Това, което отличава отдаване под наем на заема, която е по-благоприятна за сравнение за юридически лица, по-специално

Основните разлики

При кандидатстване за кредит на лице може да се разпореждат с парите, които са получили заем - да купуват това, което той се нуждае. Въпреки че е форма стока на кредитирането, но това рядко се използва.

Кредит може да бъде цел. например, път или ипотеки, потребителски. В последния случай, кредитополучателят получава определена сума от високите лихвени проценти и го използва по свое усмотрение.

Финансовите институции да предоставят средства на интерес, тя често се изисква да гарантират, че е залогът. Това е застраховка за загубата на платежоспособност на клиента за всеки случай.

Лизинг - е вид кредит, той се нарича финансов лизинг. Основните характеристики:

1. лизингодателя компанията притежава правата върху обекта.
2. Наемател отдава под наем с опция за закупуване в края на договора.
3. С течение на срока на имота може да се промени. Това е особено вярно, ако наетия автомобил, автобуси. По време на периода на договора (1-5 години), можете да промените обекта. Условията не са коригирани.
4. Този метод на покупката на по-скъпи, но всички аспекти на проектиране, ремонт, сервиз, наложени върху раменете на лизингодателя.
5. В случай на закъснение на плащане са изложени на риск да остане без собственост и без плащанията, които са направени по-рано.

Фирмите, които предлагат кола заеми за лизинг, не много, те работят най-вече в сектора на строителна техника, тоест, с акцент върху юридически лица. Ако искате да си купите кола може да бъде трудно с избор от марки, модели. При кандидатстване за заем нямат такива проблеми.

Лизинг е от два вида. финансов и оперативен. Когато за първи път в края на периода на договора идва откуп имот по амортизирана стойност. Срокът на сделката е близо до периода на експлоатация и пълна амортизация.

Във втория случай, продължителността на лизинговия договор е малък, и затова пълната стойност на лизингополучателя не плати. Тези програми се прилагат за машини, оборудване - те могат да бъдат прехвърлени на различни клиенти многократно.

Разликите в две точки могат да бъдат описани както следва:

1. Лизинг е изключително търговски кредит, те се попълват, машини и съоръжения. Заемът може да бъде разпределена като закупуване на оборудване, превозни средства, недвижими имоти, както и за откриване на кредитна линия. Това е, за да стане оборотен капитал.
2. наетият актив е собственост на компанията, която отдава под наем, не е напълно уреждане с него. Имотът, закупени на кредит, след като премина в притежание на кредитополучателя.

Ако сравните по много начини. Сред тях:

1. 
   Време за решение - кредит / лизинг - до 3 дни / 1 ден.
2. Разглеждане на документи - няколко седмици / не повече от 5 дни.
3. Клиенти - физически и юридически лица.
4. Пакетът от документи (единици) - 15-20 / 6-8.
5. Нотариална заверка - необходимо / ненужни.
6. Договор - кредити, ипотечни, продажба, застраховка / лизинг застраховка.
7. Плащания на документи за регистрация - около 15, в това число: а надолу, застраховка, банкова такса, нотариални услуги и т.н. / Предварително премия плащане.
8. Техническа поддръжка, ремонт (за автомобили) - не / да.
9. Обременяването - имотът може да подлежи на арест / няма тежести.
10. Подмяна на обект - не / да.
11. правата на собственост - кредитоискател / лизингодателя до изкупление.
12. Амортизация - на изчислението на стандартната / има възможност за ускорено текущо начисляване.
13. Данък сгради - плаща на кредитополучателя, тъй като тя е собственик / лизингодателя се плаща, докато стане време, тъй като обектът в баланса си.
14. График на плащания - трудно, в нарушение на Общите условия наказание е заредена, от размера на кредита / имат способността да се адаптира към възможностите на лизингополучателя.
15. ДДС за юридически лица - плащането е еднократно с покупката на имота за сумата от кредитна / възстановяване от бюджета се случва с всеки лизингови плащания. За физически лица, възстановяването на ДДС не е предвидено.
16. Първа вноска - в порядъка 10-30%, всичко зависи от размера на кредита / е 20-30%, толкова по-висока първоначална вноска, толкова по-ниска месечна вноска и остатъчната стойност на обратно изкупуване.
17. Кредитна история - на отрицателна кредитна опит (неплащане), ще доведе до факта, че с получаването на средствата, ще има проблеми. Ако не лизинг е да се обърне внимание, защото имотът е все още в ръцете на компанията. Дори и да има проблеми с плащането на месечна такса, вземете нещо, което се радва на наемателя няма да е трудно и да се върне на вноските предварително платени, компаниите не трябва да.

