Volga-инфо - балкон район с някои факторни разходи се взема под внимание споделен строителство

Някак си се обадите в една операция. фирма изведнъж разбрах, че те се вземат предвид площта на тераса с коефициент от 0.75 при изчисляване на стойността на апартамента.

Други stroyfirmy и брокери също правят това?

И това, което помещения (WC, баня), които обикновено са фактор (и с това, което обикновено)?

Благодаря за отговора предварително!

PS: При изготвянето на Нюсъм различни мнения доведе - на балкона 0.3, лоджия 0.5. Други казват, че ако остъклена - че 1. ли го?

Различните компании мислят по различен начин. Някой с обща площ от koef.1 отнема. И нищо. Хората хавала.
И ако ние говорим за това как правилно да, "правилата на преброяване областта на апартамента.", Е задължително в приложение 2 към един скосен 2.08.01-89 в т.2 казва: "общата площ на апартамента трябва да се дефинира като сумата на площите от техните помещения, вградени шкафове и лоджии, балкони, веранда, тераси и студени помещения, се изчислява по следната фактор намаление: за lodzhiy - 0.5, за балкони и тераси - 0.3, за тераси и хладилни складове -1.0 ".
Сега по-нататък, по дефиниция. Цитирам дословно.

Във връзка с постъпилите искания за използването в практиката на строителство и ремонт на "балкон" на термините "лоджия" и "веранда", обяснява Стейт Билдинг.

В съответствие с данните в парченце 2.08.01-89 "Жилищни сгради" (Приложение 1) определенията за "балкон" концепции "лоджия" и "Веранда" и сегашната строителна практика, термините "остъклена лоджия", "остъклен балкон" и "веранда "имат следните значения:
- Веранда е с вградени или построени за индивидуална жилищната сграда остъклени неотопляеми помещения, не взаимосвързано с осветление в непосредствена близост до стаята си и няма ограничения дълбочина;
- Лоджия (остъклени или не остъклена) е построена стая в сграда, жилищен апартамент и има ограничен дълбочина, свързани помежду си с осветлението в стаята, към който е приложен;
- Остъкляване на балкони. като "лоджия", това е част от един мулти-етажна жилищна сграда и е с ограничена дълбочина, свързани помежду си с осветлението на стаята, в която е в непосредствена близост.

Въз основа на горните определения или остъклена лоджия или балкон остъкляване не може да бъде веранда.

Край на цитата. Така че, господа, защото може и посуда. Освен това, такава практика в Самара там.

в нашата компания, която купи dolevki- в договора е записано, "веранда", и че те са включени в общата площ с коефициент. 1 се дължи на остъкляването. договора не се променя, остъкляването не може да откаже, макар и стъклопакет "в" - ужасно качество и в същото стъкло, както в дърветата. рамки и преди.

И ако, след като къщата, за да съди строителя с искането за възстановяване на неправомерно изплатените средства? или след сключването на договора?

Кой има разработчик, ако не е тайна?

Зрител пише (а): мисля по различен начин в различни компании. Някой с обща площ от koef.1 отнема. И нищо. Хората хавала.
И ако ние говорим за това как правилно да, "правилата на преброяване областта на апартамента.", Е задължително в приложение 2 към един скосен 2.08.01-89 в т.2 казва: "общата площ на апартамента трябва да се дефинира като сумата на площите от техните помещения, вградени шкафове и лоджии, балкони, веранда, тераси и студени помещения, се изчислява по следната фактор намаление: за lodzhiy - 0.5, за балкони и тераси - 0.3, за тераси и хладилни складове -1.0 ".
Сега по-нататък, по дефиниция. Цитирам дословно.

Във връзка с постъпилите искания за използването в практиката на строителство и ремонт на "балкон" на термините "лоджия" и "веранда", обяснява Стейт Билдинг.

В съответствие с данните в парченце 2.08.01-89 "Жилищни сгради" (Приложение 1) определенията за "балкон" концепции "лоджия" и "Веранда" и сегашната строителна практика, термините "остъклена лоджия", "остъклен балкон" и "веранда "имат следните значения:
- Веранда е с вградени или построени за индивидуална жилищната сграда остъклени неотопляеми помещения, не взаимосвързано с осветление в непосредствена близост до стаята си и няма ограничения дълбочина;
- Лоджия (остъклени или не остъклена) е построена стая в сграда, жилищен апартамент и има ограничен дълбочина, свързани помежду си с осветлението в стаята, към който е приложен;
- Остъкляване на балкони. като "лоджия", това е част от един мулти-етажна жилищна сграда и е с ограничена дълбочина, свързани помежду си с осветлението на стаята, в която е в непосредствена близост.

Въз основа на горните определения или остъклена лоджия или балкон остъкляване не може да бъде веранда.

Край на цитата. Така че, господа, защото може и посуда. Освен това, такава практика в Самара там.

И в договора ми веднага npisano на балкони и лоджии са включени в зоната, не е напълно и преизчислява. Тук.

Като пример, имахме веранда от 12 m2, част от една обща
размер на апартамента, коефициенти = 1.0, но на етапа на строителството на къщата я затопля и направени стая. Когато изготвяне на документи в апартамента,
Имах чрез съда да се узакони промени. Всичко се оказа, но
един от въпросите на съдията беше върху това, което Коефициент на. Ние платихме - 1.0, отговора си
удовлетворени. В този случай, Коеф. Той е изиграл положителна
роля.