Ремоделиране и ремонт, без да дължи неустойка, всичко за дома и живее в него
Не много отдавна, са въведени нови правила за реконструкция на апартамента.
Сега собствениците ще направят промени в апартамента и започна основен ремонт на тяхното имущество. ще има трудни моменти. На някои видове строителни и ремонтни работи е необходимо да се вземе разрешение. И можете да го направите без разрешение - да плащат глоби.
Какво е включено в списъка? Накратко проверете елементите за тези, които не знаят.
Газ, ток, вода - това е разбираемо, няма нищо, че не можем произволно общо с мен, нито да поемат или издържи. Но се оказва, не могат да се прехвърлят и нагревател за кърпи. промяна на дизайна на пода. увеличаване на отворите на врати (също са включени тук арки), разруши или изграждане на стени. промяна на посоката на отваряне на вратата, променете прозорци, стъклени балкони, и т.н. Тези и още някои други дейности се изисква разрешение, одобрение, а понякога и на проекта.
Без наказание ще струва подмяна на вътрешни и външни врати (но не можете да промените посоката на отваряне и увеличаване на отворите!), Монтаж на окачени тавани, монтаж и демонтаж на вградените шкафове, мецанин, подмяна на контакти, ключове, осветителни тела, подмяна на водопроводните тръби, водопровод (без трансфер! ) и някои други незначителни работа.
Редизайн плосък. Какви документи е необходимо?
Какви документи трябва да се подготвят за легитимен реконструкция или основен ремонт на апартамент?
Първият - трябва да бъдат написани
(Технически паспорт, удостоверение за държавна регистрация или друг документ за собственост)
- писмено съгласие на всички пълнолетни членове на семейството. живея в този апартамент,
- Ако собственикът на земята живее в ZHSPK, трябва да се предостави писмено съгласие на кооперацията, която планираните ремонти.
Второ - трябва да се осигури достъп за проверка от органа (архитекти, проектанти и т.н.) на бъдещите местата на строителни и ремонтни дейности.
Третият - да получи одобрение (ако е необходимо), което ще включва:
- инициатор (т.е. вие)
- списък на всички планирани видове работи,
- дата на завършване и приемане на извършената работа.
Да се възложи ремонта?
Има и всички лесно! В блокиран едноетажни и двуетажни сгради апартаментен тип, височината на които не надвишава 10 метра. на всички работи по реконструкция на апартамента може да се извършва самостоятелно. ако имате достатъчно знания и умения. Но в домовете на повече от 10 метра и, разбира се, многоетажна за реконструкция, изискват специфична документация, е необходимо да разпореди извършването на строителни работи по договори за строителство (като опция, можете да отидете и да е едноличен търговец, притежаващ лиценз).
Актът на приемане на извършената работа.
След приключване на строителните работи да бъде не по-малко сложна процедура на приемане направен основен ремонт или реконструкция апартамент. След приключване на инициатора (т.е. вие) ще трябва да предоставят селекционната комисия следните документи:
- одобрение. Тя се позова на по-горе;
- Т издатини;
- списък на извършената работа по реконструкция или ремонт;
- договор сграда (ако е приложимо);
- договор за изпълнението на тези. наблюдение (отново, ако е необходимо);
- лист спецификации.
На акта на приемане трябва да остави автографи на всички членове на комисията за подбор: представител на комунални услуги, както и представител на дизайнера. надзор.
Такава е историята на забавлението за ремонт. Аз наистина не знам, за да го представим, или не?
Ужасната ремонт?
Няма значение, когато се правят ремонти или промени, дори и в дните на цар Грах да законодателства, или да се съгласи да се върне в първоначалното им sostoyanierano или по-късно все още трябва да.
Трудно е да се намери апартамент, където всичко се е променило. Някой променя подове, прозорци, комбинира с балкон или лоджия в кухненския бокс и коридора, променящите се врати, носи окабеляване и др. Вероятно, само мързеливите не възстанови апартамента си, независимо дали е нова или стара по Ваш вкус и желание.
- За тези, които вече са направили промени или нещо се промени в апартамента си, ще трябва да отидете не е проста процедура за узаконяване на промени.
За тази процедура, ще ви е необходим списък на документите:
- Тя трябва да се поръча в изявление ОТИ спецификации. която са включени всички промени в апартамента.
- След това, с притежател на личен паспорт жизнено пространство ще отидат в отдел на Градския съвет на архитектурата, който ще напише молба за легализиране на промени и други.
- архитектурни специалисти отдел ще подготвят доклад за административно нарушение и да го изпратят до съда,
Вие трябва да плати глоба! Нейният размер ще зависи от измененията на качеството и количеството, обикновено 10 до 30 бази. но ако засегната от носещи конструкции, наказанието ще се увеличи до 50 основни единици. Помислих, какво ще струва само глоба?!
Към списъка на документите, необходими за добавяне на съда на привеждане към административна отговорност и технически съвет относно видовете работни места, които вече са били направени в апартамента. Заключение заплащане и да го даде на всички едни и същи експерти архитектурен отдел или друга специализирана организация, след проверка на основни ремонти или реконструкция апартамент. Само тогава градския съвет дава разрешение легализация на неоторизиран реконструкция.
