Счетоводител сметки управление на фирмата, Москва, които познавам, защо С надзирател заплата от 65 хиляди рубли

Марина четири години, работещи в една малка управлението на капитала на фирмата. Един от тези organizations- "мениджъри" на жилищата, които действат като посредници между наематели и офиси, които дяволски-чисти нашите домове и доставка на топлинна енергия и светлина водата. Трябва да управляващите дружества (MC) обикновено поставяне на по-голямата част от претенциите, дължащи се на "беззаконие" в плащането на жилища и комуналните услуги - те крадат и мамят хората хвърлят! Марина се е съгласил да ни кажете как изглежда "истината за жилища и комуналните услуги" от другата страна на барикадата. Ето и директен речта си без бележки. По очевидни причини, истинското име и мястото на работа, не се обади.

Колко е "Домоуправител"

Нашата плащане е такава линия - ". Поддръжка и ремонт на жилища" Тук има и положи заедно с други такси за управление на жилищни услуги. Например, нашата компания е 4 рубли на квадратен метър. Откъде идва тази цифра идват? Той определя управляващото дружество. Но собствениците на жилища, собствениците на жилища асоциации, които са избрали тази фирма може с тази цифра не е съгласен и казват твърде много предприемат, управление нека ще намали разходите и ще харчат повече за текущ ремонт.

Как и на кого да го кажа? Но фактът, че имаме тези tsiferki иск на общото събрание на наематели. Във всяка къща разчета на приходите и разходите твърдят всяка година. Само ако не се интересуват от срещите, че някой прави за вас.

Ако управляващото дружество действа честно, много от него няма да работи. ниво на контрол - това е цяла печалбата си. И е необходимо да се плащат заплати, офис под наем, данъци. Какво да направите? Сега аз кажа.

Най-трудно да внесеш поправка парите, похарчени за договор за работа. Следователно, за да се получи добър "ляво" награда, управляващото дружество трябва да има "своите" изпълнители. Регистрирани сме в, да речем, братовчед на главата на Наказателния кодекс.

За санитарни услуги в началото на годината, се одобрява от списък с дела, за да се извършва редовно. Измийте врата, прозорци, смет, почистване и др. Те разпределят пари за годината. Но вижте колко често тези действително извършените дейности, е трудно. Е, как да знам колко пъти в годината чистачка измива извозване на отпадъците? Да, никой не проверява.

А сега си представете, с голяма къща - някъде 300 -500 апартаменти - за почистване на един месец може да работи срещу наши плащания до 200 хиляди рубли. Теоретично би трябвало да работи пет души. И всъщност, наемат чистачка, която почиства всякакви входовете и дори на територията на прави нещо. Ти си най-много 25 000 заплати, добре, купуват перилни препарати и дезинфектанти, парцал и метла, която ще служи за дълго време. Всичко това стотинка. Около 300 хиляди ляво! В "премия" за служителите на Наказателния кодекс от "своите" и роднини - ръководител на организацията на договаряне.

Колкото повече къщи, служещи на Наказателния кодекс, толкова по-трудно е да се проследят тези схеми и толкова по-голяма е обичайната броя на "мъртви души" - това е несъществуващи служители. Когато DES служи на цели квартали, за да се провери къде и на кого отиват парите, всичко нереалистично.

Така че при заплата от 65 хиляди рубли, ръководител на управляващото дружество може да спаси себе си на "Бентли" за 8 - 10 милиона рубли и къща в Испания.

Кой друг да печелят от пътниците? Разбира се, не само от Наказателния кодекс и изпълнителите. доставчици на ресурси и правят пари от нищото. По-точно, по-голямата част на отоплението. Имаме обикновено като - по-специално, в Москва - плащането за отопление се изчислява за следващата година, и ние плащаме за това на равни вноски на месечна база. И ние използваме само по време на отоплителния сезон. Кое плати, и това, което наистина се провери точка топъл, никога не е един и същ. Зимата е в действителност по-различно. Теоретично, доставчици на топлина могат да се натрупват като "екстра" пари - ако зимата е топло - и щети, ако зимата е студена. Ето защо, обикновено в края на годината да направи преизчисляване - така наречената тринадесета разписката.

