Собствеността върху използването и унищожаването на
Правото на собственост е право на човека към материалните обекти, се разклонява на три отделни правомощия, само комбинацията от което го прави възможно да се твърди, че нещо - то е различно за вас и в същото време някой друг за другите.
Като една или две правомощия предполага установяването на други права на собственост.
Същността на правото на притежание, употреба и обезвреждане
Имоти - правото на нещо, което предполага директен владение на нещо. Вземете си писалка - вие ги притежавате.
Обмен на данни към друг човек обикновено означава и реалното му предаване, т.е. правото на собственост също се прехвърля.
Използването на всички възможни средства, за да се извлече полезни функции от притежаването на нещо. Седнете на стол, се налива супата в купа, отворете чадър в дъжда - Взимаш си нещата.
Последно власт - това ред. Правото да се разпорежда означава правото на дадено лице да се определи съдбата на по-нататъшни правни неща.
Съответно, легитимен орган разпорежда само собственикът, негов законен представител или упълномощено от него лице с пълномощно.
Други лица могат да разполагат с нещо само за директни поръчки от изброените лица. Примери за поръчки ще отблъснат неща в договора за продажба, дарение и т.н.
В зависимост от обекта, за които е налице едно или повече от правомощията да варира от обема на тези правомощия.
Различните комбинации на собствеността, използването и унищожаването на нещо означава присъствието на лица от различно нещо права.
Комплект от три правомощия означава собствеността, които се оценяват като вечен, означава правото на собственика да извършва никаква дейност, принадлежащи към него нещо.
Наличието на лице, определено от съда или по силата на споразумение със собственика на сервитута е ограничен вечно право на ползване, обикновено се изразява в приемането на урегулиран поземлен имот на някой друг, който е по-различен начин за преодоляване на невъзможното.
На земята са свързани и права, като например правото на трайно ползване на парцел, изразени в склад в частта притежател на правомощията на владение и ползване, както и правото на владение, през целия живот и да се наследяват, което предполага, че на притежателя на правото на собственост, ползване и лимитирани поръчки с отказ или да го промените, например, с помощта на приватизация сайт.
Тези права вече не са на разположение и запазени само в хората, които са ги получили през 90-те и не се променят, не ги изоставят.
Правото на оперативното управление е подобен на правото на управление на икономиката, защото има изключително от организации под формата на NTM, Gupalo.
От дясната страна на собственика на фирмата за неща, които той притежава и използва това нещо, и на разположение от продажба, наем, ипотека и т.н. Тя забранено.
С право на оперативни носителите на управление на нещата само притежават и да използват нещо.
Притежателят има право по своя преценка да се направи по отношение на имуществото му действия не противоречат на закона и други нормативни актове и не нарушават правата и законните интереси на другите хора, включително и отчуждава собствеността си в собствеността на други лица, да прехвърли на тях, макар и да остава на собственика, нали владение, ползване и разпореждане с имущество, дай имот като обезпечение и да го натоварят с други начини да се разпорежда с него по друг начин (чл. 209 CC). Собственикът има право да използва своето имущество за бизнеса, включително чрез систематично печалба от използването на имущество.
Собственикът има право на собственост, ползване и разпореждане с активите. Всеки един от тези правомощия не може само принадлежи на собственика на имота, но и за другите.
Компетентност се определя като притежаването на закона въз основа на способността да се извърши в имота и всъщност го ползват.
Компетентност за използване - въз основа на закона за възможността за експлоатация и икономично използване на имота, като премахва от него полезни свойства. Компетентност да използва пряко свързани с прилагането на законовите правомощия да притежават, за да ползва имота, колкото е възможно, но ги притежава.
Компетентност е способността да се определи реда на правната съдбата на имота, като промените членство или статут (прехвърляне по силата на договор или унищожаване на имущество). Компетентност по поръчка отличава собственик на други собственици на имоти, тъй като правомощията на владение и ползване на собственост не могат да принадлежат само на неговия собственик. Но някои възможности за разпореждане с имущество, може да бъде предоставена от договора и не са собственици. Наемателят по договора за аренда има право да притежават и използват не принадлежат към него относно правото на собственост, както и съгласието на собственика да предаде имота да преотдават (пренаемане), да правите промени (за поправка, възстановяване и подобряване на друго).
По този начин, заглавието не е на разположение от собственика на по-горе три сили. Основната отличителна черта на правото на собственост е, че собственикът има право да не допуска други господството на имота е включено в него, т.е. тя действа по свое усмотрение. Всички други не-собственици лица, които притежават, използват и дори да се разпорежда с имущество, принадлежащо към тях за конкретен закон, упражняват правомощията си, водени от не само закона, но и указанията на собственика.
Собствеността не само дава на собственика на абсолютното право, но и му налага определени задължения. Собственикът носи тежестта на поддържане на имуществото му, т.е. поема разходите за поддръжка, ремонт и защита на собственост, плащането на данъци, както и риска от загуба на човешки живот и унищожаване на имущество.
Гражданите и юридическите лица могат да бъдат всяко имущество, с изключение на някои видове имущество, които по закон не могат да принадлежат на граждани или юридически лица. Действащото законодателство идва от факта, че броят и стойността на имота, собственост на граждани и юридически лица, които не се ограничава, освен в случаите, когато тези ограничения, установени със закон, с цел защита на конституционно установения ред, морал, здраве, права и законни интереси на други лица, националната отбрана и национална сигурност (чл. 1, 213 от Гражданския процесуален кодекс).
Собственост, принадлежаща на гражданите и юридическите лица означава намирането на тази собственост в частна собственост. Предметът на правата на частна собственост, са на отделния гражданин (физическо лице), тяхната проста съвкупност (съпрузи, семейни), както и юридическо лице.
