Регистриране на наемателите - Искания Междувременно през 2018 г.

Регистрирайте наемател повдига много въпроси, като наемодатели и самите наематели. Безспорно, работодателите ще бъдат по-спокойни, ако те са влезли в официален договор за наем, и те са регистрирани в апартамента.

В същото време собствениците на жилищни имоти са загрижени за възможните последствия и проблемите, които могат да възникнат в резултат на регистрацията на наематели.

По-специално, спорове, свързани с предсрочно прекратяване и изгонване на наематели.

Фактът, да живеят в жилище под наем

Според Конституцията на Република България гражданин има право да се движат свободно на територията на страната и да се избере мястото им на пребиваване. Законодателството също така се отнася до задължението да регистрират временно пребиваване.

Пренебрегването на това може да доведе до административно наказание глоба в форма.

Регистрацията е на два вида:

Липсата на т.нар разрешението за пребиваване може да бъде пречка за намиране на работа, получаване на медицински услуги в държавните институции, както и да бъде причина за отказ на заем.

По този начин, наемателят е изгодно да има най-малко временна регистрация в апартамент под наем.

Собствениците на имот няма причина за безпокойство.

Временна регистрация на наемателите няма да ги засегне:

• правото на собственост;
• възможността за изхвърляне на недвижими имоти.

Споразумение за заетост няма право да продава или квартиранти в наемането на жилища.

Ако наемател поиска временна регистрация, то е от полза и за двете страни. В случай на спор, те винаги ще бъдат в състояние да разрешите конфликта според действащото законодателство разпоредби.

законодателство

Той одобри правилата:

• регистрация;
• заличаване от регистъра.

Именно тези норми трябва да се ръководят от наемателя и наемодателя.

Регистрирайте наематели

Регистриране на наемателите може да бъде постоянно или временно. Вземането на решение кой от двата вида ще се използва във всеки един случай ще бъде наемателя и наемодателя.

Моля, имайте предвид, че по-удобен вариант е временна регистрация. Това е приемливо за двете страни.

Има възможност изобщо да откаже регистрация. Но за липсата на контролен орган може да налага административна глоба. Въпреки това, на надзорния орган е рядко участват в данни за откриване на престъпността.

Временно или постоянно?

Наемателят може да бъде издадено временно или постоянно регистриране на този въпрос е решен по преценка на собственика на недвижимия имот.

На практика, това е по-изгодно да издаде временна регистрация.

След определен период от страни (не повече от 3 години), на наемателя, ще бъдат премахнати автоматично от регистъра.

Това е съвсем друго нещо, ако наемателят има постоянна регистрация. Когато по време на изгонването на наемателя забравя да се провери, собственикът ще трябва да го премахнете от регистъра в съда.

За наемател регистрация на такава регистрация може да бъде недостатъци, при възникване на необходимост се освобождава от постоянното си пребиваване.

Промяна отговорен наемател във връзка със смъртта на последния се извършва в съответствие с Жилищния кодекс на Руската федерация.

Кой контролира?

Контрол върху навременното регистриране на временно пребиваване на полицията и на FMS. Те могат да извършват проверки, за да се идентифицират нарушения на административното право.

Обикновено такова разкриване се извършва по искане на съседите фактите.

Допринасят за процеса и комунални дружества, когато се обръща внимание на апартаментите, от които получавате никакви плащания за комунални услуги, но в действителност те са нерегистрирани лица.

Дали е възможно да се определи?

Възможно ли е да се избегнат бюрокрацията и да живее без регистрация? Разбира се, че можеш. За да докаже на престоя на наемателя е доста трудно.

Надзорните органи трябва да намерят доказателства, че наемателят поема този жилища в дългосрочен план. Направи го без предаване е почти невъзможно.

Наемателите сами могат също да откажат регистрация на, например, ако те имат постоянен запис в същия град.

В екстремни случаи, собственикът може да получи глоба от няколко хиляди.

Но трябва да се има предвид, че регулаторните органи рядко посещават апартамента, за да се провери.

Процедура за действие

За да се осигури временна регистрация, трябва да се свържете с регистрационен орган.

Наемодател и наемател трябва да:

• заедно ще бъде оторизиран институция;
• да подадат заявление до документацията на пакета.

Осъществяване регистрация се извършва в срок не повече от 3 работни дни.

В съответствие с Резолюция на правителството № 713 е длъжен да представи следните документи за регистрация:

• документи за самоличност наемодател и наемател;
• изявление на наемателя регистрацията на временно пребиваване;
• декларация от собственика на земята с искане за издаване на временна регистрация на лизингополучателя;
• отдаване под наем;
• документира наемодателя потвърждавайки на законните права на жилище (например доказателство за собственост).

Съгласно действащото законодателство на процедурата по регистрация ще отнеме не повече от 3 работни дни. Това правило е залегнало в член 5 от Федералния закон № 5242-1.

Регистрация може да се издава за срока на лизинговия договор.

Максималният срок на временната разрешение за пребиваване е 3 години. След това можете да се пререгистрират в жилищната зона отново.

Често задавани въпроси

Регистриране на наемателите - спорно. Той причинява много затруднения в практиката.

В желанието си да се разпорежда изцяло на апартамента води до въпроси от собственика.

Например, какво ще стане ако наемателят има бебе? Може бъдеще да бъде проблем с продажбата на апартамента, дължащи се на регистрация на непълнолетно лице?

Права и задължения на отговорното наемателя урежда от Жилища кодекс на Република България.

Как да се промени основният наемател в апартамент не приватизирани? Вижте тук.

Какво става, ако наемател не плаща за комунални услуги? Подробна отговор в тази статия.

Ако едно дете се ражда

В този случай, ако детето на наемателите се ражда, той ще бъде регистриран на мястото на постоянно пребиваване на единия от родителите.

Това е фактът на пребиваване нероденото бебе, ще зависи от това какъв тип регистрация, издадено наематели.

Ако те имат постоянно местожителство, детето може да бъде регистриран в апартамента, и не се изисква съгласието на собственика.

Ето защо на наемодателя е по-изгодно да издаде временна регистрация за своите наематели.

рано разтваряне

Прекрати договора и да се оттегли от регистрацията на наемателя, когато се регистрирате временно разрешение за пребиваване, можете. Но това е разрешено само от съда.