Регистрация на права върху недвижими имоти

В Украйна, се въвежда нова процедура за регистрация на права върху недвижими имоти. Каква е същността на промените? Какво власти вече са ангажирани в регистрацията? Как е регистрацията на правата на недвижими имоти?

Тази година бе белязана като значителни промени в реда на регистрация на недвижими имоти, че те могат, без преувеличение да се нарече революционна.

история на заболяването

Така стартира механизма на оборота гражданското имущество, от които изключват земя.

Имаше нужда от по сметката и регистрация на недвижими имоти е като.

счетоводни са възложени функции на органите за ОТИ, които в съветските времена са били ангажирани в като се вземат предвид корпуса (от страна на работодателите, строителни и технически характеристики), и по тази причина са имали необходимата информационна база. ОТИ са комунални услуги. Въпреки методическа подкрепа на регистрация на недвижими имоти е възложено на централния орган, който е отговарял за жилища и комуналните услуги, регистрация на недвижими имоти е бил локализиран.

По този начин, за регистрация на земята, а останалата част от имота е методично отгледан от различни органи, и в допълнение към това е локализиран на административно-териториалните единици на различни нива.

Регистрирайте собственост всеки от органите, се извършва въз основа на издадени ведомствени наредби.

Нито една политика не е, всеки орган е непобеден му път. Дълго време не е имало единна за цялата правна рамка на Украйна за регулиране на тези въпроси.

Постепенно, по време на операцията, описана системата установи, че е влязъл в конфликт с целите, за които обикновено се провеждат държавна регистрация на недвижими имоти. В крайна сметка, държавата регистриране на собственост, защото той иска да знае ", къде, кой и колко."

Държавата се опитва да реформира системата за регистрация на собственост чрез създаване на единен като териториална гледна точка (т.е. цялата страна) на и от гледна точка на състава на обекта на (тоест, включително всички видове недвижими имоти, включително земя) на имотния регистър.

Това предизвика недоволството на Министерството на правосъдието, което също се твърди, че е "All-украински секретаря."

Кой и какви файлове?

Ukrgosreestr оказва методическа и организационна ръководството на регистрацията на процеса на права върху недвижими имоти и регистриране на права да се извършва регистрационните органи на правата, създадени от Министерството на правосъдието на Украйна, а в някои случаи - като нотариуси.

Телата на държавна регистрация на права (ЕМГ органи) - отдел на държавна регистрация на правата, създадени от областните офиси на правосъдието, и в Киев и Севастопол - град в Министерството на правосъдието. Директен регистрация на правото да упражняват определени държавни служители - от държавния регистратор на права.

права на собственост, регистрирани в Държавния регистър на вещни права върху недвижими имоти (Държавния регистър на права), която се поддържа в електронен вид. Администратор на регистъра е Държавно предприятие "Информация Ресурсния център" към Министерството на правосъдието на Украйна.

Внимание! Регистрация на правата върху земята има свои собствени характеристики. Неговият алгоритъм е различно, отколкото когато регистъра жилища. Темата планираме да посвети отделна статия.

Кога да се свържете с услуга за регистрация?

Членка Регистрация Service регистър на собствеността на недвижими имоти в следните случаи.

Всъщност, нищо лошо в ситуация, в която "не са имали време" за себе си не води. Купувачът трябва да се свържете с органите на SRC по местонахождението на имота, да представи пакет от документи (за това - по-долу) и да се регистрирате правото си.

2. Ако правото да се регистрира, които са възникнали въз основа на съдебно решение.

3. Ако правото да се регистрират на новосъздадени или реновиран имот.

Кога да отидеш на нотариус?

Подобна сделка може да бъде договор за продажба или дарение на недвижим имот и издаване на удостоверение за наследници.

Процедурата за регистрация на права

1. Приложение (форма при условие на страница. 138).

2. Документите за собственост на имота и неговото нотариално заверено копие. Заглавие документи могат да бъдат договор за покупко-продажба, дарение (или друга, според която кандидатът е преминал на собствеността), удостоверение за наследство или други документи, предвидени със закон.

