Смисълът на отказ от ареста на апартамента, който е бил продаден, но бе арестуван преди регистрирането на сделката в

Нашата компания е адресирано гражданина К. с следния проблем.

Въз основа на това постановление на процедурата по регистрация е била спряна в собствеността на гражданите К. не е възникнало. Получени от нея пари за един апартамент продавача на времето, прекарано в безопасност, и да събира от тях нямаше нищо. В гражданин К. е само една опция - да плащат за нещастните длъжниците на задълженията си по един доста порядъчна сума.

Тъй като договорът за продажба на жилищни помещения се счита за сключен от момента на регистриране на договора в службата на руския регистър на SD, а не от момента на подписването му, гражданинът К. никакви права до оспорваната апартамента не са имали - в действителност, тя и децата й са били на улицата.

Всички адвокати, към които е адресиран, отказали случая, позовавайки се на безнадеждността на ситуацията.

Решихме да се обърнат към съда с иск за освобождаването на апартаменти в ареста, като се използва правната конструкция на добросъвестен купувач, залегнало в Гражданския кодекс на България по отношение на вземанията реабилитация. В подкрепа на нашето одобрение иск е необходимо, че ако арестът е единствената пречка за регистрацията на прехвърляне на собствеността, и тази партия е действал разумно и добросъвестно, че партията има право да признае в съда правото си на собственост в този апартамент.

В резултат на това на съдебния процес, който продължи повече от една година, завърши с победа за нас.

За гражданите К. е признат за собствеността на апартамент арестуван, а арестът се основава на решение на съда.

Ленинский окръжен съд на Ижевск поддържа напълно нашите аргументи, които са обобщени по следния начин.

Действително, съгласно чл. 558 от Гражданския процесуален кодекс на договор за продажба апартаменти България, част от къща или апартамент е обект на държавна регистрация и се счита за сключен от датата на регистрация.

По силата на параграф 2 на чл. 218 CC България собствеността върху имота, който е собственик, може да бъде придобит от друго лице въз основа на договора за покупка.

По този начин, купувачът не е регистрирано по договора за продажба на недвижим имот е собственикът на собственост и на основание на чл. 305 от Гражданския процесуален кодекс на Република България има право да поиска освобождаването на имот от арест, ако решението да арестува нарушава правото му на собственост.

Съгласно чл. 551 CC България купувач на договора за покупко-продажба на недвижими имоти има право на изискванията за регистрация на договора и прехвърляне на собствеността.

Подписване и изпращане на държавна регистрация на договора за продажба, актът на приемане и предаване апартаменти, фактът на изплащане на договора за продажба, показва, че на ищеца е възникнало законово право на ползване на апартамента, както и правото на закупуване на регистрацията на собствеността на апартамента.

Единствената пречка в придобиване на нашите клиенти собствеността на апартамента е гореспоменатата резолюция относно ареста. Тези обстоятелства са нарушили правото на ищеца за регистрация на договора за продажба и прехвърляне на акции в собствеността на апартамента.

Член съгласно претенция 1. 165 CC България недвижими имоти сделката се отменя несъответствие с изискванията на неговата регистрация или правата си само в случаите, определени със закон. В st.550 Гражданския процесуален кодекс на Република България по формата на договора за продажба не предоставя насоки относно недействителността на договора поради липса на регистрация или на правата му. Сделки с недвижими имоти - помещения, съгласно претенция 2 чл. 223, п. В. 558 от Гражданския процесуален кодекс на Република България счита затворници след тяхната регистрация, тоест, неспазване на елемент на формуляра за регистрация на сделката -eo силата на такива споразумения не са в опасност от тяхната недействителност. Поради това, по силата на параграф 3 от член. 165 от Гражданския процесуален кодекс в България, когато сделката се изисква държавна регистрация, сключен в правилна форма, както и една от страните се отклони от неговата регистрация, съдът може по искане на другата страна, за да вземе решение за регистрация на сделката.

В тази система тълкуване на чл. 301-302, 305, води до извода, че с оглед на придобиващия е законният собственик на нещата, заради факта, че той със сигурност ще го направим в бъдеще собственост. По този начин, позиция н. 60 Резолюция пленуми слънце и EAC във връзка с чл. 551 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се каже точното купувача по силата на договора изисква регистрация за себе си като собственик на това е с подаването на необходимия набор от документи на регистриране орган.

Тъй като в този случай се налага само след прилагане на ареста предотвратява появата на ищеца на правата на собственост, ищецът е действал добросъвестно и с грижата на добър и старание, изискванията на клиента са изпълнени в пълен размер.