Реконструкция на помещения - съгласие, преобразуване ред, изтегляне на иск
Реконструкция на помещенията трябва да се направи от страна на собственика на установените правни норми. Преди да инвестират в материални активи реконструира помещения, ви предлагаме да се запознаете с основните изисквания за правното основание на планирана и извършена без разрешение на строителните работи.
Какво е включено в понятието "реконструкция помещения"
Работата по преобразуване, реконструкция, ремонт и реконструкция, са регламентирани в член 25 от RF на LC. Законът дава на концепцията за работа, условия и изпълнение на правилата на документален оправдание. Ако ремонти изискват корекции на техническия паспорт на имота, а след това ние говорим за обновяване.
Например, осигуряване отнася електрически и трансфер на газ схема променя други услуги. Да предположим, че е имало гейзер в банята, собственикът реши да я премести в кухнята.
Такова действие е разрешено само след получаване на услугата разрешение газ, последващо тестване и брояч запечатването.
Промяна на Апартаменти в строеж, преместване и освобождаване от стена реконструкция също изисква внимание и размисъл в техническия паспорт на недвижими имоти. По закон, вашите промени не засягат правния статут на обект се отрази на външния вид на цялата къща и заплаха за резиденцията на собственика и другите наематели. Списък на промени, които са определени в този вид работа е отразена в регламентите и включва:
- разрушаване на съществуващите стени или изграждане на ново място;
- и рамки трансфер промяна на вратите;
- промяна на броя на стаите в апартамента;
- Оборудване на нови тоалетни и бани, душ-кабини;
- повишаване на жизненото пространство в резултат на сливането на дъщерни и нежилищни обекти: лоджии, коридори, килери;
- промени в вестибюлите функционалното предназначение, чрез придържане към апартамента;
- премахването на една от вратите на кухненския бокс, ако има няколко.
Списъкът не е затворен, въпросът за допустимостта на работата се счита във всяка конкретна ситуация. Така например, през последните години той се превърна спешно да се присъедини към таванското помещение над апартамента на горните етажи. Жителите на първия етаж, разполагат с балкони, седнал удобно под мазето. Тези и подобни реконструкция трябва задължително да са били предварително легализирани.
Законни апартаменти реконструкция
Вземането на решение да се направи основна промяна в апартамента му, струва си да се легитимира предварително действията си. След получаване на разрешение, свързано със събирането на документи, информация и мнения, собственикът получава нов технически информационен лист, както е изменен характеристики. Законни реконструкция премахва опасността от инциденти, къща унищожаване и позволява на потребителя да се чувстват уверени в различни правни действия с апартамента.
Например, продажбата на имота, която е реконструирана без документирана одобрение, почти невъзможно. Придобиване на апартамент с такава тежест - това означава поемане на отговорност и последвалото създаване на върховенството на закона, който изисква време и значителни ресурси.
Получаването на съответните сертификати, одобрения на проектна документация и получаване на одобрение от регулаторните органи ще изисква време и финансови инвестиции, по-голямата част от сертификати и документи, издавани изплаща след извършване на плащането на държавни такси. Последователността от стъпки, се определя от закона, следователно трябва да се прилага стриктно.
1. Необходимо е да поръчате и да получите изявление ОТИ за носещи конструкции на сградата и апартамента. Референтен стандартна проба, дадена от устната искането.
3. Редизайн плосък се одобрява от жилищния отдел на общината, което ще изисква следната информация:
За да кандидатствате за създаването на проекта на реконструкция на жилищни помещения трябва да бъде в компанията, която са преминали държавната лицензиране. Скица или проект трябва да бъде съпроводено от посочване на счетоводната информация, организацията, която проверява Министерството на жилищното строителство. Получената резолюцията ще позволи да започне работа в края на необходимостта да се регистрират промените в ОТИ, където нов технически паспорт на апартамент създаден.
Жилища инспекторат обмисля продължение на 45 дни, след което се издава писмено решение. Works може да бъде забранено, както и причините, която позволява на собственика да оспори отказа на добрите и на контролните органи. Ако документите не съдържат точна и изискват допълнително сведение, на заявителя се дава срок от корекция и да предоставят необходимите документи примерни.
Метод законен препланиране
Проведен без строителни работи официално разрешение, ще трябва да издаде съдебна заповед. Ако извършената работа ще бъдат известни на управляващото дружество или е настъпило произшествието, поради неоторизиран реконструкция, извършителят е изправена пред значителни глоби и други административни наказания.
Унищожаване настъпили трябва да се премахнат за своя сметка, което е изключително скъпо. Направете правни действия с апартамента също става проблематично, така че трябва незабавно да се пристъпи към дизайна на неоторизиран реконструкция на жилищни помещения.
В допълнение към санкциите, определени в трансформацията може да се наложи да се коригира и да предизвика един обект към предишната си форма. Това решение дава жилищната комисия, въз основа на съдебно решение. За да се избегнат тези проблеми, ние трябва да напише молба до съда за признаване на извършената работа законно.
За да отговарят на следните документи:
- листа с данни на ОТИ в два екземпляра преди и след реконструкция, маркиран "неоторизирани промени";
- Накрая, носещи конструкции на BTI;
- удостоверение за санитарен и огън надзор по допустимостта на запазване реконструкция;
- доказателство за собственост, със съгласието на жителите.
В съдебния контрол се извършва на мястото на която се намира апартаментът. При наличието на всички необходими разрешителни, издадени положително решение, което е индикация за ОТИ за признаване на законността на реконструкция.