3. Копия от паспорт и сертификат (карта) по задание identifikatsonnogo номера заявителя.

4. Ако дадено заявление за регистрация на правата на собственост, представени от упълномощено лице, а след това по-нататък представи орган документ, удостоверяващ (пълномощно, удостоверение за раждане), поднесени му нотариално заверено копие, както и копие от паспорт и сертификат (карта) на идентификационните номера на упълномощеното лице.

5. документ за изплащане на държавния дълг за регистрация на права върху недвижими имоти.

USD на такса -119.00. Реквизити неговото изплащане зависи от органа, ЕМГ, където е подадено заявлението. Обикновено информация за тях публикуван на бюлетини.

6. Документ за проблем с плащането на добива (Vityaga) и Държавния регистър на права.

Екстрактът от издаване на разходите (Vityaga) е 120.00 щатски долара. Банковите данни могат да бъдат намерени в информацията, публикувана на трибуните в помещения EMG тяло.

Права, произтичащи въз основа на съдебно решение, записано по същия начин, както тази на правото, които са възникнали въз основа на сделката. Само в този случай документът за заглавие, което се подава на регистрация - е решението на съда с марка, че е влязъл в сила, както и нотариално заверено копие.

Какъв е резултатът?

Какво става кандидата? Съгласно новото законодателство регистрация документ, удостоверяващ е екстракт (Vityag) от Държавния регистър на права. Премахване на получаването на това, собственикът може да бъде спокоен - тя е била регистрирана, което означава правилно да стана този момент.

Registry регистър раздор

Какво е различното от възстановяването на стари ново?

Сегашният списък - изцяло нов. То се извършва въз основа на Закона за държавна регистрация на правата и призова Държавния регистър на вещни права върху недвижимо имущество.

Въпросът все още се крие във факта, че тези две регистри не е само на различните правни основания. Те са технически различни бази данни. Въпреки това, ЕМГ и нотариуси органи имат право на достъп до стария регистър на права върху недвижими имоти, така че информацията относно регистрацията на права в него няма да се губи.

Строителство и реконструкция

Ако правото да се регистрират на новосъздадени или реновиран имот, държавната регистратор с регистрацията на правата да издаде сертификат за заглавие за недвижими имоти.

Този факт е юридическо иновации: преди такова удостоверение, издадено от местните власти.

Заради новия ред на удостоверение, издадено от едно тяло и едновременно с регистрацията на правата, можем да кажем, че процедурата за регистрация на права за недвижими имоти опростен.

За издаване на удостоверения за собственост, ищец, с изключение на документите, необходими за регистрация на собствеността върху недвижими имоти, допълнително се подава към държавния регистратор на правата:

1. Техническият паспорт на имота, издадена от органите на ОТИ.

2. Документ, който удостоверява, вещно право (право на собственост, лизинг, суперфиция, и така нататък. Г.) На земя (с изключение на реконструкция на апартаменти, жилищни или нежилищни помещения).

3. Extract (Vityag) от Държавния поземлен кадастър (SLC) на поземления имот (ако документът, който удостоверява правото на собственост върху земята, няма информация за неговата кадастрален номер).

4. документ, удостоверяващ собствеността на имота, който се намира върху парцел (ако претендира реконструирания имота).

5. документ, който удостоверява получаването на завършен строежа на имота в експлоатация.

7. писмено съгласие на всички съсобственици за извършване на реконструкция, ако обектът не е един, но няколко собственици.

Ако делът на размера на общата собственост в резултат на реконструкцията на промени, кандидатът подава писмено заявление орган EMG всички съсобственици на разпределението на акциите в общата собственост на реконструирания обект.

8. Ако изграждането или реконструкцията на имота е извършено от няколко лица, жалбоподателят добавя власт EMG документ, който дефинира отделна част от имуществото, придобито от всяка от тези лица, или писмено становище относно разпределението на акциите в общата собственост на такъв обект.

9. Ако изграждането или реконструкцията на имота се извършва от съвместното предприятие, жалбоподателят добавя споразумение за съвместна дейност или споразумение прост партньорство.

