Според тайния купувача, в южните води на LCD LSR ниски цени за апартаменти, но слагам

Край на географията или да продължи?

Що се отнася до блоковете 1 и 2, които са в момента на продажбата, отчета за видовете залива е доста спорен. Какво всъщност се вижда от прозорците с изглед към булевард Маршал Казаков? Сред съседите в Югозападен ТФЕЦ, съхранение на торове, масло порт и резервоари за съхранение на масло. В дългосрочен план - изграждането на подземен склад. Мениджър в отговор на въпрос за индустриалните съседите и може само да се изтръгне, че РНП е далеч. Това е разбираемо.

Това, между другото, една от темите, обсъдени между членовете на групата "Vkontakte", създаден от инвеститори в недвижими имоти. Никой не може да каже точно нищо за истинската вреда на хората, но във всеки случай, всички тези компании няма да излъчат озонирам.

Сред актуалните въпроси и възможно наносите пред "водите на юг." Между другото, такава възможност отрече и мениджър продажби.

Metro мъглив и други несигурно бъдеще

Във всеки случай, първо да се отвори станция "Югозападна" ( "Kazakovskaya"), който ще се намира доста далеч от "води на Юга" и ще бъде по-вероятно алтернатива станция "Ленинский Prospect" и "ветераните Авеню". И перспективите за следващата гара - "Авеню на Heroes", както се оказа, доста неясно.

Какво друга инфраструктура? С участието на плана за развитие, мениджърът привлече вниманието ми към факта, че на територията ще отвори две детски градини, училища и възрастни клиника. Аз веднага изрази възхищението си и да каже кой ще строи и кога. И имам отговор, че изграждането на града лежи на раменете, и, може би, градините ще са след приключване на проекта. Но, което преживяхме, градът планира не винаги се сбъдват. "А какво да кажем за тези, които използва, за да се насели?" - попитах аз. "За да влезете в тези училища и детски градини, които вече имат" - каза управителят. На диаграмата, аз наистина видях на разстояние от два големи блока от апартаментен комплекс в района на храбростта Street, две училища и две детски градини. Степента, до която те са заредени, много жители говорят Южна Приморския Общински област. Когато попитах за детската клиника мениджър доста колебливо казах, че, най-вероятно, ще има всички заедно. Отново, "вероятно". А акционери в дискусиите по този въпрос, най-често се използват думата "надежда". Да се ​​надяваме, което правим.

"И колко време - питам - да си построи къща? И тогава хората "Vkontakte" преминава през, което е първият етап на летаргия никакви следи и в жилищен комплекс "Света София", който също принадлежи към LSR вече се изкачи на втория етаж. За второ място, а аз не говоря. " "И не се притеснявай - отговорен мениджър - тези къщи са построени в осемнадесет месеца. Поради това, че е твърде рано да се започне. "

Въпреки, че всичко може да се случи, особено след като в същото време се изгради 10 съоръжения, дори и за LSR не е лесно. Ако сте депозирали преди - чест и ги хвалят, и инвеститори в недвижими имоти приятна изненада.

Панел, тъй като ние може да го наречем

Апартаментите са завършени, в списъка са включени в стойността на строителството, представени на сайта:

• двоен стъклопакет в пластмаса,
• Фурнировани интериорни врати с модерно оборудване,
• метална входна врата на апартамента,
• керамични плочки на пода и по стените на бани,
• качествени кранове,
• пълен набор от санитарно оборудване,
• две тарифа счетоводство електромер.

Членовете на групата "Vkontakte" обсъждат факта, че някой в ​​договора, установен пълния списък на завършване с характеристики, които някой се оплаква, че не е помолен да направи това, ако някой е убеден управителя, че това не е необходимо.

Мисля, че част е винаги по-добре да се изясни, че го направих - и е установено, неприятни изненади, само под формата на вътрешен водопровод и балатум. "Защо не? - питам аз управителя - балатум? Нещо, което наистина грубо потъпквайки акционери. " Не, отговорен мениджър, а напротив, всичко е в полза на акционерите. Опитахме се да се каже, ламинат, толкова болезнено, той яде височина. Веднага очевидно: хората на нощта не спят, всички помислиха, като инвеститори в недвижими имоти да се моля. Това би било друго, а не поставяне на тапети, така че районът не е намалял!

Ако търсите информация за качеството на строителството и да завърши сред LSR вече построени къщи, заключението може да се направи по следния начин: всеки нов проект, качеството се влошава все повече и по-лошо. Жалби, свързани с една и съща: да се запишете на всичко, лоша изолация, кранове и тапети от трезорите на съветската епоха, както и несъответствието на обявения недвижими качествено оформление, разработчикът, наложени на дружествата за управление на завишени цени и ниското ниво на услуги.

