Трябва ли да подаде декларация в продажбата на апартаменти
Получената гражданин на доходи от продажба на недвижими имоти се облагат от държавата при стандартна ставка от 13%. Но винаги трябва да подадете данъчна декларация за продажбата на апартамента, както и дали има някакви условия, които позволяват да не плащат данък на такса.
Преди да може да се определи - дали искате да приложите към данъчната служба с попълнена декларация, следва да определи - дали или не е гражданин на начислена данъчна след продажбата на апартамента.
Факторите, от които зависи таксата PIT
1. Продължителността на престоя в имота
При спазване на продължителността на периода на мандата гражданин само не може да не се плаща данък, но не подадете данъчна декларация, при изтичането на данъчния период. В този случай, изчисляването на данъка върху личните доходи няма да бъдат засегнати от всяка сума, за която на апартамента се реализира нито на разходите, направени в неговото придобиване.
Изключителното право за продажба на апартамент на 3 години след придобиването имат тези хора, които са получили имот като подарък от близък роднина, наследени след приватизационната процедура, или ако имотът преминава в собственост след сключването на договора анюитетни на зависими.
Не, това не е необходимо. Тъй като имотът е придобит от собствеността на повече от 3 години преди датата на продажбата. Но за новия собственик обикновено три години, вече няма да работят, продажба на апартамент, без да понесе данък върху доходите, той може да не преди 2021 г., пет години след покупката.
2. Разходите за имот
Всеки гражданин на всеки данъчен период може да се прилага правилната приспадането собственост и намаляване на количеството на облагаем доход от 1 милион рубли. Приспадането се извършва от общата сума на доходите, получени през годината, и не се прилага за всеки реализиран обект.
Ако гражданин трябва да продаде някои недвижими имоти, се препоръчва да се разделят с изпълнението на обекти, на два етапа и да ги продават в даден момент - веднъж годишно.
Възниква въпросът дали е необходимо в този случай да подаде декларация при продажба на апартамент на стойност 1 милион рубли, или по-малко? И в тази ситуация ще се начислява данък. След приспадането на имота в размер на 1 милион за данък ще бъде нула или знак минус, в този случай, няма да бъдете таксувани с данък, но е необходимо да се подаде декларацията, заедно с придружаващите документи на сумата на продажбата на обекта.
3. Размерът на разходите за жилището
Ако апартаментът е най-малко три или пет години на собственост, както и граждани взеха да продаде, той може да се вземат предвид при изчисляването на данъка за всички разходи, направени за този имот.
В данъчната декларация в този случай се прилага, но с нея Citizen предвижда:
- Копие от договора за закупуване на обекта;
- Проверки и квитанции, потвърждаващи разходите за ремонт;
- Сметки произвежда реконструкция, изграждане и проектиране на апартамента;
- Тя може да бъде прикрепен към отменен ипотека споразумение с график на плащанията.
Сумата, получена ще бъдат приспаднати от данъчната оценка на данък върху личните доходи. Ако разходът надвишава стойността на печалбите от продажбата на даден обект, или равен на данъка, няма да бъдете таксувани.
Като гражданин на разходите, които могат да бъдат взети предвид, и може да служи като договор за продажба (включително с използването на ипотека) на нов имот, закупен в същия данъчен период.