Често се срещнаха, за да може тази разписка е тринадесети с преизчисляване във ваша полза? Никога! Освен това, "загубата" на годината обикновено е по-спокойни в таксата за следващата, така че жителите често плащат два пъти по-студената зима. Проверете? От време на време, когато хората в тези tsiferki успели да проникнат.

И има такава функция. Има obschedomovye измервателни устройства, които записват на потреблението на топлинна енергия. Тя не винаги е ясно кой те трябва да служи, и чия сметка трябва да се извършва от тяхната проверка. В Москва, тези устройства изглежда да прехвърля правото на собственост на града. Но в действителност те никой не иска да се справим. И какво се случва? Тя завършва с тях период калибриране инструменти, и това е направено. Отоплителна система щастливо казва, вече не приемаме свидетелството няма да издава фактури в съответствие със стандартите. Наказателно получава невероятен сметка. И тези сметки прави жителите на изчисление на следващата година. Таксата за отопление лети два пъти, тъй като стандартите ние сме изложени на всички възможни разходи, в пълния смисъл на думата. Жителите в шок, започват да се оплакват. Но докато разглобяване Иди, че като да, парите били спадна - защото на "общински" не може да не се плаща, длъжникът ще бъде.

Банките също да вземат своето.

Ами, тъй като без тях? Възпалено точка - т.нар транзитна сметка. Е форма на договор, в който жителите не плащат пари директно на Наказателния кодекс, а това е транзитна сметка. Това означава, че парите е на първо място, да речем, за сметка на събиране на платежна зона Altufyevo в голям столичен банка. И едва след това от там прехвърля в Наказателния кодекс, или доставчици на услуги. Но! С всяко плащане, банката притежава 1%. Въпреки, че тази цел пари! Ако 1% ще бъдат взети и парите за ремонт, което означава, че от този процент не завърши работата.

Това може да се коригира?

Може наемателите да направя нещо? Разбира се!

И вие можете да избирате между две възможности. Първият - парите ще бъдат прехвърлени на регионално оператор, който ще назначи местен орган. Това е като общ фонд, от който средствата ще бъдат ремонтирани всички къщи по принцип, от своя страна, в съответствие с регионалната програма ремонт. Прехвърляне на пари да започнете сега, и основни ремонти в дома си, тя може да бъде тридесет години по-късно, когато му дойде реда. Освен ако, разбира се, споделя парите имате достатъчно. Вторият вариант - да открие отделна сметка в къщата, където те ще се съберат плащания за ремонт на жителите на даден дом. И тези средства ще бъдат използвани само за ремонт на къщата. Ако къщата отделна партида, която не е задължително да се изчака в продължение на тридесет години, когато тя стане на ваш ред. Спестявате пари - това е възможно да се извърши всяка значителна работа е необходимо.

В Москва, много малко домове, които са гласували за създаване на отделна сметка, въпреки че е очевидно по-безопасно за дома. Повечето хора дори не знаят кога и как да провеждат срещи. И това не се интересува от това. И нечий подпис от протоколите са!

Не, не е толкова лошо. В Москва има къща с отлично обслужване. Обикновено Хоа - собствениците на жилища - на самоуправление (самата Хоа служи като началник, без допълнително управляващо дружество). Това е, когато има компетентен председател, от една и съща си у дома. Като правило, нашите хора се страхуват в ефир - председател ще крадат. Следователно, "надеждността" се дава ключовете за сейфа с парите - техните плащания - по принцип не е известно на кого. Но ако няма инициатива на жителите, които са в състояние да контролира "" Председателят, както купонджиите prokontroliruete?

еб VK TW GP ОК мл WP