Външно (икономическо) амортизация на комплекси собственост на промишлени предприятия

По този начин, има желание да се вземат предвид връщането на инвеститора на инвестициите за определен период от време. През този период, от гледна точка на работата на потребителя на обекта на това не е необходимо, дори ако това е физически и може да се използва за.

Методи за изчисляване на външната износването

Много често в практиката на оценяване, използвана за първи път метода на амортизация изчисление. Ако определението на проблеми физическото увреждане възникват не толкова, колкото и в съветско време е разработен достатъчно голям регулаторна рамка за строителството и машиностроенето, амортизационни норми и други показатели, които могат да се използват за оценка на физическото състояние на обекта, след това с определянето на другите два компонента имат много по- усложнения.

В същото време, намаляване на разходите за нашия имот, който е построен по време на съветската епоха, там е по-повлияна от икономически фактори, така че трябва да се обърне специално внимание на правилното определяне на външната (икономическо) амортизация.

В момента на практика няма начин да се контролира появата на влошаване в страната ни приема безусловно всички общността на оценка. В същото време има няколко начина, които заслужават най-голямо внимание.

Вариант 1: Разбивка на микро и макро-икономически елементи.

Мнозина са съгласни, че външните износване комплекси собственост възниква в резултат на влиянието на макро- и микроикономическите фактори.

Макро фактори са цялостното състояние на индустрията, което е причинено от намаляване на търсенето на продукти, намаляването на държавните субсидии и други фактори, които водят до намаляване на рентабилността в бранша. Същото може да се каже и за икономическата ситуация в региона. Ситуацията в индустрията като цяло може да бъде доста добра, но в местната индустрия, в сектори като селското стопанство, хранително-вкусовата промишленост, шивашката промишленост и т.н. (Във връзка с малките и средни предприятия) на отделните региони може да бъде криза. Предприятия в областта на местните пазари. Намаляването на ефективното търсене в тази конкретна област се отрази на доходността на тези дружества и следователно стойността им.

Микро-фактори могат да бъдат несъответствие между индустрията, регионални показатели показатели на използване на капацитета и рентабилността на конкретно предприятие на. При сравнителното и подоходния подход се взема предвид чрез съответните фактори на индустрията, или директно чрез потока на доходите на дадена фирма. В същото евтин подход, който трябва да се вземе под внимание през външната износване.

Макро-икономически фактори, могат да бъдат взети предвид от разликата в равнището на доходите на населението на даден регион в сравнение с srednestranovym показател. Добив индустрия обикновено корелира добре с средното за тези индустрии, следователно, клон компонент може също така да се вземат предвид чрез дисплея.

Формулата отразява следния твърдение. Ако възможностите са заредени на 70%, наличието на външен износване е не по-малко от 30%. "Най-малко", защото истинският спад в намаляване на произвеждането на по-голямо в обема на производството, тъй като има постоянни разходи.

Тъй като максималният размер на продукцията може да бъде използван или предназначен капацитет максимално постигната от началото на комплекса (обикновено в съветско време).

В сравнение с предишната версия на този лишен ущърб на възможността за получаване на положителни стойности на износване, като действителната продукция никога не може да бъде над макс.

Пример изчисление външната износване
за домашни птици посока ферма яйце

Може би, ако искате да получите не само стойността на стойността на промишления комплекс, но и цената на някои от съставните й елементи, за да се вземе предвид степента на натоварване отделно за групи от активи на територията на комплекса.

Следният пример показва как това е направено в практика реално атестиране при оценката на аграрно-промишлените предприятия, състоящ се от три птицеферми посока яйце.

Външен износване се изчислява отделно за основното производствено оборудване (клетъчно оборудване и инкубатори), основната производствена сграда (кокоши къщи) и други производствени активи. Подобен изчисление външната износване, свързана с различна степен на натоварване групи данни на активи.

Външно износване на основната производствена сграда (кокоши къщи)

Външни къщи носят птици са създадени на основата на степента на използване на тези сгради, които се влияят от:

оползотворяване на сгради по себе си се използват или не се използват в процеса на производство (делът на чуждестранните кокошарниците от всички)

степен на използване на оборудването, монтирано в сградата (съотношението между броя на действително използвани птица място за регулиране)

изходното ниво на производство (съотношението на действителното производство на яйца за регулиране).

Външно износване на основните средства за подпомагане

Друга продукция машини и съоръжения са проектирани и построени за да служи по-горе. Общият капацитет на проектиране и съответно инвестират в такива съоръжения като подготовка център, кланица, складове, спомагателно оборудване и т.н., се изчислява от броя на птиците. Съответно, основният фактор за влошаване на външния обект данни се споделят недоизползване на производствен комплекс птицеферма добитъка.

Външно износване на основната подкрепа означава за целите на производството,%;

общият капацитет на натоварване на производствения комплекс за птицеферма добитък (действителния брой на птиците, свързани с проекта).

Самото изчисляване е показано в таблицата по-долу. За извършване на тази оценка се извършва предварителна проверка на имуществото, събиране на финансова, икономическа и техническа информация.

Таблица. Пример за изчисляване на базата на използването на външната износване капацитет разбива на групи от фиксирана и клони.

Има няколко метода за изчисляване на амортизация, като общата загуба на стойност на обекта под влиянието на различни фактори. Два основни метода: метода на разпределение и начин на остатъка от срока на икономическия живот.

Раздел 1. Определяне на недвижими имоти 1.1. Видове имоти 1.2. Дълготрайните активи и тяхната класификация 1.3. Класификация на недвижими имоти 1.4. Enterprise като kompleksVoprosy собственост,

Раздел 1. Определяне на недвижими имоти 1.1. Видове имоти 1.2. Дълготрайните активи и тяхната класификация 1.3. Класификация на недвижими имоти 1.4. Enterprise като kompleksVoprosy собственост,

Засега няма ясна, общо тълкуване на понятието "предприятие икономика". При разглеждането на основателността трябва да се основава на създаването на дружеството на мястото на решаването на проблемите на националната икономика.