Субаренда, платформа съдържание

Дружеството с ограничена отговорност наричан по-нататък "наемодателя", представлявана от генералния директор Воронин Денис Михайлович. действайки в съответствие с Устава, от една страна, и _________________________________________ наричан по-нататък "Наемателят", представлявана _____________________________________________________________, като действа въз основа ____________________________________________________, от друга страна (страните) са влезли в настоящото споразумение, както следва:

1. Предмет на договора

1.2.Pavilon предвидено _______________________________________________.

1.3.Privedennoe описание на предназначението на павилиона е окончателно, промяна предназначението се допуска само с писменото съгласие на наемодателя.

1.4.Pavilon оборудвани с отопление, осветление, снабдяване с електрическа енергия в съответствие с акта на приемане.

1.5. Характеристики преотдават Pavilion, техническото му състояние в момента на предаване, определена в приемо-предавателния протокол. (Заявка)

1.6. Наемодателят е собственик на павилион за отдаване под аренда база, според броя на договора за лизинг _____________ от "" ________ 20____ година. Каза договор Наемодателят има право на доставка на търговски павилиони в пренаемане.

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ

2.1. Домакинът трябва да:

2.1.1. Зала прехвърля на наемателя в състояние, съответстващо на условията на споразумението и неговата годност за търговска експлоатация.

2.1.2. Наемател Доклад относно решенията на ръководните органи, действащи към датата на споразумението и условията за поддържане и експлоатация на павилиона.

2.1.3. В рамките на един месец да обмисли лечение на наемателя на промяната в предназначението на павилиона.

2.1.4. Домакинът няма право да се намесва в икономическата дейност, като наемател, ако това не противоречи на условията на настоящото споразумение и на законодателството на Руската федерация.

2.1.5. Да не се създават условия, известни влоши позицията на наемател.

2.2. Наемателят се задължава да:

2.2.1. Използвайте Pavilion в строго съответствие с целите, посочени в точка 1.2. договор

2.2.2. Да не се допуска съхраняване на собственост на трети лица, в павилион и да запази само активите, необходими за извършване на своята дейност. Наемателят няма право да държи и (или) да използва Pavilion и (или) да се предотврати използването и (или) дейност павилион или част от него за живи хора, места за съхранение, изтеглени от обращение, токсични и (или) опасни вещества и (или предмет) и друго имущество, за съхранението на който специален ред, определен от законодателството

2.2.3. Своевременно и пълно плаща наема според "3" на настоящия договор.

2.2.4. Започнете да използвате Павилиона след получаване на необходимите разрешителни, сертификати, документи, установени от законодателството на Република България и Санкт Петербург ред. Спазвайте правилата за търговия, разпоредбите и изискванията на Rospotrebnadzor.

2.2.5. Поддържайте в добро състояние Pavilion.

2.2.6. Навременно за своя сметка да премахне последствията от инциденти и наранявания, които са настъпили по вина на наемателя. При откриване на симптомите Спешни състояние и увреждане на електрическо и друго оборудване, и на имущество (т. Н. Увреждането на врати, прозорци) за ремонт за своя сметка.

2.2.7. Осигуряване на Наемодателя и органи на държавната контрол на достъпа до павилион за проверка и проверка на изпълнението на договора.

2.2.8. Незабавно да уведоми наемодателя и съответните публични органи за всеки инцидент или друго събитие, което е причинило (или предстояща стачка) Pavilion на щетите и своевременно да предприеме всички възможни мерки за предотвратяване на евентуални щети.

2.2.9. В случай на злополука, щета на инженеринг и друго оборудване в павилион които са настъпили по вина на наемателя, наемодателят да компенсират загубите.

2.2.10. В случай на прекратяване на договора всички постоянни подобрения прехвърлени към Наемодателя без право на обезщетение.

2.2.11. Не сключва договори или да влезе в сделката, в резултат на което е или може да бъде всяко бреме за правата на наемател собственост. по-специално, да ги прехвърлите на друго лице (договори за залог. преотдава под наем, въвеждането на правото на отдаване под наем на павилион или част от него в чартърната капитала на дружеството, прехвърляне на Споразумението за партньорство и т.н.), без писменото съгласие на наемодателя. Наемателят на такива договори или извършване на такива сделки, без такова разрешение е основание за прекратяване на договора от страна на Наемодателя в едностранно извънсъдебно

2.2.12. Не извършвайте действия или дейности, които могат да причинят неудобство на други наематели, служители и (или) на посетителите, включително и да не се използва shumoproizvodyaschie устройства, така че да се използва, което води до значително неудобство за някой друг, освен спешните аварийни ремонти.

