Внимание към клиента! Разлики от HBC - dolevki
Съгласно чл. 4 от Закона за договора за съвместно строителство, на едната страна (разработчик) се съгласява да се свие време сами по себе си и (или) с помощта на други, за да се изгради (създаване) на жилищен блок и (или) или собственост, и след получаване на разрешение за въвеждане в експлоатация тези обекти указващи тяхното съответно обект на общи строителни участниците сподели строителството, и от другата страна (строителство участие) се задължава да заплати цената, уговорена в договора и да вземе предмет акции roitelstva ако имате разрешение за влизане в експлоатация на жилищен блок и (или) на друго имущество.
Това означава, че физически или юридически лица, за да се предоставят парични средства (или други обекти на гражданските права, като например автомобили, недвижими имоти, ценни книжа) в собственост на друго лице. Наскоро получените гарантират изграждането на конкретен имот фондове (директно или чрез трети лица), а след изграждането на този обект, той е длъжен да прехвърли собствеността на инвеститорите от страна на обекта в съответствие с дял от наследството на инвеститора.
В момента има и друг метод за строителство на жилищни сгради, а именно създаването на HBC (жилищни кооперации). Съгласно чл. 110 от Жилища кодекс на България (по-нататък - на LC RF) жилищни кооперации е доброволно сдружение на граждани и са установени от Кодекса, други федерални закони, в случай на юридически лица въз основа на членство, за да се отговори на нуждите на гражданите в жилища, както и управлението на сградата.
От теоретична гледна точка, участващи в HBC - един от най-евтините начини за закупуване на жилище, обаче, и най-рисковани.
Пето, "На закона за защита на потребителите" Права на България до максималната степен защитава клиенти в нарушение на законите за строителни фирми, но не и да се помисли отношения, възникнали между купувачите на недвижими имоти през HBC и, съответно, от HBC.
Шесто, купувачите на апартаменти чрез HBC - акционери, за разлика от купувачите на апартаменти чрез договор дялово участие от страна на предприемачите и строителните фирми не могат да претендират за обезщетение за понесените загуби и санкции в случай на забавяне в изграждането на дома, забавянето на срока апартаменти трансфер, или в случай, спиране или пълно спиране на строителството на къщата. Когато всички тези обстоятелства, на купувача на недвижими имоти през HBC могат да претендират само на размера на вноската, то е по-малко, отколкото той обикновено прекарва в апартамента, когато се присъедини към кооперацията. Тези вноски, като членството и входа не могат да бъдат върнати на изхода на членовете на кооперацията.
Седмо, ако купувачът сключва акционер в НСС, основната е връзката на членство в организацията. В допълнение, член-кооператорите са солидарно отговорни за дейността си (включително и за провала на времето за строеж на къща, и т.н.), както и всички правомощия за вземане на решения принадлежат на борда на кооперацията.
Осмо, на борда е компетентен да вземе решение от общото събрание (мнозинство), за да се изключи акционер на HBC и прекратяване на договора с HBC, в случай на брутния подразбиране без основателна причина на техните задължения настроите LCD България или Хартата на жилищна кооперация. В допълнение, акционер, който е изгонен от жилищна кооперация, както и да живеят заедно с него членове на неговото семейство губи правото да използва жилищните помещения в къщата на жилищна кооперация и се задължавате да освободи жилището в рамките на два месеца от датата на приемане на решението на кооперацията да експулсира като член на жилищна кооперация ,
За повече информация, моля свържете се следните контакти в консултации Център за защита на правата на потребителите:
