Срокът на експлоатация на сгради - строителство

5. Срокът на експлоатация на сградите

Чрез изграждане на продължителността на живота се разбере нейната безпроблемна работа при условията на дейности за поддръжка и ремонт. Uptime елементи на сградата, нейните системи и оборудване варира

При определяне на стандарт срока на експлоатация на сградата отнема средно безпроблемно обслужване на живота на основните носещи елементи: основите и стените. Животът на другите елементи може да бъде по-малко от нормативната живот на сградата. Ето защо, при експлоатацията на сградите, тези елементи трябва да бъдат заменени, по възможност няколко пъти.

Да се ​​носи сгради е, че определени структури и сгради като цяло, постепенно губят първоначалния си качество и здравина. Определяне на срока на експлоатация на структурни елементи е трудна задача, тъй като резултатът зависи от много фактори, влияещи върху степента на износване.

Нормативен живот на сградата зависи от основния структурен материал и са осреднени.

През цялото времетраене на строителните елементи на услуги и инженерни системи са подложени на поддръжка и ремонт. Периодичност ремонт зависи от издръжливостта на материалите за изграждане на системата строителство и инженеринг на товари, от околната среда и други фактори.

Стандарт на живот, по отделните елементи на сградата се определят, като се вземат предвид изпълнението на мерките за техническа експлоатация на сгради.

Целта на техническата експлоатация на сгради мерки е премахването на физическата и морална влошаване на структури и осигуряване на тяхната ефективност. Надеждност се гарантира от прилагането на елементи от сложни дейности по поддръжка и ремонт на сгради.

Надеждност - е собственост на елемента да изпълнява функции, като запазва своите работни характеристики в рамките на определените лимити за необходимия период.

Надеждност на сградата се определя от надеждността на всички негови елементи.

Надеждност - недвижим имот, който осигурява стандартна температура и влажност режим и комфортни стаи, при запазване на експлоатационните параметри (температура, влажност, климатична, zvukozaschitu) в рамките на предписаните регулаторни ограничения, силата, декоративни функции за даден период на експлоатация.

Надеждност се характеризира със следните основни характеристики: поддръжка, съхранение, трайност, надеждност.

Ремонтопригодност - адаптивност на отделните елементи на сградата до предотвратяване, разкриване и отстраняване на неизправности и повреди чрез извършване на техническото обслужване и извършване на планови и извънпланови ремонти.

Задържащ - капацитета на отделни елементи, както и на цялата сграда в експлоатация и по време на ремонт, за да устои на негативното влияние на неадекватното съхранение, транспорт, стареене преди инсталирането.

Дълготрайност - опазването на здравето преди ограничително условие, с паузи за ремонтни дейности и настройка за премахване на внезапни проблеми.

Надеждност - запазването на ефективността, без принудително прекъсване за предварително определен период от време, преди първата или следващата провала.

Отказ от отговорност - това събитие е загубата на трудоспособност на дизайна или инженерна система.

При подмяна на отделни елементи на тяхната надеждност се увеличава, но не достига до оригинала, като проектите винаги има остатъчни носят предмети, които са в експлоатация, не се променя за срока. Този модел е причина за нормалното износване на сградата.

Optimum издръжливост на сградите, определени в разглеждане на предстоящите разходи за експлоатацията му за целия експлоатационен живот.

По-малко от ремонт компоненти и цената на тези ремонти е минимална, толкова по-оптимално обслужване живота на компонентите и сгради като цяло.

Всяка сграда трябва да отговарят на редица изисквания на технически, икономически, архитектурен и изкуството, производителност.

6. изискванията за ефективност на сгради

Експлоатационни изисквания са разделени на общи и специални.

Общите изисквания се прилагат за всички сгради, специални - за група от сгради с различно предназначение специфичност или технологията на производство. Общи и специални оперативни изисквания, съдържащи се в стандартите и спецификациите за проектиране на сгради.

Специални изисквания, определя целта на сградата, отразено в техническото задание за проектиране.

Срокът на експлоатация зависи от условията на работа.

Изискванията за характеристиките на сгради на базата на получените в космоса планиране и дизайнерски решения, осигуряващи минимални разходи за поддръжка и ремонт на конструкции и инженерни системи.

При проектирането на сгради и съоръжения, необходими за осигуряване на редица изисквания: елементи от дизайна и инженерните системи следва да бъдат достатъчно здрави, за да бъде на разположение за извършване на ремонти (поддръжка), е необходимо да се премахнат възникване на повреда и дефекти, за да направи корекция и настройка по време на работа; защита на структури срещу претоварване; гарантира хигиенни изисквания за помещенията и прилежащата територия; и инженерни компоненти на системата, трябва да имат същата или близка по стойност на времето услуга обрат; трябва да вземете мерки за контрол на техническото състояние на сградата, ефективността на поддръжката или сервизното; подготви за сезонна работа трябва да се извърши най-лесно достъпни и ценово ефективен метод; сграда трябва да има оборудване и необходими за нормално ползване обособени помещения за обслужващия персонал, които отговарят на съответните нормативни актове.

Основните структурни елементи, които определят срока на експлоатация на сградата, са външните стени и основата. Останалата структура може да подлежи на подмяна.

В съвременните сгради, увеличаване на броя на структурни компоненти, чиято служба е същата като основната услуга.

Единни правила за амортизация за пълното възстановяване на основни средства националната икономика, одобрени от правителството.

Информация за "поддръжка на сгради и съоръжения"

сгради за други цели, е основната цел на неговото използване. Функционирането на сградата включва периода от края на строителството преди операцията и по време на ремонта на сградата. Техническа експлоатация на сградите се състои от поддръжка, ремонт и санитарна поддръжка на системата. система за поддръжка включва софтуер и регулаторни режими.

-обществен транспорт 10 10 10 10 8 9 5 10 0.5 5 5 5 5 4 4,5 2,5 5 2. Функционалните характеристики: -planirovka -temperaturno-влажни условия стая 10 10 2 3 0.9 9 9 1.8 2.7 3. Техническа експлоатация на сгради - спазване на условията на текущи и капиталови ремонти на ефект. собственик -conformity системи.