Възможно ли е да се поднови ипотека за друго лице
Ние продължаваме да се обсъдят въпроси, свързани с ипотечното кредитиране, включително. Днес ние стигаме до въпроса за Тамара М. Долната линия е тази: Тамара си купи апартамент в ипотеката, но по някаква причина иска да поднови жилища в името на друго лице. Може ли да се направи?
За да отговорим на този въпрос, трябва да се отвори от Федералния закон "За Mortgage (ипотека)" - а именно, член 37, параграф 1. Това е това, което казва:
1. Имотът ипотекирано от договор за ипотечен кредит може да бъде отчужден от залогодателя на друго лице чрез продажба, дарение, замяна, което го прави като принос към активите на бизнес партньорство или дружество или на принос към активите на производство на сътрудничество или по друг начин само със съгласието на ипотекарния кредитор, ако е предвидено друго в договора за ипотека.
Горната алинея предполага, че подновяването на ипотека върху жилището на другия човек е напълно възможно, и да го направя можете, например, чрез дарение или от договора за продажба. Само има един много важен протест - той трябва да получи писмено разрешение от банката. Защо? Факт е, че корпуса на ипотека е предмет на залог, заложният и тъй като в този случай действа като банка, че без неговото решение можете ипотекарен длъжник не може да направи нищо.
1. Лице, което е придобило заложен съгласно ипотека имота в резултат на неговото отчуждение или в начина на универсално правоприемство, включително реорганизацията на юридическото лице или по наследство, тя заема мястото на залогодателя и поема всички отговорности на последния в договора за ипотека, включително и тези, които не са били правилно изпълнени оригинален ипотекарен длъжник.
Съответно, един човек, на когото има подновяване на жилища, трябва да предостави цялата необходима информация, като че ли той взе ипотека с банката. По този начин той ще бъде в състояние да докаже способността си да плати. Само че трябва да се прави само ако банката се съгласява да се пререгистрация процедура.
За да обобщим, можем спокойно да кажем, че подновяването на ипотечен кредит за друг човек е възможно. Друго нещо е, че банката може да откаже подновяване на документа и на ипотекарен да направят нищо за него не мога. Въпреки това, винаги има шанс, така че опитайте.