възможно да се приватизира къща bezdotatsionnyh ли е

Bezdotatsionnyh дома - пилотна програма за осигуряване на жилища списъка на чакащите.

Макар че това е възможно само в столицата, но регионите планират да приемат този благодатен опит.

Тъй като програмата е нов, има много въпроси, по-специално - дали ще бъде възможно да се приватизира bezdotatsionnyh къща, колко да плащат и как да стане участник в експеримента?

Възможности за подобряване на условията на живот

Към днешна дата, опции за жилища за решаване на проблема с всичките три:

• получи от роднини като подарък или наследство;
• купувам;
• наемат (асансьор).

Ако първият вариант не включва значителни разходи (даренията и наследството от роднини, дори и да не се облагат с данък), покупка изисква много солиден начален капитал. Спечелете, че силата не е за всеки.

Определяне на доходността е ипотека, но то не е достъпно за всеки.

Квартири от частен собственик е съвсем проста. Но това ще бъде скъпо. На пазара на наеми в страната ни е такава, че дори най-скромните цената на стаята, се нуждаят от ремонт, е за някои твърде висока.

В допълнение, наемателят не е имунизиран от изискването да се освободи една къща от собственика, още повече, че не винаги има писмен договор.

Въпреки това, за тези, които са в състояние да разреши жилищния си проблем сами по себе си, има мерки за държавна подкрепа.

Тя може да се извърши в такива форми, като:

• sotsnaym;
• погасяване на по-ниска цена;
• компенсаторна наемане на общински жилища.

Такъв трудов договор означава, че гражданите и семейството му получава за трайно ползване на апартамент или стая изолирана от общината. Но не всеки, който иска да може да се възползва от тази възможност.

Той изисква от работодателя под sotsnayma на договора:

• Стоях на опашката за жилища за дълго време;
• Той е бил беден.

Апартаментът, получени по силата на такова споразумение ще са с площ, съответстваща на съвременните стандарти. И за това ще трябва да плати, че е sotsnaym предполага възмездие.

Но наемът ще бъде много по-малко, отколкото ако бяха настаняване под наем на търговска основа. Освен това, докато все още има възможност да приватизира общинската Апартаментът безплатно.

Ако не разполагате с достатъчно време, можете да издаде пълномощно да събира документи за приватизацията на апартамента.

Трябва ли самотен пенсионер да приватизира апартамента? Вижте тук.

покупка на жилища

Вземи жилища в собственост на общината и тези участници може да се обърнат към апартамента, който макар и чакат да подобри условията им на живот, но тя не принадлежи на бедните.

За тях, при условие откупа заети помещения и възможност за допълнителни стаи (общински). Това може да стане в режим на изчакване, както и предсрочно.

Докато изкупва жилищна площ не надвишава стандартите, установени със закон, цената ще бъде намален, което е значително по-малко, отколкото през вторичния пазар на купувачите. Но ако има желание и възможност да получите повече квадратни метра, на "излишъка" ще трябва да плащат вече, на базата на пазарната цена.

Наем на жилище в града

Сред списъка на чакащите има и такива, които вече не отговарят на критериите за sotsnayma, но все още не могат да си позволят да купуват апартаменти в имота. Или по някаква причина не искате да станете собственик на имота или на работодателя в частния сектор.

Те са тези, предназначени за отдаване под наем програма в града.

Възможно ли е да приватизира bezdotatsionnyh къща?

Идеята на сградата, всички апартаменти, които се отдават под наем при наемането не е нещо ново. В началото на миналия век, тези сгради са били построени някои райони на София и Москва.

Те принадлежали на лица, които са живели на доход от отдаване под наем на апартаменти. И сред собствениците на такива къщи в цяла представителите на различни класове, от търговци на аристократи.

Модерен bezdotatsionnyh дом - преки потомци на приходи. Но собственикът е градът.

В Москва, има вече няколко такива къщи в различни области, е планирана за изграждането им, както и в други големи градове. На живо в тях могат все още не всички, но в бъдеще ще разшири своята гама от кандидатите за работодателите.

Удобства

Характеристики на програмата включват:

Името "bezdotatsionnyh" показва, че нито държавата, нито общинските власти не разполагат с подкрепата на жителите му за поддържане на дома.

Работодателите поемат товара на:

• предоставянето на обществени услуги;
• услуга;
• ремонт;
• други нужди.

Те плащат наем, както и вода, електроенергия, газ, комуникационни услуги, и така нататък. Но го направи по цена на придобиване. Това означава, че в града, тези апартаменти струват всъщност само в разходите за строителство.

Обадете такива жилища не могат да бъдат евтини, това е, че тази опция не е уникално пригодено за бедните. Да, той ще бъде по-малко от цената на търговските наеми.

И най-важното - bezdotatsionnyh приватизация на жилища не е възможно, жителите на тези апартаменти нямат надежда да ги получите по всяко време в имота.

замяна на превозни средства

Наемете градски жилища може да бъде повече от веднъж. Ако промените финансовото състояние към по-лошо работодателят ще предложи да се премести в по-малък апартамент или да промени града в района.

Но е желателно да се пак се отчитат възможностите преди да се съгласи на този вариант на наемане.

От друга страна, ако семейството е нараснал с раждането на детето и финансите позволяват, можете да отговарят на условията за преминаване към по-просторен апартамент. Разбира се, ако е налице подходяща алтернатива.

Правейки този обмен може да се повтори, все още не са установени никакви ограничения.

Данък върху продажбите на приватизирани апартамент се изплаща в съответствие с разпоредбите на Данъчния кодекс.

Дали това е необходимо да се приватизира на земята под сградата? Подробна отговор в тази статия.

Често задавани въпроси

Обърнете внимание на въпросите, които са често задавани bezdotatsionnyh живеят в една къща.

Как да стигнете до имота?

Споразуменията, сключени от работодателя bezdotatsionnyh жилища не позволява преместването му в частна собственост. Или чрез приватизация или чрез налагане на възбрана.

Но споразумението, сключено в продължение на 5 години, може да бъде подновен неограничен брой пъти, докато необходимостта от такъв апартамент няма да изчезне.

Приватизацията на други жилища

Сключването на договора за наем не се отразява на възможността за участие в приватизацията на свободната, все още работи тази програма.

Това означава, че гражданите, които живеят в къщата могат да участват bezdotatsionnyh приватизацията на жилище и да станат собственик на акции или цяла апартамент, ако не са били използвани преди това право.