10. Ако строителството се извършва в резултат на празника, или градина Кооп, жалбоподателят добавя:

• одобрен от общото събрание списък на членовете на кооперацията;

• документ, потвърждаващ покупката на член на кооперация градината или градината навес;

• ако заявителят не е член на кооперацията, е допълнително снабден с писменото съгласие на кооперацията, която го прехвърли дял от член-кооператорите.

Покупка и продажба, дарение, наследяване

Регистрация на права на собственост върху разположението на обекти, за да удостовери, както и преди, от нотариус.

Иновации в това отношение, са както следва.

1. нотариуса да удостовери сделката възбрана не изисква техническа инвентаризация на материали. Така, че не е необходимо да се прилага по отношение на ОТИ, защото оборудване за проверка за (липса на) несъответстващи с промени власти. Сега въпросът за незаконна реконструкция дадено задължение на страните по сделката.

2. Ако собствеността за изваждане от употреба на правата на собственост, регистрирани в Държавния регистър, нотариусът удостоверява факта на такава регистрация, като въведете в посочения регистър, удостоверявам възбрана сделка (в този случай, както и преди, проверка на фактите като забрани ипотеки, залози върху съответните регистри), и след сертифицирането на сделката регистрира обект за новия собственик в Държавния регистър на права и дава екстракт (Vityag) от Държавния регистър на права. По този начин, новият собственик не е необходимо, както и преди, отидете в офиса на регистрация, за да се регистрирате правото си. Това значително улеснява живота на купувачите на недвижими имоти, но усложнява работата на нотариус.

3. Ако собствеността на отчуждения имот не е регистриран в Държавния регистър на права, но е регистриран в съответствие с преобладаващата по време на появата на законодателството за правата, нотариусът регистрира закона за отчуждени имоти в Държавния регистър на права, след което изпълнява всички стъпки, описани в предходния параграф.

4. Когато сертификатът на сделките със земя нотариуса изисква допълнителен добив (Vityag) от имотния регистър в отчуждени земи, независимо от това дали да се отчужди кадастрален номер на парцел възложени.

Относно: тръби. какво да избера? Искам да замени радиатори, а загрижени за това, което е най-добре да инсталирате тръби за окабеляване. Метал и пластмаса.

Относно: Огън от обичайните камък pechi- е възможно това? Бих искал да се римейк на старата пещ под камината, но съм чувал, че имате нужда от специален комин огън, както добре.

Тема: Тапети: живопис, избор на народа, и които някога трябваше да се справят с цветове за тапет. Аз просто искам да се опита, не знам.

Относно: изолирани PADSKAZHITE правилно и в каква последователност да произвежда работа по затопляне NORUZHNYH СТЕНИ И какво.

Относно: Необходимост съвети за ремонт може да има проблеми и ремонт на апартаменти zadvat ки само вкъщи? в тази тема.

Относно: Стълби бетонни монолитни стоманобетонни стълби. Проектиране, инженеринг, производство. Ние ви предлагаме производство на монолитни бетонни стъпала с различна сложност.

Ландшафтен дизайн. Озеленяване, пълна гама от градинарство и озеленяване ви.

Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv.

Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv AVC-5 Koshtoris.Skladannya koshtorisiv AVC 5.Sklasti koshtoris.Byudzhetny koshtoris.Vikonannya koshtorisu. Skladannya koshtorisіv.

Прогнози. Бюджетиране. AVK оценява. изчислите изчисление. Направете бюджет. Изготвят прогноза. Прогнозата на AVK-3, 5-AVK изчислява оценка на прогнозите за AVK оценява изчисление Направете бюджет. Прогнози.

Дъждовна вода Rainway система. Дъждовна вода Rainway система. Отпътуване за измерване, изчисляване на материали, доставка.

Фасадните панели компания TOV "FDM GROUP" предлага цялостно решение за вентилация на пазара.

Тъкани участък тавани Clipso съюз тъкани участък безшевни Clipso тавани и стени на клипове на компанията.