План според Фройд

Първото нещо, което хваща окото в изследването на планиране - то е ясно, неприкрита страст на дизайнерите към коридора. Много оформления са област е на второ място след големите стаи, пред всички други помещения.

Кулминацията на страст - един тристаен апартамент в първата фаза, 9 вход, на 9-тия етаж. 74,14 р от общата площ. 16.39 кв.м., посветени на коридора. м (в кухнята. - 9.77 кв.м.), там е вратата и, следователно, се организира правилно мебелите по стените няма да успее в този случай от три страни. Въпреки това, можете да използвате център зала, за да покаже въображение, направи чешма или цветна леха.

Любителите на кучета ще препоръча двустаен апартамент в първия етап, един вход, на 4-ти етаж: 65.17 квадратни метра в района. м зала обхваща 15.39 квадратни метра. м, което е почти една четвърт от апартамента. Семейство от трима души ще бъде в състояние да се идентифицират кучето наистина равен дял от имуществото като пълноправен член на семейството. В този случай, без балкон, но най-малко в една голяма стая с два прозореца.

Друг план също не дава да се отпуснете: просто zalyubueshsya на odnushku във втория етап, 5 входа, на 7 етаж, с площ от 41,35 квадратни метра. м, с балкон и кухненски бокс 13,23 кв. м, като тук можете задника, че е комбиниран единица, в главата. Въпреки, че тук има ясно ниша откъснати от бани и половина квадрат. м с неизвестен цел. Въпреки че има odnushki 34,32 кв. м, с отделен санитарен възел.

В общи линии, да бъде готов да разгледа внимателно всички възможни опции. Така например, на балкона може да бъде, или може да отсъства - всичко зависи от броя на етажите и на входа.
Кухненски дизайнери, за разлика от коридорите, очевидно не харесва, и с редки изключения се опитват да намалят всяка цена. Макар че повечето "odnushek" кухня в средно по около 10 квадратни метра. м, в спалнята - по-малко, "копейка парче" възможни варианти. Апотеоз - Двустаен апартамент на втория етап, един вход, на 5-ти етаж, с 7,68 квадратни кухня. м.

Между другото, ако се вгледате в продължение на един апартамент на сайта, можете да използвате опцията "Избор на апартаменти", въпреки че не всички обекти имат схема за планиране. Според управителя, той е просто техническа грешка. Има и други недостатъци - например, на непълно работно книжка, че липсва планиране, от 18 до 25 етажа. Пълна и актуална информация може да бъде получена само от управителя, който има своя собствена компютърна база данни. Така че, докато си говорехме, изведнъж открих "копейка парче" в района и цената по-ниска от определената. Така мъчение мениджър - и вие ще бъдете щастливи.

Цената на апартаментите във втория етап не е много различен от първия, въпреки разликата във времето на доставка на цялата година. Сега, на първия етап - оградата и пилоти, а на мястото на втория - открито.

В първия етап на продажба по време на посещението ми, имаше само пет апартамента - няма почти нищо, за да се говори за.

Всички обявени цени са за изплащане на 100%.

Фигура марж алгоритъм не е на вноски. Според управителя, с изключение на размера на авансово плащане (минимум 10%), други фактори, които планират, стълбище и етаж, така че вноските трябва да се изчислява индивидуално.

Между първия и втория транш трябва да преминат през три месеца, тъй като е необходимо да се регистрирате договора на собствения капитал. През цялото това време на първата вноска е на кредит. Допълнителни плащания на равни вноски на месечна или тримесечна база. Но окончателното плащане може да бъде до 30%, това е удобно за столицата родител или средствата, получени от продажбата на други недвижими имоти.

Вземане възниква 214-FZ. Между другото, разработчиците вече имат разрешение за строеж, така че е веднага DDU.

Намаления не са разглезени - само ако си купите втори и след това в апартамента. Да, дори и за чуждестранни акционери - 20 000 рубли. Ипотечен предлагат няколко банки, "ВТБ 24", "Ханти-Мансийск Банк", "Baltinvestbank", "Райфайзен Банк" и банка "София".

Ако ние вярваме, че всички планирани да се сбъднат, разбира се, това е добър вариант за тези, които искат да си купят апартамент за цял живот. Вярно е. На финала не трябва да разчитате, че трябва да се настройват към ремонт. Цени биха изглеждали много достъпни, ако не и за такъв дълъг период на строителство. Това, заедно с липсата на жилища - голяма пречка за инвеститорите. Обектите могат да бъдат поставени "4". Мениджърът получава "минус 5".

Сподели с приятели: