Страховете от наемодателя - как да наемете апартамент - всичко това отдаване под наем на апартаменти в Москва
Разбира се, да се изброят всички възможни рискове, свързани с предоставянето на жилища под наем - една неблагодарна задача. Това са три от най-често срещаните проблеми.
Първият - връзка на дълги разстояния. Сега апартаментът ще загубят стойността си, ако собственикът ще забрани така наречените "осем" и офертата на работодателя да използвате плащане DLD карта.
Възниква Вторият риск, когато доставката на които не са приватизирани апартамента. Има два трудност. Първата е да се премине на писмено съгласие на живите на наемател, заедно с членове на семействата на общинската собственост и общината, които представляват интересите на комунални служби. Втори приватизирани апартамента може да се опита да приватизира работодателите, за да се изградят правни документи не е трудно.
Наемодателят не е необходимо да бъде мързелив: необходимо е да дойде лично под наем в ръка над апартамента, за да се уверете, че държавните апартаменти и живее в него. Казва ръководител на собственост GK наемната "Вавилон" Ирина Bobko: "В паметта ми, имаше един случай, когато собственичката, наем елитен апартамент за $ 6000 на месец и не са се появили в апартамента си в човек, в един момент видях апартамента си като" убит ", че тя не може да направи без скъп ремонт. "
Къде да се търсят наематели?
Но ние трябва да мисля за това по-рано, за да не попаднат в "историята" с работодатели. И разбирането на плюсовете и минусите на трите основни наематели на опции за търсене няма да боли.
Метод 1: Търсене на приятели, познати. Чрез "плюс" е фактът, че бъдещият наемател е известен на наемодателя човек, той не се страхува да се вземат, това е. Да. Собственикът на имот в това е сигурно. Но ако сте допуснали грешка в тази квартирант, недостатъците се появяват много, защото познатото обикновено не се сключват договори, както и решаване на сериозно спорният въпрос. Както показва практиката, на познатото може да злоупотребява с доверието, например, са склонни да живеят и да не плащат в продължение на месеци, като се позова на липсата на пари. В допълнение, този метод изисква сравнително тесен диапазон от потенциални клиенти и да изисква компромис по наемни цени. Олга, чиято съпруга й даде апартамент под наем: "Преди четири години, цената на" odnushki "в отдалечен район е $ 150 на месец, а ние се съгласихме с познатото. Въпреки това, на съпруга си през всичките тези години тя се чувстваше некомфортно да се повиши цената, а наемателят ни плаща за последен път подобна сума, а разликата с пазарната цена вече не е просто позор. "