2.2.13. Наемателят е отговорен за пожарна безопасност в павилион. Наемателят трябва да поддържа Pavilion и околната територия, в съответствие с изискванията и наредбите на SES, юридически и др. Регулаторните органи и власти.

2.2.14. Присвояване на реда на лицето, отговорно за пожарна безопасност. Отговарят на изискванията на "Правилник за техническа експлоатация на електрически консуматори." Присвояване на реда на лицето, отговорно за електрообзавеждането от редица управленски или специалисти, decertified или координация отговорност в Rostekhnadzor. При инсталиране на електрическо оборудване за индустриални и технологични цели инсталирате електромери потребление на електроенергия.

2.2.15. Уведоми Наемодателя не по-късно от 30 календарни дни предварително за предстоящото пускане на павилион във връзка с прекратяване на договора, както и в началото на освобождаването на павилион, павилион и да предаде на лизингодател по акта на приемане и предаване в държавата, и толкова добър, колкото оригинала.

2.2.16. Наемателят има право да произвежда ток или ремонт, както и реконструкция на павилион само с писменото съгласие на наемодателя.

2.2.18. Инсталирайте търговско или друго оборудване, извън павилиона е разрешено само с писменото съгласие на наемодателя.

2.2.19. Спазване на всички изисквания и отговаря за неизпълнение на изискванията, установени от разпоредби на действащото законодателство и изискванията на федералните и местните органи на изпълнителната власт, местните общински власти, упълномощени организации и служители, включително и тези, които управляват набирането и използването на работната ръка чужди граждани и лица без гражданство, свързани с привличане и използване на труда на чужди граждани и лица без гражданство в наета Pavilion д.

2.2.20. Наемодателят възстанови всички санкции, наложени му от страна на властите, в резултат на неспазване от страна на Наемателя на текущата българското законодателство.

3. срок на споразумението и отдаване под наем

3.2. Таксата за лизинг се начислява с подписването на приемане и предаване на павилион.

3.3. Цената на месечния наем за павилиона е _____________________________ в т. Гл. 18% ДДС.

3.4. Лизинговото плащане се извършва въз основа на 100% предплащане. Наемателят заплаща месечна наемна цена не по-късно от 28-то число на месеца, предхождащи месеца на плащане. Датата на плащане се счита датата на получаване на средства по сметката или в брой на наемодателя.

3.5. В рамките на 3 (три) работни дни, считано от датата на подписване на този договор, наемателят плаща наема за първия и последния месец наема.

3.7. В случай на неплащане на наем павилиони и (или) на допълнителни услуги в рамките на двадесет дни от крайната дата на плащане, създадена с ал. 3.4. Договор, наемодателят има право да прекрати захранването на наемателя, както и достъпа до своите служители на павилион.

3.8. Наемната цена включва: извозване на отпадъците от специални места, цялостната защита на територията, Общо почистване на териториите проходи.

4. отговорността на страните

4.1. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на условията на Споразумението за виновната страна носи отговорност за щети, включително загубените печалби. в съответствие със закона.

4.2.V случай на нарушение от раздела за наематели 3.4. 3.5. Договор начислява лихва в размер на 0.15 на сто от дължимата сума за всеки просрочен ден.

4.3.V случай на нарушаване на някои разпоредби от Споразумението Наемателят се задължава да плати глоба от 10% от месечния наем набор в момента на нарушението. Плащането на неустойка (глоба, наказание) не освобождава страните от задълженията по споразумението.

4.4.Arendodatel не носи отговорност за всяка загуба или повреда на имущество на наемателя, ако не и допълнително споразумение за защита.

4.5 Наемодателят не носи финансова, правна или друга отговорност за дълговете и задълженията на наемателя.

4.6 Наемателят не трябва да е финансов, правен или друга отговорност за дълговете и задълженията на наемодателя.

4.7.Arendodatel не носи финансова или друга отговорност за прекъсване на захранването.

4.8. Страните са сключили това споразумение, се освобождават от отговорност за частично или пълно неизпълнение на задълженията (непреодолима сила) от Договора, ако тя е причинена от непреодолима сила, която страните не може нито да предвидят, нито пречат. Страна, която не е в състояние да изпълни задълженията, е длъжен писмено да уведоми незабавно другата страна за възникването на горепосочените обстоятелства.

