Водят - джоб дърпа под наем или продажба на инвестиции в жилища

В периода преди кризата пъти, много жители на страната ни купуват техните допълнителни къщи и апартаменти, а след това да ги отдава под наем и да получите на този определен месечен доход. Но сега ситуацията в пазара на недвижими имоти се е променило, пътища заеми, пари, за да пощади никого, а наемателите са станали много по-малки.

Естествено, че инвестиционните собственици започват да мислят, че по-изгодно: да продължи да предаде апартамента ми, или да го продаде.

Българския пазар за недвижими имоти, експерти имат различни мнения по този въпрос. По този начин, заместник-началник на агенцията за недвижими имоти "Леда" Олга Nikishin убеден, че продажбата на инвестиции жилища в момента няма смисъл. В този случай, все още трябва да падне цената, постигната на вторичния пазар в момента е свръх запасеност. И за да се бързо и на добра цена да продаде апартамент на вторичния жилища, е необходимо, че тя има безспорни предимства. И още по-добре, така че тя се намира в центъра на Москва. В противен случай, получаване на приходи, имате трудности.

Доходността от наем на апартаменти, като правило, в сравнение с доходност от банковите депозити - заради това, че е ясно къде да инвестират парите. В момента доходност под наем бизнес е около 4-4.5 на сто годишно. В период на стагнация на пазара, в допълнение към доходите от наем, на стойност излишък за имота не е формиран. И лихвата по депозит в най-големите банки сега възлизат на около 8%. С други думи, според експерта, да влагат пари в банката по-изгодно - инвестиции в момента е по-изгодно, отколкото отдаване под наем на имота.

Като цяло, няма нужда да се бърза с продажбата на инвестиционни апартаменти. Първо, трябва да се опита да запази старите, или да намери нови наематели. Е, ако човек наистина се случва да продават вече закупените инвестиции жилища, може да се направи по-близо до есента. В действителност, много експерти прогнозират леко повишение на цената на квадратен метър на вторичния като RA