Видове сделки, условни сделки, под формата на сделки - гражданска институция сделки

Сделки се класифицират по различни критерии.

1) В зависимост от броя на страните, участващи в сделката: [2, стр.94]

* Едностранно - да ги ангажират достатъчно воля, от една страна (волята, силата на издаване пълномощно);

* Двустранно (договор за наем, заем и т.н.);

* Многостранно (съвместен оперативен споразумение).

2) Съгласно принципа на брояч: [2, стр.94]

* Компенсаторни - сделки, при които имоти, предоставени от едната страна, съответства на брояч собственост на други лица (покупко-продажба, транспорт);

сделки, при които една страна се задължава да даде нещо от другата страна на плота, без да дава.

3) В зависимост от момента, в който се сключва сделката: [2, p.95]

* Konsensuolnye - се считат за перфектно от момента на постигане на съгласие между страните и неговата инвестиция във формата, изисквана от закона (договор за доставка, договаряне);

* Реал - заедно с постигането на споразумение между страните, се изисква също така да прехвърли нещата (договори за превоз на товари, складиране, дарение).

4) В зависимост от основата на транзакцията се изолира: [2, p.95]

* Следствена сделка. Причинно-следствена сделка, правното основание на което тя е известна. Това може да се купуват, изпълнение на работата, оказване на услуги. Основата може да се отнася към миналото (кредита е получено) до настоящия момент (работата се извършва), бъдещето (застраховане на гражданската отговорност). Изискването за наличие на причинно-следствена сделка може да бъде оспорено с мотива, че на основата на сделката за нищожна;

В отделна група от изолирани доверително сделка - сделка, която имаме доверие характер (прокси). Загуба на доверителни отношения между страните по сделката може да доведе до едностранно прекратяване на връзката.

условен договор

При обикновените операции предварително правата и отговорностите на външния вид на общо правило се случва, когато сделката или след определен период от време. При транзакции, извършени при условие, че възникването или прекратяването на права и задължения, е в зависимост от настъпването или ненастъпването на условия.

При условие че в условна сделка разбира юридическия факт, зависи от възникването или ненастъпването на който страните са поставили съгласието си поява или прекратяване на права или задължения по сделката. За състояния, характеризиращи се с две неща: [7, s.310]

* При сключването на сделката страните не знаят точно състоянието се появява или не. Това обстоятелство, появата на който не е очевиден, и по избор (в този случай може да зависи от физическите, природни феномени, както и от субекти действие);

* Като условие не може да се счита за страна действие на условната сделката.

Условни сделки трябва да бъдат разграничени от срочните сделки, особено по отношение на срока, под формата на обстоятелства, които неизбежно (независимо дали това е началото на навигацията или връщането на лице от командировка).

Сделките, осъществявани в рамките не на условието да бъдат приравнявани на сделки, извършени до състоянието, което не е юридическо действителност, като съдържанието на елемента, съответстващ сделка (договор).

Законът прави разлика между два вида условия: на изчакване и прекратително: [7, s.311]

* Сделката се сключва под отлагателно условие, ако страните са направили възникването на права и задължения, които зависят от обстоятелство по отношение на които тя не е известна, тя ще дойде или да не дойде;

* Сделката се сключва под прекратително условие, ако страните са направили прекратяване на права и задължения, които зависят от обстоятелство по отношение на които тя не е известна, тя ще дойде или да не дойде.

Ако обидни условията несправедливо възпрепятствали Страната, към която обидни неизгодни условия, това условие се счита за зряло.

Ако обидни термини добросъвестно за подпомагане на страните, които, ако условията печеливши, а след това състояние се приема unaccrued (чл. 158 от Гражданския процесуален кодекс).

Форма сделки

Формата на сделката - е начин за определяне на волята на страните по сделката. Ще може да се изрази / устно, писмено действие, тишина. [4, стр.129]

Формата на сделката може да бъде устно, освен ако законът установява задължителна писмена форма.

Писмената форма на сделките знае две версии: проста и квалифициран (нотариални). Държавно регистриране на сделки не е тяхната форма, но само законно значителен елемент на писане.

Неспазването на простата написана под формата на сделка води до неговата недействителност в случаите, посочени в законодателството (например неспазване на простата писмена форма на външнотърговската сделка води до неговата недействителност) или със съгласието на страните. В други случаи, неспазване на простата писмената форма на сделката лишава страните от правото в случай на спор се отнася до сделка потвърждение и неговите условия за свидетелство, но не ги лишава от правото да дава писмени и други доказателства, които не са свидетелство.

Изискването за задължително нотариална заверка може да тече от законодателството или съгласието на страните, най-малко по силата на закона за сделки от този тип, не е необходимо тази форма. Нотариална заверка трябва да бъде в съответствие със законодателството на сделката :. На ипотека, договор за наем, с воля и т.н. По отношение на някои сделки, законът установява изискването за държавна регистрация (сделки на земя и други недвижими имоти).

Гражданският кодекс предвижда възможността за сключване на споразумението във форма, която не се изисква закона за този вид договор, но страните се споразумяха да го сключат в тази форма. В този случай, договорът е сключен, след като му дадете форма (чл. 404 от Гражданския процесуален кодекс).

Договор подлежи на държавна регистрация, се счита за сключен от момента на регистрация, ако това се изисква нотариална заверка и запис - от момента на регистрация на договора, освен ако не е предвидено друго в нормативни актове.

Сделката, която може да се направи устно, се счита, перфектен и в случаите, когато поведението на лицето, изглежда, че ще направи сделката. В правната литература, тези действия се наричат ​​убедително (купуват неща през машината, приемането на наследството, като притежание, и др.).

Мълчанието е признат като израз на ще направим сделка само в случаите, изрично предвидени със закон (ако наемателят продължава да ползва имота след изтичане на договора при липса на възражения от страна на наемодателя, договорът се подновява при същите условия, за неопределен период).