Възможно ли е да се организира паркомясто в инженер имот с планоснимачен
В момента много граждани стават паркинги, например, в подземния паркинг, който се намира в сграда, по силата на договор от собствения капитал. След въвеждане на жилища къща в експлоатация паркинг, като обект на споделено строителство, прехвърля изграждане на участието.
Но възможно ли е, в съответствие с действащото законодателство, да получи сертификат за държавна регистрация на правата на мястото за паркиране, като независим недвижими имоти?
Както е известно, да се регистрира всяко имущество, първо трябва да го постави на кадастралната регистрация и да получите кадастралната паспорт.
Законът "за държавния кадастър Недвижими имоти" включва кадастралната счетоводство от следните свойства: земя, сгради, съоръжения, помещения, незавършено строителство.
Съответно, за да се сложи на място за паркиране и топографски изследвания, първо трябва да се определи, че се прилага за всеки имот.
Ако желаете, можете само да гадаем. че място за паркиране - това е нежилищни помещения.
Сега ние се дефинира какво място за паркиране.
Действащото законодателство на понятието "паркомясто" не е предвидено.
Град Код на планиране в България, за да се посочи мястото, запазено за организиран паркинг на превозни средства, които използва понятието "паркинг (паркинг)."
По този начин, в съответствие с параграф 21 от член 1 от Кодекса на Градоустройство на България:
Паркинг (паркинг) - специално посочено и, ако е необходимо маркирани и оборудвана площ, която включва част от пътя и (или), съседна на пътното платно и (или) тротоар тротоара, надлез или мост или образуващи част podestakadnyh или podmostovyh пространства, пространство и други обекти от пътната мрежа, сгради. сгради или структури, проектирани и организирани за паркиране на превозни средства срещу заплащане или безплатно от решението на собственика или друг собственик на пътя, собственикът на земята или на собственика на съответната част от сграда, структурата или съоръжението.
Така, съгласно определението, дадено "паркоместа (паркинг)" обект като паркинг (паркиране) могат да образуват част от сгради или структури. но не като независим собственост. но не е изрично посочено, и ако е необходимо, оборудвана и оборудван мястото, запазено за организираната паркиране на превозни средства.
Във връзка с изискванията на паркиране (паркоместа), както е определено в Кодекса на Градоустройство на България не отговаря на критериите и помещенията.
Сграда - част от обема на дадена сграда или структура, която има специфична цел и за определен строителни конструкции.
Като се има предвид също така и на разпоредбите на параграф 2 от член 15 от Жилищния кодекс на България и част 7 от член 27 от Закона за кадастъра. стаята трябва да бъдат изолирани или отделени от другите помещения в сградата или съоръжението.
По силата на разпоредбите на Закона за кадастъра описание на имота може да се влезе в държавния кадастър на недвижими имоти, в случай че ограничения (тежести) на вещни права се прилагат към част от имуществото, например, в случай на отдаване под наем (членове 7, 20, 25 от Закона за кадастъра ). Трябва да се отбележи, че в този случай регистрацията се извършва съответните държавни ограничения (тежести) право на собственост.
Кадастрален регистрация и държавна регистрация на собствеността върху обект "паркиране", колкото е възможно в стаята. ако "място за паркиране", създаден (построена), като се вземат предвид изискванията на законодателството. като стаята, и отговаря на изискванията на помещенията, създадени от федерални закони.
Ако "паркомясто" не е адекватна. наложено от федералния закон за помещенията. и не притежава характеристиките, за да го откара до обектите на недвижими имоти, след кадастралните регистри на сградата, в стаята, в която има "място за паркиране", възможността за държавна регистрация на обща собственост на такива сгради, помещения с определението на акции в собствеността на тях пропорционално на "места за паркиране". Тя е в такива сгради, помещения. Процедурата за използване на "паркомясто" може да се определи чрез споразумение от съсобствениците на сградата, в стаята, в която има "паркинги", или съдебно решение за определяне на реда за ползване на тези сгради, помещения.
Ако сте собственик на места за паркиране, както и в снимките по-долу. след това да получите сертификат на място за паркиране като независим собственост. не можеш. В този случай, можете да сложите само на запис всички нежилищни помещения (за паркиране). Освен това, възможността за държавна регистрация на обща собственост на такова разположение на определението на акции в собствеността на която е пропорционална на размера на "Автомобилни седалки", намиращи се в паркинг на.
Ако сте собственик на места за паркиране, както и в снимките по-долу. След това можете да сложите на място за паркиране в кадастралната uchetkak зала в сградата и да получите сертификат за държавна регистрация на правата на собственост, тъй като независима собственост, както в случая с паркомясто самостоятелна и изолирана от други места в паркинга. За да се сложи на запис за паркиране, е необходимо, че сградата, в която се намира, е стоял по кадастъра (инвентарен номер беше).
Прочетете интересни статии:
Уточняване на сухопътните граници
В тази статия ще говорим за този вид работа, като усъвършенстване на земята. Ако даден парцел номер земя кадастралната вече е зададен, но в държава Real Estate кадастъра няма информация за местонахождението на своите граници, тази земя може да бъде променена.
Кой (или в ефир Rosreestr) определя размера делът на всеки един паркинг, разположен в подземния паркинг? Защо толкова различен дял? Аз притежавах паркоместа са разположени в различни домове. Къщи са географски близо. Начало почти нищо повече от един на друг не се различават. В паркинга има 39 паркоместа, кадастралната стойност на целия паркинг 11000000 рубли. В друг паркомясто 41, кадастралната стойност 14,000,000 рубли.
В първия паркинг фракция е 1/39. Във втория дял -2132/93360
Тук имам един въпрос, изберете мястото за паркиране. избрана така, че на основната стена, от една страна, съответно, на окото с друга. Може регистрацията с основните стени имат проблеми? Паркинг подземен минус втория етаж. Благодаря.
Моля, кажете ми, през второто изпълнение, с изключение на ограда на окото.
"В помещенията за съхранение на автомобили, принадлежащи на гражданите, да се разделят завинаги фиксирани седалки е позволено да се използват мрежи ограда от негорими материали."
На практика обаче, че има проблеми, като например регистрация на правата на собственост на паркомястото и определянето на статута на паркоместата като обект на граждански права.
Трябва да се провери все още не е достигнал на въпроса. Паркинг не е приключило все още (не наводнени етажа, застояла вода в коляното). Предприемачът подава заявление за фалит и ликвидация. Уведомление изпратено до подписването на акт предаване без акт знак след 7 дни са 0.2% глоби. Как да подпише акта. Искове са помолени да напишат поотделно.
Ако сложите в мрежата, трябва да се направят промени в плана на пода?
По принцип, за да получите кадастралната паспорт на мястото за паркиране лесно и без мрежи. Но във всички къщи.
Кажи, моля, и гореспоменатият меша материал на незапалими материали (който може да бъде разделен на определени места) счита сграда структура изолационен стаята? Това означава, че ако такъв материал, за да се предпази всеки паркинг място, това ще се счита за отделна стая?
Доколкото мога да видя през второто изображение, което може да се постави по сметката като отделна стая и направи, нали?