Твърдението на разработчика да се премахнат недостатъците на пробата, както и правилата през 2019 г.

Въпреки строгите изисквания, изложени на строителните фирми, по-рядко жилищен блок прави без никакви недостатъци. И суровата реалност е, че наемателите трябва самостоятелно да защитят интересите си пред предприемача.

В някои случаи, напишете оплакване

Се нуждае от ремонт, необходими въз основа на официален документ - иск

Пропуските в дизайна могат да бъдат открити по време на експлоатацията на сградата, които са възникнали по вина на строителите. Съгласно българското законодателство, разработчикът след влизане в сградата в продължение на пет години (понякога - по-дълго, в зависимост от поръчката) носи гаранции за Готово обекти.

В ЕПК покривни потоци, топлина малки мазета, счупен циркулация на въздуха във вентилационната система, запечатване между панелни фуги - всички тези и много други недостатъци трябва да елиминират този, който е построил къщата.

За да изискват отстраняването на пропуските от строителя в рамките на гаранцията не само може да направи на собствениците на апартаменти, но и обслужващи жилищен фонд: управляващите дружества, общински предприятия. Официалният документ с тези изисквания е това твърдение.

Когато става дума за съвместно строителство, много грешите с убеждението, че правото да се напише претенции имат само притежателите на интереси. Това не е така. Човекът, който е купил къща за организациите на производителите, може впоследствие да го продаде на трето лице. И това лице има право да просто напишете жалба до програмиста за овладяване на слабостите в апартамента. Главното условие тук - не е изтекла гаранция.

Всички жалби, свързани с установените недостатъци в процеса на експлоатация на сградата могат да бъдат разделени на три типа:

Можете да поискат от предприемача да се премахнат недостатъците или компенсация, ако ги премахнете себе си

• Когато къщата се дава под наем, но на плащанията по договора за собствения капитал все още не са изпълнени. Във връзка с идентифицираните структурни недостатъци притежателите интерес има право да поиска стойност за редуциране на апартамента по договора. Крайъгълният камък на тези въпроси е пропорционалността на собственика на апартамента, направени загуби и изискванията на изискванията на иска.
• Изискването да се коригират всички нарушения в рамките на разумен срок. Ключова предпоставка тук е периода на отстраняване на недостатъците. Ако недостатъците не са от решаващо значение (например, неправилно инсталирани вентилационни шахти изходите на покрива), условията могат да бъдат няколко месеца. Но в случай на теч на покрива или между панелни фуги с проникването на влага в апартамента (или по-лошо, в района на разпределително табло) - Това означава, че проблемите на капиталов характер, изпълнени с по-нататъшно увреждане имущество на собствениците на имоти - в претенция само на дни или седмици могат да бъдат предвидени, определено да се премахнат.
• Има случаи, когато наемателите сами по себе си да елиминират строителни недостатъци. В тази ситуация, те могат да се изпрати писмо до програмиста с изискването за компенсиране на разходите за ремонт. Причината за това твърдение, например, може да е с лошо качество мазилка или тапет, дефекти в прозорците и вратите.

Как да направите рекламация

За съставянето на данните за контакт иск адвокат

Можете да изтеглите образец на разработчика твърди за справяне с недостатъците, въз основа на които е в размер на неговото обжалване.

Какво друго, което трябва да знаете за претенциите

Типичен пример за строител отговор е писмо, в което се казва, че къщата е пусната в експлоатация. Създава се комитет за избор по време на инспекцията на строителството не са установени слабости. Но фактът, че къщата е била приета без недостатъци, законът не означава, че същите тези дефекти не може да бъде открит по-късно.

Понякога адвокати в областта на жилищното настаняване закон, се препоръчва да се извърши независима проверка. И неговите резултати се прилагат към повечето претенции. Но това няма да промени нищо: обикновено привличат експерти в хода на производството, спорът в съда. Искът е все още досъдебната фаза на разтвора.

Ако на установените пропуски, свързани с няколко собственици на апартаменти, те обикновено се събират и пишат колективна жалба. На практика обаче, този метод е по-малко ефективна. По-добре е да се запълнят строителна компания няколко единствена буква, тя ще принуди възложителя да се наберат допълнителни средства за отговорите и разглеждане на жалби. И в интерес на строители ще бъде по-бързо, за да се срещне наематели.

Но ако собствениците на апартаменти в етажната собственост комбинирани, а след това си струва да се подадат иск от негово име. Фактът, че партньорството е юридическо лице. Така че, в случай на непризнаване на строител на негова отговорност, делото ще направи разбор по-горен съд, който може да донесе санкции на строителна фирма в бъдеще.

Ако дефекти, които излязоха наяве по време на експлоатация на сградата, причинени не само материални щети, но също така да увреди здравето на жителите, че вече има иск няма да е достатъчно - да бъдат готови да предяви иск в съда.