Сервитутна договор (сключване на сделка за предоставяне на права за ползване на земя), това е извадка

Какви видове сделки може примирие?

Под сервитутната да се разбере за създаването на права за ползване на земя на някой друг за своя територия на каквито и да било работи. Това право се предоставя само когато предназначението на земята, за тези, на които това е изключително необходимо.

Сервитути се делят на публични и частни. За обществени сервитути е типични наредби издание. Кръгът на лицата, които се интересуват от него, без да се ограничава. Инициатор на този тип ограничение е държавен орган.

Лично сервитута е между конкретни хора. Осъществяване на отношенията между тези лица се правят чрез изготвянето на поръчката, както е посочено в член 39.23 ЗК. Само този тип тежести се случва подписване на такова споразумение.

законодателни актове

Когато прехвърлянето на права на собственост върху земя прехвърлени на новия собственик на тежестта, по силата на член 275 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитутна може да бъде отменена по искане на съответната държава и се документира партията.

1. Сервитутна е запазена в случай на прехвърляне на права върху терен, който е обременен от това робство на друго лице, освен ако не е предвидено друго в този кодекс.
2. Сервитут, не може да бъде независим обект на продажба, ипотека и не може да се прехвърля по някакъв начин с тези, които не са собственици на недвижимо имущество за ползване се определят сервитута.

Схемата на прилагане с прилагане на ограничения зони трябва да се прилага. Това лечение се изследва в рамките на 30 дни. Ако положително решение се подписва от страните и се изпраща на държавна регистрация.

Ако ограничението е между физическите лица, преди сключване на споразумението е необходимо да се работи по въвеждането на тежест граници.

Държани такива работни места специалисти опис за сметка на този, който ще наложи ограничения. След изготвяне на плана и изпълнението на всички подкрепящи документи се подписва споразумение, което е основа за сключването на сервитута. Задължителни теми за включване в споразумението, посочено в член 39.25 претенция 1 ЗК.

Всички документи, представени за регистрация в Rosreestr, хартия, направени от около 5 дни.

Когато става подготвени споразумения примерни сервитутната урегулиран поземлен имот или част от него?

В споразумението се извършва в случаите, когато той стига до заключението, ръката му, относително съгласие по основните въпроси на тежести. Да направим такъв документ, заедно с регистрацията й е за срок от не повече от един месец за физически лица. Ако въвеждането на сервитута се отнася и за общински земи, времето може да се увеличи леко.

следва да се изготви Всеки документ, правилно и в подходящата форма, съдържа всички необходими раздели. Ако е възможно, като се вземат предвид всички препоръки на собствения си да направи такъв документ, да ползва услугите на адвокат, не е необходимо.

Също така за по земята съгласие тежести нотариална заверка не се изисква. Но е възможно да се осигури на документа по настояване на една от страните.

Правилник за сключване на споразумение за създаване на сервитут върху земята - е даден списък с препоръки, които ще ви помогнат да създадете свой собствен договор за сервитут.

Условия за изготвяне

Въведете бреме върху земя, може да бъде от следните условия:

• изграждане на комуникационни мрежи, тръбопроводи, газопроводи, организиране на ремонтни работи;
• реализация на произведения на земеделски площи: косене, събиране лечебни растения;
• позволи преминаване или проход, например, в резервоара;
• провеждане на научни изследвания.

Характеристики и детайли от споразумението за проба за създаване на сервитут върху земя или част от него

Наемател или ползвател на земя, кой ни е дал земя на правото на свободно ползване, може да сключи договор за създаване на сервитут, за срок не по-дълъг от срока на договора за наем на земя или некомпенсирана използването на земята.

Документи за

За сключване на споразумението изисква определени документи:

• заявление за установяване на сервитута;
• кадастралните документи с въвеждането на зони на ограничени права за използване на земята;
• за физически лица - документи, потвърждаващи самоличността на страните; учредителни документи на юридически лица;
• документ, който удостоверява собствеността на земята;
• получаване на плащането на такса за регистрация. Член 333,33 на Данъчния кодекс за физически лица е 1500 рубли за юридически лица - 6000 рубли.

Ако заявителят в съда установява сервитута, е необходимо да се осигури положително решение на съда.

Примерен договор за учредяване на сервитут върху земята

Споразумението трябва да бъде направено в писмена форма, без задължителна нотариална заверка в съответствие с член 161 от Гражданския процесуален кодекс.

1. Трябва да бъде направено в писмена форма, с изключение на сделки, които изискват нотариална заверка:

• сделки между самите субекти, както и с гражданите;
• сделки между граждани, надвишаващи десет хиляди рубли, а в предвидените от закона случаи - независимо от сумата на транзакцията.

Спазването на прост писмената форма не е необходима за извършване на сделки, които в съответствие с член 159 от този кодекс, могат да бъдат направени устно.

Тя включва следните раздели:

Собственикът на сервитута на притежателя на разрешение дава за полагането на кабелна линия в условията:

• ров дължина 15 m и ширина на не повече от 1 m;
• местоположение, посочено на плана, която се прилага към договора;
• изпълнение на строителни работи, произведени сервитутната собственик за своя сметка, без участието на каквито и да било средства на собственика;
• в края на притежателя на сервитута е длъжен да направи цялата работа за запълване на изкопа с колекция почва и отпадъци;
• работа трябва да се извършва само в работни дни от 9:00 до 17:00 часа.

Задължително написани на правата и задълженията на всяка от страните. Основната отговорност на собственика е да се осигури безпрепятствен достъп до обременяването на обекта. Чрез servituariyu наложени задължения своевременно плащане за използване и опазване на земята в подходяща форма.

Целта на споразумението е задължителен раздел на договора.

В сервитута на таксите се определя от размера на плащането, срока на неговото прилагане, и по какъв начин тя се извършва.

сума за плащане може да бъде преразгледана, но не по-често от веднъж годишно.

Като част от прекратяване на договора описва условията на прекратяване на договора и ангажимента на своята регистрация.

Крайният клаузата на договора е в секцията Данни на страните.

Обърнете внимание на материалните условия на споразумението трябва да гарантира правата на "слабата" част от сделката. Те включват по член 39.25 ZK следните условия:

• кадастрален номер на земята и нейното описание;
• зададени зоната на Схема тежести;
• целта и продължителността на въвеждането на ограничения;
• отговорност на страните;
• процедурата за изчисляване и размера на плащането за сервитута.

Той също така може да бъдат определени часове на използване на района, дейности за запазване на целостта на обекта, решаването на конфликти.

За текста на споразумението е приложен като приложение към следните задължителни документи:

• кадастралната паспорт;
• схема с определени граници ограничения;
• изчисляване на разходите за компенсации на ограничение.

На снимката можете да видите пример за споразумение за създаване на сервитута на земя:

Какво да търсите в подготовката на договора за проба от сервитута на земя?

За сайта, който е в обща собственост като договор за. Освен това, ако разпределението не е предвидено акции, споразумението, подписано от всички собственици на земята. Ако акциите са разделени, тогава договорът е собственик на земята, върху която е вписано е тежестта. Останалите съсобственици трябва да дадат съгласието си, заверен от нотариус.

Споразумението относно въвеждането на сервитут е регистрацията на сделката. Споразумение за сервитута на земята е документ, който се представя в писмен вид, с посочване на всички необходими раздели и условия. За всички въпроси правилно подписа споразумение ще помогне за решаването им.