рискове от законен собственик на имота по силата на временна регистрация не възникнат. Въпреки това, могат да се появят някои странични ефекти. За да се намали риска от такива проблеми, експертите препоръчват на собственика на имота:

• направите временни наематели разрешение за пребиваване за дълго време (и най-вече да не ги регистрират за срок по-голям от срока на договора за наем);
• грижа в договора за наемане на регистриране с наематели, предписващи текст на споразумението във всички възможни ситуации, проблеми и процедури за тяхното одобрение.

Анулиране временна регистрация

Както вече споменахме, по-рано, за да отмените временно регистрацията на наемателя със сила може да бъде само по съдебен ред. собствениците на жилища, които искат да изгони наемателите преди изтичането на машинациите, трябва да направят съответния иск.

Обратната ситуация, когато съдът се позовава на наемателя. Така че, той има право да изисква задължителна регистрация в съда, ако собственикът сключва договор за работа и пребиваване отказва да направи. В тази ситуация, жалбоподателят може да се отнася до договор за наем, подписването на което се счита за основа за регистрация по местоживеене.

Разбира се, на практика, наемател обжалване на изискването за издаване на разрешение за пребиваване на съдилищата не е толкова често. Въпреки това, ние си спомняме, че подобна жалба до органите на данъчните наемател или имиграционните да се обърнете към санкциите на собственик на апартамент.