Концепцията за "собственост" като обект на граждански права се отнася до съвкупността от неща, вземания и задължения (дългове). Но по отношение на имуществото на понятието за собственост трябва да се тълкува ограничително. Целта на правата на собственост са единствените неща.
Теорията за граждански права в обектите на правото на собственост включва правото понякога и някои изисквания, но това мнение е спорен. Правният режим на определени видове собственост (неща), ще бъдат обсъдени по-късно. Съществуващите правила за класифициране на нещата е важно да се определи началото и прекратяването на правото на собственост, начин и ред в рамките на дадено нещо, трансфер дизайн неща от един човек на друг.
Вещни права върху имот
Имотът е собственост на едно лице не само от правото на собственост, но и въз основа на ограничени вещни права. Лицето, което има вещни права върху недвижими имоти. го използват не само в съответствие със закона, но също така и с инструкциите на собственика, така че е право на собственост, за разлика от правото на собственост, се ограничава, тъй като имотът, съставляващ предмета на правата на собственост, притежавани от право на собственост на друго лице. Собствеността може да се разглежда като един вид закон за собствеността, но по-пълно и по-широко, така че други права върху нещо често се наричат ограничени. Вещни права позволяват на чуждестранни собственици да извършат икономическото ползване на имота, за да отговори на нуждите им.
Характерна особеност на ограничени вещни права, е, че:
1) те осигуряват един човек да притежава, да се използва и да се разпорежда с чужд имот;
2) са получени и зависим характер по отношение на собствеността;
4) са защитени от същите средства и методи, че правото на собственост, включително и срещу самия собственик;
5) прехвърляне на собствеността на имота на друго лице е основание за прекратяване на други права върху имота.
Най-важните вещни права, заедно с правото на собственост, са:
1) правото на икономическото управление на собственост (член 294 от Гражданския кодекс) .;
2) правото на оперативно управление на собственост (член 296 от Гражданския кодекс) .;
3) цял живот да се наследяват владение на теренната част (елемент 265 GK) .;
4) прав постоянен (безсрочен) използването на земята (т 268 GK) .;
5) робство (чл. 274, 277 СС).
От дясната страна на бизнес имот принадлежи на държавни и общински предприятия единна, които притежават, да се използва и да се разпорежда с този имот в рамките на ограниченията, определени от Гражданския кодекс и друго приложимо законодателство (чл. 294-295 от Гражданския процесуален кодекс). Държавно предприятие притежава имот на други хора, която е собственост на държавата.
Държавата като собственик на имота е по отношение на имот в икономическото управление на държавни (общински) предприятия, следните права:
1) решение за създаването на предприятието;
2) определя предмета и целите на дейността му;
3) да вземе решение относно оздравяването и ликвидацията на предприятието;
4) назначава директора (ръководител) на предприятието;
5) контролира предназначението и запазването на имущество, принадлежащо на предприятието;
6) получава част от печалбата от използването на имот в икономическото управление на предприятието.
Права на държавните предприятия по отношение на имота, принадлежащи към него относно правото на стопанска дейност са ограничени. Компанията не може да продава, принадлежащи към нея относно правото на бизнес недвижими имоти, отдаване под наем, залог, да направи, като принос за чартърни капитала на търговски дружества или по друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика (Sec. 2, чл. 295 от Гражданския процесуален кодекс ). Останалата част от имота, принадлежащи към компанията, тя разполага със собствена, освен в случаите, определени със закон или други нормативни актове. Собственикът може да контролирате и реда на използване на бизнеса с недвижими имоти, като държавно предприятие има специална правоспособност, т.е. Той действа само в съответствие с целите, определени в устава, и следователно разполага с имуществото си само в съответствие с целите на имота, определен от нейното предаване, или хартата на предприятието
За оперативното управление на имота, собственост на държавни предприятия и институции по отношение на имущество, дадено им (чл. 296 от НК). За разлика от единни и държавните предприятия, институции, могат да бъдат както държавни, така и неправителствена организация, тъй като собственикът на обекта може да бъде всяко лице (чл. 120 от Гражданския процесуален кодекс).
Предприятия и институции, които имат собственост върху правото на оперативно управление, притежават, ползват и се разпорежда с тях в ограничена степен:
1) в границите, определени със закон;
2), в съответствие с целите на дейността;
3) според собственика на работното място;
4) в съответствие с целите на имота.
Правата на държавните предприятия и институции, ограничени от закона в по-голяма степен, отколкото правата на унитарни предприятия. Държавно предприятие има право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с всички имоти, възложени му само със съгласието на собственика на имота, и може самостоятелно да управлява само продукти, произведени от тях, освен ако не е предвидено друго в закон или други нормативни актове (чл. 297 CC). Институция няма право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото, възложени му и имуществото закупени със средства, предоставени му по силата на оценката (чл. 298 от НК).
По-широките права се предоставят и на собственика на имота, определен за държавно предприятие или институция. Собственикът има право да се оттегли излишно, не се използва или не се използва от дестинация собственост, както и да се разпорежда с него по свое усмотрение (Sec. 2, чл. 296 от Гражданския процесуален кодекс).
Особено внимание трябва да се обърне внимание на факта, че плодовете, продукти и приходите от използването на имот в икономическото управление или оперативното управление, както и имущество, придобито по единна предприятие или институция по договор или друго основание, са на собственика на имота на предприятието (организацията) и се подава само управление на икономиката или оперативното управление на дружеството или институция (Sec. 2, чл. 2 от Гражданския процесуален кодекс).
Правото на собственост на държавни и общински предприятия са защитени, заедно с правото на собственост, включително и от неправомерни действия на собственика (чл. 305 от НК). Таблица 4.1 показва сравнителни характеристики на правото на управление на икономиката и оперативно управление.