4.9. Наемателят гаранции на наемодателя, че Наемателят носи пълна финансова, административна, наказателна и гражданска отговорност за себе си, за своите служители и за лицата, извършващи всякакви работи (услуги) от името на наемателя в павилиона наета за нарушение на въпросните лица, на действащото българското законодателство и София, включително и регулиране на назначаването и използването на труда на чужди граждани и лица без гражданство, както и неспазването на федерално и местно прилагане власти, местните общински власти, упълномощени организации и служители, включително и тези, свързани с привличане и използване на труда на чужди граждани и лица без гражданство в наети зали.

4.10. В случай на палата забавено освобождаване съгласно т. 6.2. този договор Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка в размер на 5% от месечната такса наем за всеки ден закъснение.

4.11. Домакинът има право да задържи останалите в наетото помещение след прекратяване на договора за пренаемане на наемателя притежаваните активи, за обезпечаване на задълженията на наемателя за извършване на плащане за тези стаи.

4.12. Всички спорове, възникнали по време на изпълнението на този договор се решават от страните чрез преговори и споразумения. Наемателят се задължава да изплати натрупаните в съответствие с договора и санкциите в рамките на 5 (пет) календарни дни, считано от датата на Наемодателя сметки за плащане на глоби. Ако наемателят не плати сметката в определения срок, Наемодателя има право да се изпълни изискването за плащане на санкции за първата вноска заплаща от наемателя.

5. изменение, прекратяване, ПРЕКРАТЯВАНЕ

5.1. Договорът се прекратява в края на живота си, както и всяка друга дата, определена от страните и условията на това споразумение.

5.2. Допълнения и промени в договора, допълнително споразумение Страните, които са неразделна част от него subrent.

5.3. Споразумението може да бъде прекратено по искане на наемодателя под следния признати страни съществено нарушение на договора:

5.3.1. При използване на Наемателя павилион, за които не са обхванати от точка 1.2. Договор.

5.3.2. В случай на забава на плащане на наема в рамките на 30 календарни дни, независимо от последващата заявка за прекратяване на споразумението, не освобождава наемателя от необходимостта за погасяване на просрочени задължения от наем и заплащане на неустойки.

5.3.3. Заедно със системни (два или повече пъти), нарушение на условията на плащане на наем.

5.3.4. В случай на нарушение на договорните условия на наемателя и на задълженията, произтичащи от това споразумение, и ако лизингополучателят действията им значително да влошат състоянието павилион.

5.3.5. В случай на нарушение условия p.2.2.4 p.2.2.18, p.2.2.19 този договор

5.4. В случай на прекратяване на договора от страна на наемодателя, за всяка промяна на нормативните правни актове на Руската федерация, град София, органите на местното самоуправление. реконструкция на търговски павилиони, на наемодателя трябва да уведоми наемателя не е по-малко от 14 календарни дни преди датата на прекратяване.

5.5. Прекратяването на договора не освобождава страните от изпълнението на взаимните задължения, произтичащи от срока му на валидност.

5.6. В съответствие с п. 1 супена лъжица. 621 от Гражданския процесуален кодекс на България наемател правилно изпълняват задълженията си, след изтичането на договора е, при равни други условия преференциално право пред други лица, за да сключи договор за наем на нов термин. Наемателят уведомява наемодателя за желанието да се сключи такова споразумение не по-късно от четиринадесет (14) календарни дни преди изтичането на настоящия договор.

6. ДРУГИ УСЛОВИЯ

6.2. В случай на отказ от договора по някаква причина, наематели трябва да освободят Павилион за 5 дни. След този период лизингодателят има право да се премести в склад nevyvezennoe собствеността и оборудването. Завръщането на имущество и оборудване на Наемателя само след плащане на фактурите за демонтаж, товарене и разтоварване оборудване и да се отдава под наем място за съхранение. Наемодателят не носи отговорност за всякакви щети на имущество и оборудване, направени по време на транспортиране и съхранение.

6.3. По всички въпроси, обхванати от настоящото споразумение, се уреждат от законодателството на Русия.

6.4. Всеки спор, противоречие или иск, че страните не успеят да решат чрез преговори, се уреждат от съдилищата на мястото на локализация на наемодателя.

6.5. Настоящото споразумение е изготвено в еднаква правна сила на двата екземпляра, по един за всяка от страните.

ООД "Глобална история"