Складови помещения за средната класа
Складови помещения за средната класа - складове за съхранение самостоятелно в Москва
Складови помещения за средната класа - складове за съхранение самостоятелно в Москва: Фото
Какво е самостоятелен склад склад? "Всички знаем, че американската Adventure, където хората да посетят определен mikroskladiki, които постоянно се съхраняват крадени, стари дрехи и други ненужни глупости" - ясно обяснява генералният директор на Penny Lane Realty Джордж Dzagurov. Наистина, отделни складове за съхранение - Самостоятелно съхранение - биха могли да бъдат наречени лични складове с площ от 1 кв. М. Но имайте техните "плячката оръжия" няма да работи: неща, ще бъде под опис на склада, служители на фирми да проверят, че клетките не съхраняват запалими и още по-взривоопасна. Ето защо в повечето топли складове забранено съхранение на мотоциклети, скутери и моторни шейни.
Москва може да се наеме личен площ от 1 до 100 кВ съхранение. м. Най-популярните райони са кутии около 4 квадратни метра. М. На снимката: склад "Сити Box"
Средна база (има отстъпки за района и време) на пазарния лихвен процент под наем е около 14 хиляди души. Рубли за 1 кв. м на година. "Цената, в много случаи се счита не само от гледна точка на блокове на областта, но и въз основа на височината на таваните Средна цена на един кв. М на месец е 350 до 550 рубли ..", - казва специално за "RBC за недвижими имоти" директор на Индустриален и складиране, земя Knight Frank Русия CIS Вячеслав Holopov.
Целевата аудитория на самостоятелни складови складове услуги в Москва между отделните индивиди са служители или собственици на малък бизнес с доход над средния, на възраст от 22 до 48 години между, водят активен начин на живот. Сред корпоративните самостоятелно услуги за съхранение се използват от малки и средни предприятия, особено средна и висока ценови сегмент. Снимка: склад Мобиус
Всички съществуващи в Москва складове натъпкани до очните ябълки - равнището на заетост в сегмент склад пазара на недвижими имоти е близо до 100%, както и списъци дори чакащи се образуват в някои съоръжения. В средносрочен план се съхранява в склад склад самостоятелно е 6 месеца. В този случай, колкото по-дълго на пазара се развива, толкова повече расте средният наем - миналата година складове за съхранение самостоятелно под наем средно с 3 месеца.
1 - Мобиус - Volgogradsky Ave., 42, 5.
2 - Мобиус - Подолск кадети во. 3, стр. 7
3 - Мобиус - ул Иван Сусанин. ак. 2, стр. 3 (две места)
4 - Мобиус - Ochakovskoe w 32, стр. 16
14 - "Skladovka" - Роуан Street. 61А, стр. 3
15 - "Skladovka" - Mytischi, ул труда, 31
16 - "Skladovka" - Ново-Переделкино, Novoorlovskaya улица. 5
17 - SafeSpace - Московска област, дер. Румянцево, стр. 3
От списъка става ясно, че най-голям брой обекти в Москва - компанията Мобиус. Фактът, че на Мьобиус складове са различни от "класически" склад самостоятелно съхранение, при които всеки разбира топла стая, нарязани на определен брой кутии. Мьобиус нарича своята система за "мобилни съхранение самостоятелно" - поделение на контейнери за съхранение сте тук, първата партида, на която дружеството е представил от чужбина. Същите модули се използват армии от Европа и Съединените щати за транспортиране. Контейнерите, в зависимост от мястото, могат да се съхраняват на открито или в топло помещение. Контейнерите могат да се съхраняват в началото на всяка друга, като по този начин спестяване на наетия района, можете да се транспортира по шосе или дори под наем и да го постави в своя собствена територия. "Фактът, че подвижните цистерни, ние можем да закарам на своите клиенти във всяка точка на Москва", - казва един от основателите на Мобиус Владимир Singer.
С поглед към индивидуалното място магазини карта в Москва, ние също може да се отбележи две различни подходи към избора на място. Част от складове играчи самостоятелни складови в Москва предпочита да бъде поставен в близост до големите транспортни възли, най-вече в близост до TTC, а някои - в жилищни райони, в близост до Околовръстен път. Във всеки случай, на отделните акции ще бъдат необходими никой в отдалечени райони и не са печеливши в кольцо. "Наложително е, че обектите са в града, а не в промишлената зона, както и в сектора на жилища", - казва директорът на Департамента за Пени склад недвижими имоти Lane Realty Игор Kazimov.
Близо до TTR, в района на Марина горички, например, два терминала са "Сити-Box". "Най-добрите места, за да намерите магазини в непосредствена близост до централните пътни артерии на столицата - най-големите пътни възли и магистрали - директор на" Сити Box "Алексей Tuleshov -. В жилищните райони, ние свиха жителите вашата целева аудитория на точно тази област."
"Когато се проведе проучване на нашите клиенти, 39% са заявили, че е удобно да стигнете до нас - да защити идеята за избора на места за самостоятелно съхранение по-близо до кварталите Владимир Певица на Мобиус. - Това е още една причина да се отворят, за да ни все повече и повече нови магазини възможно най-близо на потребителя. Това не означава, че няма да търсят място в близост до TTC или дори вътре. за нас е важно да се основно трасиране по-големи райони в цяла Москва. ние постоянно търсим нови обекти. "
Като говорим за планове. Форматът на самостоятелно съхранение в Москва се превръща в популярен не само за клиентите, но и сред инвеститорите. В "Сити Box" и Мобиус "RBC за недвижими имоти" потвърдиха интереса към тази форма на недвижими имоти от страна на "частни инвеститори, банки, местни и чуждестранни инвестиционни фондове." Тези компании не крият своите планове за разширяване и заснемат нови територии в Москва.
Въпреки това, развитието на личното склад за съхранение оператори фирми бизнес е не само да "улавяне" новите територии (между другото, съхраняване на пазара склад самостоятелно в САЩ вече е пълен, така че всяко движение на участниците на пазара намалява усвояването на един с друг и да не се откриването на нови обекти) но също така и в предоставянето на страната на услуги. По този начин, на отделните магазини Москва предлагат на клиентите застраховка за съхранените Услуги за неговото транспортиране, кутии за съхранение, стелажи и други свързани с тях продукти.
Основният инструмент за насърчаване на услуги самостоятелно съхранение в Москва е Интернет. По-специално, на фирмите - оператори на склад за съхранение самостоятелно - да работят на такива думи за търсене като "индивидуално съхранение", "запазване неща", "топло съхранение" и "склад под наем".