Терминът анюитетна

Анюитетни (финансов наем) е поток от пари, в които плащанията с еднакъв размер, се прехвърлят на равни интервали от време. Всички ренти са фиксирани-дългосрочно и постоянно.

Терминът рента е различно от обикновено?

Фиксирана план рента осигурява последователност на преводи на същия размер с интерес от първия период. Разликата между двата вида ренти по-лесно да се разбере от стойностите, посочени в книгата на Дж Ван Хорн .:

Фигурата съответства на процедурата за изчисляване на размера на два вида анюитетна от $ 1000 и годишна лихва в размер на 8%. . J. Van Horne каза: изглежда, като че ли се случват обикновените анюитетни плащания в сроковете, 1.2 и 3, и когато спешно - в 2, 3, 4 периоди. Общата стойност на три за незабавно анюитетни например е равен на цената на конвенционалната анюитетна един допълнителен период. Разбира се, терминът рента е по-изгодна за получателя на парите, защото на дохода си, по-висока.

Какви видове срочен анюитет се случи?

Срочните ренти се класифицират в зависимост от времето на плащане на postnumerando и prenumerando. Когато анюитетна prenumerando парите се прехвърлят в началото на годината, когато postnumerando - в края.

И postnumerando и prenumerando може да се изчисли чрез две схеми: дисконтирането и смесване:

Дисконтиране - е да се изчисли настоящата стойност на бъдещите парични потоци. При извършването на намаление спешно анюитетна prenumerando използвате тази формула:

където FV - общата сума на анюитет, г на - лихвеният процент, A - фиксираната част на плащането, п - брой периоди.

Изразът в квадратни скоби се нарича дисконтовият процент анюитет. Този израз може да бъде представен математически обаче изчисляването отнема твърде много време. Тя е много по-лесно да се определи съотношението анюитетна използвайки специална маса:

За да може да използва таблицата, достатъчно, за да знам на лихвения процент и брой периоди.

Accretion - е, от друга страна, изчисляването на бъдещи суми, които всъщност става дума за пари, които е на разположение. Формулата за изчисляване на анюитет спешно prenumerando малко по-различно:

За да се увеличи коефициента на пропускане съществува таблица с изчисления:

За да се изчисли Производни рента postnumerando използва следната формула (променливи вече е известно):