Какво е по-изгодно

В заключение, че е по-изгодно, трябва да се вземе като основа на следните фактори:

1. закупуване време. Е особено важно при покупка на кола, тя често не е първата, така че може да се изчисли приблизително колко време колата ще бъде в експлоатация. Може би най-планираното увеличение на семейството, така че трябва просторен транспорт в бъдеще, или е необходима по-висок статут в рамките на няколко години. Ако покупката на дългосрочни и за собствените си нужди, това е по-изгодно да се купи кола на кредит. Ако, обаче, много скоро на автомобил / Машини / Оборудване, ще трябва да се промени към по-модерна, разбира се, по-лесно да отдава под наем.
2. планове за собственост. Ако това ще бъде в следващите 2-3 години, за да продават, заслужава да се обмисли дали да се превърне в пълен собственик на нужда. Ако продажбата е в плановете още на етапа на избор на програма за заем, по-добре е да се възползвате от лизинг, докато всички регистрация на лизингодателя.
3. Нивото на месечен доход. Надплащане ще бъде в един и във втория случай. Когато заем лихвен процент е по-висок, особено ако заемът е издаден за дълго време. Понякога е необходимо да плащат 200% от първоначалната сума. В лизинг плащания са по-малко и ограничен период от 1-5 години.
4. Кой купува имота. За юридически лица лизинг е по-благоприятна, тъй като те могат да разчитат на компенсация на ДДС. За физически лица, това предимство не е на разположение, така че е по-изгодно да се вземе кредит.
5. Финансовият лизинг, се издава по-бързо кредитите за същия имот, особено когато става дума за колата, веднага готов за употреба. Не е необходимо да се осигурят събиране в КАТ, за да си купите застраховка и т.н.

Предимства и недостатъци

Предимствата и недостатъците на лизинг и заем на стойност разследващите внимателно, защото те могат да повлияят на окончателното решение.

Предимства за лизингополучателя:

1. Възможност за разширяване на производствения капацитет за сметка на новото оборудване, без значителни еднократни разходи.
2. Осигуряване на финансиране суми в рамките на правомощията на получателя на имота.
3. Възможността за координиране на месечните разходи.
4. Съдържание лизингов договор, и, следователно, да получава при използването на необходимото оборудване-лесно и бързо.
5. За юридически лица възможност да получите възстановяване на ДДС.

Ползи за лизингодателя:

1. Имотът е собственост, така че прехвърлянето му за финансиране на лизинг рисковете са ниски, което открива възможност за инсталиране на лоялен и интерес за използването на месечните плащания.
2. Ликвидността стойност след ускорена амортизация, висока печалба.
3. Инвестиция в имоти е по-изгодно пари в брой.
4. Приходи се генерира в паралел с обекта под наем.

1. Сложността на организацията се дължи на големия брой участващи страни.
2. Авансово плащане на вноските не е така, и за продължителността на обекта на поръчката може морално остаряла.
3. Рискът от загуба на имущество, като същевременно намали платежоспособност, фалит на лизингодателя.
4. Надплащане голяма, отколкото за кредит.
5. Първо се изисква плащане, тъй като това е гаранция за погасяване на следващото плащане.
6. Правната сложността на сделката.

Значителни предимства на кредит:

1. Кредит - това означава, че можете да получите тук и сега, това е точно това, когато те са необходими. Това улеснява придобиването на скъпи стоки.
2. Пазаруване за заетите пари от банката, не е толкова много се отрази на финансовото състояние. Тя е много по-лесно да се правят малки плащания за няколко месеца (години), отколкото да плати голяма сума наведнъж.
3. дисциплини заема и учи да се разпорежда с бюджета им. Всеки месец ще трябва да плати, но в същия имот, купен с пари на заем, можете да използвате веднага.
4. С помощта на тези покупки могат да спечелят и по този начин по-бързо плати дълга. Например, машината ще се използва като такси (ако не се забранява от договора), един апартамент лизинг и т.н.

1. Надплащане за използването на пари на заем. Процентите са 12-36%.
2. Забавяне на плащанията води до начисляване на глоби, санкции, които се възползват от банковото финансиране е още по-скъпо.
3. Рискът от загуба на платежоспособност. Банката не се интересува от това, което се случва с финансовото състояние на длъжника. Ако средствата за изплащане на кредита няма да могат да намерят, ще трябва да даде обезпечение.

Лизинг и кредит - това е абсолютно различни финансови инструменти. Една подходяща парична стойност, но някой по-удобно да се използва с финансовия лизинг. Всичко зависи от предназначението и способността да се плати.