Махни си ръцете на решение на изпълнителния комитет и да плати глоба, собственикът на апартамента може да се поръча в нов СХЕМА жилищни апартаменти ОТИ. Сега всичко правен!
Къде да получи разрешение да реконструира или ремонт?
Имаме както винаги! На първо място, "дърво счупване", а след това започнете да мислите, "какво направихме? И сега с тази борба? "
Дори и за тривиален ремонт с подмяна на прозорците и пода ще трябва да се вземе разрешение изпълнителен комитет!
"Добре, нека да" - реши някои прекалено честни граждани и се изпраща на службата за разрешение.
Да се разреши по време на инсталацията на стъкло вместо старите прозорци, остъкляване на тераси и балкони се изисква само архитектурния отдел на изпълнителния комитет. Това е лесно, тук трябва само изявление на собственика и съгласието на всички жители на апартамента за следващия ремонт.
Съвпадение е необходимо, когато се движат ZhESa прегради при смяна на входната врата с промяна в посоката на отваряне, промяна на размера на вратата. И някои други видове работа.
Замяна на готварска печка на газ и колони се извършва само с одобрение от gorgaza услуга.
Този въпрос трябва да се движат по различни инстанции, а дори и в представителя на изпитните апартаменти избави слугите си е малко вероятно да ходят пеша.
Проектът ще се наложи да се поръча чрез замяна на радиатори, топъл релси кърпа, електрически проводници, за различни видове Heat -, звук и т.н. уплътнения при смяна на подовата конструкция (на ламинат и теракот също се нуждаят от разрешение за проекта!)
Сега дори отделния антената и климатизация може да се инсталира само с разрешение на изпълнителния комитет.
Тук се укрива и са доста инвестират!
Стартиране на командната верига, собствениците на апартаменти да мислят по сто пъти, и защо започна всичко? Не само, че е скъпо (да плащат за всичко, не са евтини, че е забавно!), Така и неприятен - толкова много тичане около различни офиси.
Само за подготовката и координацията на различните парчета хартия от близо месец. За да разрешите по-необходимо проекта. тъй като някои видове работа, без проектът не е изпълнено, и за такава дребна работа дизайн фирми не искат да вземат (това е за тях дребни, но за един прост мирянин, който тази промяна води до сто долара или дори повече). Да, и време за изпълнение е настроен. Не по-рано имаше perestelit етажа в продължение на три месеца - да започне цялата документация за новата процедура. Fun живо!
Проблем решен?
Същността на закона изглежда е доста добър. Ние имаме доста активни наематели, които обичат да се направи основен ремонт с разрушаване на стени, преградни стени, преинсталиране на вратата, а не наистина мисли за последствията - а не дали нарушава здравината на конструкцията на многоетажен дом? Решихме да - правят. Някои от тях успяват басейни на горните етажи, за да инсталирате.
Безспорно с предприемчивите собствениците на апартаменти трябва по някакъв начин се бият, но не особено работи. Нарушенията могат да бъдат намерени само когато завистлив съсед "nastuchit" или къщата изведнъж без причина изобщо ще падне. Това е, когато и да започне да разбера причината за разпадането.
Така че законът е нещо, което - хубаво нещо, но само в един добър случай може да бъде "сгафил", която в този случай се оказа. Вземете нещо взе, но различни изисквания на извършената работа не е развит, не мислех през цялата процедура по издаване на ценни книжа. В резултат на това има вратичка за приключенски bumagodelateley тези пари (и приличен) направи нещо: разрешителни, одобрения, и други проекти. Оказва се, че те искаха да се отърват от един проблем, а имам две.
Някои почтени наематели, които имат търпение, за да мине през всички инстанции на разрешения, одобрения и други процедури преди края на техните собствени.
Други, които имат търпението очевидно не е достатъчно (за разлика от финансите), обърнете се към приключенския "хартията" и предприемачи очакват завършен резултат.
И трето, почука около и някои разследвания в различни проектантски организации и получи отказ от страна на Съвета да направи всичко незаконно, а след това през фина легитимира (все още на парите същото Оказва се), в резултат на решаването на техните проблеми ремонт без никакви разрешителни.
Четвъртият не си направи труда разрешителни и проекти, и да направи старите, това, което искам, аз правя. Те разрушени стени, пренареждане на вратата, променете вехти прозорците с нови прозорци с двоен стъклопакет, perestilayut подове, подмяна на стари дъски ултрамодерен ламинат, а понякога дори изхвърлени парчета дърво и направи равен с полагането на декоративни плочки (това е точно това, което съседите на долния етаж, не мисля). Само в нашата входна врата почти всички апартаменти са се променили посоката си без никакво разрешение, и така нататък.
- Проблемът беше и си остава нерешен. На инспекция на всеки дом, че няма да управлява и да не се покажат, които след това се промени или разрушени, всички от които могат да се появят само в случай на продажба на недвижими имоти. Това е, когато собствениците на апартаменти и пийнат в пълния смисъл на думата. Или може би не? Какво мислите? Дали новите правила на реконструкция на апартаменти за решаване на проблема?